【《基于AHP模型的历史文化街区保护性开发的满意度分析（附问卷）》15000字】

-28-引言城镇化进程下城市街区改造成为必然，对于文化历史悠久的地区而言，人居型历史文化街区是城市街区的重要组成部分，其原有结构和人文特色也最易受到现代城镇街区改造的影响。而在我国社会历史变迁的历程中，以原住居民和特色文化为核心的理念并没有很好地被历史城镇保护的系列措施所重视，以往的历史街区开发也多关注经济商业效益而忽视对于文化和居民生活的负面影响。在历史文化街区的开发与保护的过程中，居民是整体改造和保护工作的出发点和落脚点，特定历史文化街区所承载的城市专属历史记忆也应被重视。只有充分尊重珍惜历史，保障居民的美好生活的需求，提高居民对于居住城市的认同感和归属感，才能实现真正的高质量城镇化发展。洛阳东、西南隅历史文化街区位于洛阳市老城区的东、西南角，区域的整体格局完整，街巷肌理丰富，现存较为完好的传统民居院落约占总建筑规模的20%。东、西南隅历史文化街区以十字街轴线为骨架，分为东、西两个部分，这里原为隋唐洛阳东城宣仁门街、外郭城上东门街、徽安门街之间的叠压关系。如今东、西南隅历史文化街区保留了清朝时期洛阳城的城门和部分民居建筑，建国以来，随着现代城市的发展，这里便成为商业聚集、文化旅游的重点区域，与此同时，仍有大量居民祖辈居住于此，蕴含丰富的人文气息。但随着商业化开发规模不断扩大，居民区与商业区的环境、外貌以及基础设施等方面的差距逐渐扩大，形成了截然不同的面貌，街区经济收入增加的同时也给原始居民的生活带来了不便。因此，基于人居环境，特别是居民满意度视角探究城镇化的街区改造对于东、西南隅历史文化街区的影响具有重要意义。本选题基于此背景，选取洛阳市老城区东、西南隅历史文化街区作为研究对象，通过对其开发和保护的发展历程进行分析，实地考察开发与保护的现状，基于居民满意度视角，对洛阳东、西南隅历史文化街区的保护性开发进行实证分析，为以人为核心的城镇化进程以及历史街区开发模式提供改进意见，促进洛阳老城区历史文化基因的传承和延续。一、国内外研究综述（一）国内研究综述1.人居环境理论李王鸣，叶信岳等（2000）开拓性地构建了城市人居环境评价体系李王鸣,叶信岳,祁巍锋.中外人居环境理论与实践发展述评.浙江大学学报(理学版),2000(02):205-211.；张智、魏忠庆（2006）在基于国内外的人居环境理论研究的基础之上，将城市人居环境评价体系划分为包括系统层、子系统层和指标层这三个层次张智,魏忠庆.城市人居环境评价体系的研究及应用.生态环境,2006(01):198-201.；李雪铭，李明（2008）在人居环境原有的生活需求的层次上，充分考虑人文因素内涵，构建了一套包含人自我实现需要因素在内李王鸣,叶信岳,祁巍锋.中外人居环境理论与实践发展述评.浙江大学学报(理学版),2000(02):205-211.张智,魏忠庆.城市人居环境评价体系的研究及应用.生态环境,2006(01):198-201.李雪铭,李明.基于体现人自我实现需要的中国主要城市人居环境评价分析.地理科学,2008,28(06):742-747.刘建国,张文忠.人居环境评价方法研究综述.城市发展研究,2014,21(06):46-52.吴文治.人居环境的分类研究.安徽农业科学,2016,44(13):19-24.王淼,李雪铭.城市人居环境适宜度评价——以大连市内四区为例.西部人居环境学刊,2018,33(04):48-53.2.历史街区改造周向频、唐静云（2009）在对历史文化街区开发的研究中认为，过去的开发模式过于重视经济效益和商业化开发，忽视了历史文化遗产的保护周向频,唐静云.历史街区的商业开发模式及其规划方法研究——以成都锦里、文殊坊、宽窄巷子为例.