上海来福士广场购物中心市场调查

上海来福士广场市场调查上海来福士广场调研报告项目定位：ShoppingMall开发商：凯德置地地理位置：上海西藏中路268号建筑面积：165261平方米

商业面积：27665平方米开业时间：2003年11月停车位：513个层数：B2F-6F

业态组合：集购物、餐饮和休闲娱乐于一身的购物中心

目标客群：商务、居民、游客等上海来福士广场项目——调研资料Part1.业态分析Part2.面积分割Part3.动线分析Part4.电梯项目——调研资料Part1.业态分析A各楼层业态布局（-1F）案例图示音像、餐饮、甜品、眼镜、珠宝、化妆品、美容美发业态:主要品牌（部分）屈臣氏、味千拉面、满记甜品、赛百味、永和大王、蒂樊尼造型设计Part1.业态分析A各楼层业态布局（1F）案例图示饰品、休闲服饰、咖啡厅/餐厅、女装、男装、皮鞋业态:主要品牌（部分）NOVO、面包新语、星巴克、施华洛世奇、哈根达斯、真美诗、Part1.业态分析A各楼层业态布局（2F）案例图示眼镜、餐厅、饰品、休闲服饰、女装、皮鞋业态:主要品牌（部分）I.T、CK、ONLY、charles&keith、埃斯普利特、思加图、Part1.业态分析A各楼层业态布局（3F）案例图示餐饮、服装、皮具业态:主要品牌（部分）蕉叶咖啡屋、ochirly、veromoda、cocepts1one、mindbridge、Part1.业态分析A各楼层业态布局（4F）案例图示西服、男士休闲装、潮流装、体育用品业态:主要品牌（部分）NIKE、colourjeans、Adidas、蓝豹西服、Part1.业态分析A各楼层业态布局（5F）案例图示书吧、电子产品、火锅业态:主要品牌（部分）吾米粥火锅、仙踪林、Apple、NewBanlance、季风书园Part1.业态分析A各楼层业态布局（6F）案例图示日式料理、小吃、美容美发、居家用品业态:主要品牌（部分）大食代、登山料理、和民居食屋、生态家Part1.业态分析B业态面积比例分析业态面积（万平方）占比特色餐饮名品服饰休闲娱乐家电家居文化教育

结论Part1.业态分析附件：项目所有商家汇总Part1.业态分析-1F商家汇总附件：项目所有商家汇总Part1.业态分析1F商家汇总附件：项目所有商家汇总Part1.业态分析2F商家汇总附件：项目所有商家汇总Part1.业态分析3F商家汇总附件：项目所有商家汇总Part1.业态分析4F商家汇总附件：项目所有商家汇总Part1.业态分析5F商家汇总附件：项目所有商家汇总Part1.业态分析6F商家汇总附件：主要品牌LOGO汇总Part1.业态分析项目——调研资料Part2.面积分割Part2.面积分割A各楼层业态面积1F业态分布业态经营面积（平米）总量占比%男女鞋饰品珠宝生活日用数码通讯休闲美食注：在业态图中标注业态分布

收银台位置分布

卫生间位置分布B辅助功能区布局

消防通道及布局

楼梯

洗手间

休息区设计Part2.面积分割项目——调研资料Part3.动线分析B外部立地条件分析案例图解Part3.动线分析交通:地铁一、二、八号线人民广场站公交：18路、20路、37路、46路、108路、上川专线、隧道三线、新川专线、908路、921路、916路等项目外部动线分析1项目内部动线分析2

中庭设计

水平动线来福士广场地面一层共四个主入口，1层门厅225㎡,七层挑高，扶梯前厅主通道8-11m，次主通道3-4m，一般通道2-3m，中庭柱间距12m，铺位可自由分割，标准铺位面宽约为7-9m，进深7-15m。

成都･凯丹广场调研报告项目内部动线分析2

垂直动线上海来福士广场采用OTIS电梯以及扶梯，扶梯12部，电梯3部，2客用1货用，成都･凯丹广场调研报告项目内部动线分析2