城市规划学刊,2009(05):107-113.；尹海洁、王雪洋（2014）也指出了过度开发而导致传统文化流失的问题并进行了探讨尹海洁,王雪洋.城市历史街区改造中的“文化之殇周向频,唐静云.历史街区的商业开发模式及其规划方法研究——以成都锦里、文殊坊、宽窄巷子为例.城市规划学刊,2009(05):107-113.尹海洁,王雪洋.城市历史街区改造中的“文化之殇”——以哈尔滨市道外历史街区为例.现代城市研究,2014(06):22-30.赵靓雯.历史街区文化真实性的保护——洛阳老城区改造的问题及对策研究.四川水泥,2016(10):205-206.姚轶峰,苏建明,那子晔.以居民为核心的人居型历史街区社会变迁及其整体性保护探讨——以平遥古城范家街的实证研究为例.城市规划学刊,2018(04):112-119.周铎,段汉明.基于历史街区的人居环境质量评价研究——以开封市为例.美与时代(城市版),2020(04):118-120.（二）国外研究综述GiulioVerdini(2015)基于西方公民参与城市事务管理以及在权利制衡体系中发挥的作用，探讨中国典型历史地区城市更新进程中公民的角色的作用GiulioVerdini.IstheincipientChinesecivilsocietyplayingaroleinregeneratinghistoricurbanareas?EvidencefromNanjing,SuzhouandShanghai.HabitatInternational,2015,50:366-372.。Zhou,X（2017）以日本邻里保护型社区建设为例探讨了从静态保护到动态保护过程中政府授权与公众参与的作用，并阐释了该模式对于中国历史文化街区保护的借鉴意义Zhou,X.DevelopmentandPracticesofNeighborhoodConservation-basedCommunityBuildinginJapan.LandscapeArchitectureFrontiers,2017,5(5):10-25.。TaherkhaniRoohollah（2020）等在对历史街区的居住建筑改造相关研究中，提出了城市可持续复兴的改造框架，并运用层次分析法研究得出区位、交通、建筑附加值和生活质量是历史街区复兴改造中最重要的影响因素GiulioVerdini.IstheincipientChinesecivilsocietyplayingaroleinregeneratinghistoricurbanareas?EvidencefromNanjing,SuzhouandShanghai.HabitatInternational,2015,50:366-372.Zhou,X.DevelopmentandPracticesofNeighborhoodConservation-basedCommunityBuildinginJapan.LandscapeArchitectureFrontiers,2017,5(5):10-25.TaherkhaniRoohollah,HashempourNajme,LotfiMitra.Sustainable-resilienturbanrevitalizationframework:Residentialbuildingsrenovationinahistoricdistrict.JournalofCleanerProduction,2020(12):49-52.总的来说，国外对于人居环境的研究大致经历了四个阶段，分别是16世纪基于“乌托邦”的对于理想人居环境的自然生态观的研究阶段；基于安全、方便、舒适的功能结构的研究阶段；第二次世界大战之后的以人为核心的人际关系、社区工作、自然生态等内容的研究阶段；最后是以可持续发展观为核心的自我参与、自我评价的研究阶段。其次，世界各国对于历史街区的保护都进行了探索和实践，其成果对于我国进一步完善中国特色历史文化街区建造与保护都具有借鉴意义。首先，许多国家坚持“历史保护，法制先行”的原则，早在20世纪初期，法国就颁布了一系列关于保护文化街区的法律法规，包括《历史性纪念物保护法》和《景观保护法》，英国在1967年颁布的《城市文明》中明确提出了对历史文化建筑进行保护区规划，日本也颁布了相关的法规强调传统建筑的保护要与周围环境形成有机的一体。其次，在文化遗产保护方面，世界多国都十分注重提升公众的参与意识，充分考察民意，最大限度在城市规划中考虑民众的意愿，使人人都成为文化遗产保护的监督者和践行者。二、洛阳东、西南隅历史文化街区保护性开发现状（一）洛阳东、西南隅历史文化街区概况洛阳东、西南隅历史文化街区位于洛阳市老城区的东、西南角，于2006年被列为洛阳市历史文化街区，该区域原为隋唐洛阳东城宣仁门街、外郭城上东门街、徽安门街之间的叠压关系，如今该街区所包含的东、西、南大街在隋唐的基础之上定型于金朝，经元明清的传承与发展，并经受了民国战乱延续至今。截止到2020年11月，洛阳市老城区常住人口252165人，约占全市人口的3.57%数据来源：洛阳市统计局《洛阳市第七次全国人口普查公报》./sitesources/lystjj/page_pc/tjsj/tjgb/qsgb/article2871e34d8a8d4e2e8d8ae7050f4d01f7.html,2021-06-02.，其中东南隅辖区常住人口3000余人，占地面积0.56平方公里，西南隅辖区常住人口2660人，占地面积0.58平方公里数据来源：东南隅办事处和西南隅办事处内部统计年鉴数据。。依据《洛阳市东西南隅历史文化街区修建性详细规划（2019-2035）》，洛阳市东、西南隅的整体规划范围东至新街、西至金业路、南邻马市街和吕氏街，北至中州东路，总规划面积约为113公顷。街道具体情况见数据来源：洛阳市统计局《洛阳市第七次全国人口普查公报》./sitesources/lystjj/page_pc/tjsj/tjgb/qsgb/article2871e34d8a8d4e2e8d8ae7050f4d01f7.html,2021-06-02.数据来源：东南隅办事处和西南隅办事处内部统计年鉴数据。资料来源：图1来自洛阳市自然资源和规划局《洛阳市东西南隅历史文化街区修建性详细规划（2019-2035）图集》./html/1/271/277/416/15205.html,2019-12-09.图2为笔者自绘。图SEQ图\*ARABIC1东、西南隅总平面规划图图SEQ图\*ARABIC2东、西南隅传统街巷保护隅整治示意图（二）洛阳东、西南隅历史文化街区保护性开发现状1.保护性开发背景东、西南隅历史文化街区作为洛阳市老城区历史人文精神的发源地，拥有深厚的文化底蕴和数量众多的传统民居，但因东、西南隅历史文化街区初期开发经验不足和管理不善，盲目进行商业性开发和强制拆迁，同时还缺乏完善的拆迁补偿措施和有效衔接的搬迁居民安置房建设，造成了搬迁工作延缓、未能进行有效开发等问题，目前，一些已征收的住宅长期闲置，已成危房。同时，街区仍有部分未能搬迁的居民，但相关治安管理和环境卫生服务欠缺，严重影响居民的生活质量。由于洛阳深处华中内陆，新中国成立初期，“一五计划”期间，苏联援建的156个项目中有八个重工业项目在洛阳营建，洛阳的主要产业除农业生产外，就以重工业为主；随着社会的发展，国家重点产业、重点项目转型，下游工厂也迫于压力另辟蹊径，因此洛阳这些“一五计划”期间的国营大厂日益没落，而洛阳由于产业结构过于老化、单一，近年来经济发展缺乏活力。因受西安、南京等历史文化名城的旅游开发的启发，洛阳将支柱产业逐渐转移，旅游业得到了地方政府的支持。随着城市文化旅游产业发展的需求，并结合东、西南隅现有居民的意见反馈，洛阳市人民政府重新调整开发规划，将居民对美好生活的需求摆在重要位置，力求保留街区原有的建筑和社会生活功能，减少商业利益对于原有建筑结构和社区结构的负面冲击，经过充分地研究与商讨后，颁布东、西南隅历史文化街区保护规划、修建性详细规划等文件。2．保护性开发现状《洛阳东西南隅历史文化街区（老城片区）保护规划（2018-2035）》中强调，在东、西南隅历史文化街区的开发进程中，要贯彻保护历史的真实性、统筹保护历史环境以及科学研究、可持续发展三大原则，目前规划中共包含安国寺、文峰塔、鼓楼、城隍庙在内等16项遗产以及城墙遗址与城河、典型民居遗址。在老城区历史文化保护和旅游开发的进程中，业已形成了以东、西南隅历史文化街区范围内的东大街、西大街、兴华街、南大街为主干，东起“洛邑古城”景区，经过“丽景门”，西至“隋唐洛阳城国家历史文化公园”的历史文化保护区。于此同时，2020年8月对“洛邑古城”以西依托洛阳八路军办事处打造的“贴廓巷红色文化步行街项目”、“丽景门”与“隋唐洛阳城国家历史文化公园”之间的连接区域的“一街游千年”特色文化商业步行街项目进行招标，现阶段基础设施建设和装修工程基本完工，正陆续进行招商，最终形成洛阳老城历史文化古街景点群，协同促进历史文化保护和人文精神传承。图3为隋唐洛阳城宫城区交通示意图资料资料来源：明堂天堂微信公众号“隋唐洛阳城国家遗址公园温馨提示”,2021-12-23.（图片经过笔者修改）图SEQ图\*ARABIC3图SEQ图\*ARABIC3隋唐洛阳城宫城区交通示意图2020年，在中国旅游报社发起的第八届中国旅游产业发展年会中，洛阳市着力打造的“文化旅游名城”名片取得阶段性成果，在2020年度的“中国夜游名城案例影响力指数”排行榜中位列第三，并荣获“2020年度中国夜游名城”的殊荣，在着力打造城市夜经济，助力新冠肺炎疫情后的经济复苏和加快经济转型升级方面起到了重要的推动作用崔利利崔利利.喜讯！洛阳荣膺“2020年度中国夜游名城”./system/2020/12/27/031914953.shtml，2020-12-27.2021年，爱奇艺推出“华夏古城宇宙”概念，并以洛阳为首发，联合洛阳市政府、洛阳文保集团以及留白影视打造以《风起洛阳》为核心点，综合漫画、综艺、动画、云演出、纪录片、衍生产品等12种产品形式的影视IP文旅综合项目，现已在爱奇艺推出“云游隋唐”24小时慢直播活动、纪录片《神都洛阳》、综艺《登场了！洛阳》、漫画《风起洛阳至腐草为萤》、动画《风起洛阳至神机少年》以及关于“神都不良人”、“女皇武则天”等文史教育类视频集。人民文旅研究院发布的11月份《全国重点旅游城市文旅政务新媒体传播影响力》的报告中显示，洛阳重回榜首“人民日报人民文旅”微博,2021-12-13.；12月7日，“人民日报人民文旅”微博,2021-12-13.3.保护性开发中存在的问题（1）历史街区商业化开发过度旅游业的快速发展以及“文旅”融合创新发展的政策导向为洛阳带来了文化繁荣促发展的新定位，加之自2020年央视中秋晚会在隋唐洛阳城景区的应天门录制、2021年伊始以河南卫视春晚的《唐宫夜宴》为开端打造的“奇妙夜”系列，博古通今，借助融媒体更好与年轻人对话，为洛阳古都旅游带来了更优质的商业机遇。但在互联网媒体的宣传下，本地的旅游业为迎合融媒体的网络受众，愈发呈现出“快餐式”的发展，西南隅的西大街沿街铺面更是如此，许多原有的如古玩、国画、布匹等传统商铺被大量的同质化旅游纪念饰品所取代；同时西大街的部分“洛阳水席”、浆面条、不翻汤等传统小吃都打着“舌尖上的中国”曾录制过的旗号，故意抬高价格，以所谓的“改良”而偷换原有的特色美食的配料和制作工序，过多地将重点集中于外部宣传和旅游旺季针对外地游客的商业利益，而丧失了传统文化底蕴，以至于在近两年因“新冠”肺炎疫情对旅游业造成影响之后，东、西南隅历史文化街区对于本地游客的旅游吸引力不足。（2）历史街区特色产品不够突出东、西南隅历史文化街区的开发初衷是为解决洛阳旅游发展中特色街区过少，游客停留时长过短的问题，首先要突出的是历史文化特色。在东、西南隅开发之前，西大街主要售卖字画以及国画颜料和工具、唐三彩、布匹、街头小吃等自古延续下来的传统商业，并夹杂一些日常生活所及的旧书摊、杂货铺、集市等。现如今进行统一规划和开发之后，无论是本地特产还是工艺品，都只是与历史文化特色浅程度融合，比如，仅有一家唐三彩商铺得以留存，传统商铺数量锐减，大量肉串、奶茶、纪念品、牡丹制品店蜂拥而至，这虽满足了商业发展的现代需求，但上述在一条街上能遇到售卖产品完全相同的数家店铺。此外，甚至在这样古色古香的街道上能遇到“小鱼足疗”、“西南风情”纪念品、“失恋博物馆”等完全与街区特色格格不入的店面，使得历史街区丧失了历史文化的真实性和独特性，一定程度上会造成游客的审美疲劳，不利于促进游客的文化体验感。（3）历史街区规划设计存在不足东、西南隅历史文化街区是基于传统街道和房屋进行翻新和改造而形成的旅游街区，基于原有的结构，该区域街道较窄，胡同纵横交织，虽在开发之后定位为步行街，但街区出入口的闸口设置不合理，仍有电动车可以从其他主路的胡同进入历史文化街区，加之该区域与老城小吃街相连，夜晚聚集人数众多，电动车的肆意穿行造成了一定的安全隐患。此外，该区域的保护性开发仅限于临主街的门面装修，相邻的胡同仍保持着“半拆迁”的状态，部分空房开始出现年久失修等问题，而且街区的环境卫生欠佳，因美食街留下的油渍以及胡同中的宠物排遗物较为常见，严重影响东、西南隅历史文化街区的游览体验和整体形象。三、洛阳东、西南隅历史文化街区保护性开发满意度实证分析（一）选取AHP模型AHP模型又称层次分析法，是对包含多因素共同影响的复杂问题，通过定性与定量分析相结合的方式进行决策的研究方法，该方法通过将复杂的决策系统进行层次的划分，通过逐层对各相关因素的重要程度进行比较，以此来为最终的决策提供定量依据。该方法是进行满意度分析的常用方法之一，同时，该方法有具有系统性、简洁实用性等特点，故本文选择使用该方法对老城区东西南隅历史文化街区保护性开发满意度进行分析评价。层次分析法的基本流程图如图4所示。建立影响满意度的评价指标体系建立影响满意度的评价指标体系构造判断矩阵计算分层权重ω0和最大特征根值CI0计算组合权重ω1和最大特征根值CI1确定最后权重一致性检验一致性检验通过不通过不通过图SEQ图\*ARABIC4层次分析法基本流程图（二）构建评价指标体系本文基于人居视角探究历史文化街区保护性开发满意度，综合洛阳市老城区东、西南隅历史文化街区的人文特点和保护性开发现状，拟定该历史文化街区的保护性开发满意度评价体系，主要从居住环境、街区景观、公共服务以及情感意向4个方面进行评价：1.居住环境从人居视角而言，历史文化街区的保护性开发的核心是居住问题。居住环境的考察能够包含对街区的基础设施、居住条件、生活起居、精神文化生活等在内的历史文化街区居民的日常生活的便利程度的反映，以上内容与居民的生活息息相关，是以人为中心的保护性开发理念的体现，可以从侧面反映出居民的生活质量。其核心指标主要包括基础设施（A1）、住房条件（A2）、邻里关系（A3）、交通出行（A4）。2.街区景观要使历史文化街区得以正常运行，同时达到保护性开发的目的，就必须营造并长期维护良好的街区景观环境，良好的景观环境不仅有利于提升居民的生活质量，同时有利于文化旅游商业经济的发展和传统历史文化的保护与传承。评价街区景观的主要指标包含以下三个方面：建筑修缮（B1）、空间布局（B2）、生态环境（B3）。由于不同的历史街区的景观存在差异性，本文基于东、西南隅历史文化街区的特点，从整体角度出发，选取对该街区较为熟悉的受访者进行建筑修缮（B1）、空间布局（B2）、生态环境（B3）等反映街区景观的满意度数据的收集，力求更好地反映该街区的开发与建设的水平。3.公共服务公共服务是指通过国家公权力的直接介入，或者借助于其他公共资源的投入，为满足公民以及其他各类型社会组织从事生产、生活的基础性服务，因此也是确保历史文化街区宜居性的基础。政府对于历史文化街区的保护政策和行政干预都会在一定程度上影响居民对于历史街区的满意度。本文立足于老城区东、西南隅历史文化街区的实际情况，主要从政府行为（C1）、社区管理（C2）、公共设施（C3）三个方面对于该区域的保护性开发满意度进行综合评价。4.情感意向情感是社会个体相互之间以及个体与客观环境、人文历史之间联系的桥梁，在城市历史街区不断变迁的背景之下，通过情感治理，激发城市居民的情感共鸣和价值认同是避免历史文化街区丧失文化内核、空有其表的重要途径。本文通过居民的归属感（D1）和认可度（D2）两个方面着手，探究居民东、西南隅历史文化街区保护性开发成果的情感意向，从而评价相关满意度水平。综上，构建东、西南隅历史文化街区保护性开发满意度评价指标体系如表1所示，共27项。表SEQ表\*ARABIC1满意度评价体系表目标层类别一级指标二级指标历史文化街区保护性开发满意度评价体系居住环境（A）基础设施（A1）基本生活设施满意程度（A11）住房条件（A2）房屋居住舒适度（A21）邻里关系（A3）邻里交流熟悉度（A31）交通出行（A4）交通通畅性（A41）公交线路和密度（A42）街区景观（B）建筑修缮（B1）文化特色突出（B11）历史景观完整情况（B12）历史文化遗产保护情况（B13）空间布局（B2）街道布局合理度（B21）房屋建筑布局合理度（B22）生态环境（B3）环境卫生（B31）周围噪音（B32）环境管理与维护（B33）公共服务（C）政府行为（C1）商业服务（C11）开发保护合理性（C12）居民意见尊重度（C13）社区管理（C2）治安状况（C21）防灾能力（C22）紧急避难场所（C23）公共设施（C3）教育设施（C31）文化、体育设施（C32）医疗、福利设施（C33）情感意向（D）归属感（D1）历史文化归属感（D11）居住生活归属感（D12）认可度（D2）历史文化传承认可度（D21）政府开发规划认可度（D22）开发成果现状认可度（D23）（三）构建判断矩阵并进行一致性检验分析在AHP模型法下的影响满意度的评价指标体系构建完成后，需要通过专家打分法对于各类别量表下的各指标两两之间进行重要性的比较，结合专家的打分按照两两比较结果构成判断矩阵，并得出各指标所占权重的赋值。为从判断矩阵中提炼出有用信息，并为进一步的决策提供可靠依据，需计算判断矩阵最大特征根值（CI）对应的特征向量值，然后归一化后作为权重。之后使用CR值CR=CI/RI（CICR=CI/RI（CI为最大特征根值，RI值通过查表可得对应数据）通过SPSSAU在线分析软件的辅助并根据一致性检验结果进行调整，最终得到各层次指标的权重如表2所示。表SEQ表\*ARABIC2评价体系指标权重表目标层类别权重一级指标权重二级指标权重归一化后权重历史文化街区保护性开发满意度评价体系居住环境（A）0.35基础设施（A1）0.13基本生活设施满意程度（A11）0.1300.128住房条件（A2）0.13房屋居住舒适度（A21）0.1300.128邻里关系（A3）0.02邻里交流熟悉度（A31）0.0200.020交通出行（A4）0.08交通通畅性（A41）0.0520.051公交线路和密度（A42）0.0250.025街区景观（B）0.19建筑修缮（B1）0.03文化特色突出（B11）0.0120.012历史景观完整情况（B12）0.0080.008历史文化遗产保护情况（B13）0.0100.010空间布局（B2）0.05街道布局合理度（B21）0.0320.031房屋建筑布局合理度（B22）0.0160.015生态环境（B3）0.11环境卫生（B31）0.0370.037周围噪音（B32）0.0290.029环境管理与维护（B33）0.0460.045公共服务（C）0.35政府行为（C1）0.07商业服务（C11）0.0350.035开发保护合理性（C12）0.0180.017居民意见尊重度（C13）0.0180.017社区管理（C2）0.17治安状况（C21）0.0860.085防灾能力（C22）0.0430.042紧急避难场所（C23）0.0430.042公共设施（C3）0.11教育设施（C31）0.0220.021文化、体育设施（C32）0.0340.033医疗、福利设施（C33）0.0530.053情感意向（D）0.11归属感（D1）0.06历史文化归属感（D11）0.0280.027居住生活归属感（D12）0.0280.027认可度（D2）0.06历史文化传承认可度（D21）0.0300.030政府开发规划认可度（D22）0.0150.015开发成果现状认可度（D23）0.0150.015（四）基于问卷调查的数据采集在研究内容确定后，首先通过资料收集了解东、西南隅历史文化街区的基本信息和保护与开发现状，经过多次实地走访，并与西南隅街道办事处以及古城管理委员会的工作人员进行访谈，深入了解相关保护与开发政策的特定背景和实施效果。然后，在构建历史文化街区保护性开发满意度评价体系的基础上，根据模型底层的二级指标，以东、西南隅历史文化街区的商户、住户以及游客为主体，有针对性地设计问卷，问卷题项的设置力求简明、通俗易懂、不产生理解歧义，问卷包括两个部分：第一是调查受访者的人口学特征，例如性别、学历、住址、受教育程度等方面。第二是根据评价体系调查受访者满意度，根据“十分满意”、“比较满意”、“一般”、“不太满意”和“非常不满意”的顺序进行选项的排序，并在统计时依次赋值5、4、3、2、1分，形成最终的调查问卷，问卷详细内容见附录二。鉴于本文的研究目标为探究居民对于东、西南隅历史文化街区保护性开发成果的满意程度，因此以问卷受访者的满意度评价打分作为不同指标的分值。最后，对所收集到的数据进行整理，根据模型各层次指标的权重换算出老城区东、西南隅历史文化街区保护性开发满意度。其中，在数据采集过程中，数据的来源主要有两个途径，其一是通过专家调查法，请西南隅街道办事处党政办的工作人员以及古城管理委员会的工作人员对层次分析专家打分表进行填写，将专家评分整理后利用SPSSAU软件进行AHP层次分析，得出历史文化街区保护性开发满意度评价体系中各指标的权重，打分表详细内容见附录一。其二是通过问卷调查收集受访者对于每一项评价指标的满意度评分。本次评价体系模型中所有要素所构成的评分问卷共发放208份，收回并审核有效的问卷共196份。问卷发放主要通过三个途径进行：通过问卷星对经常前往东、西南隅历史文化街区游览而非居住在这一区域的游客进行问卷发放；对于该历史文化街区的居民或者经营商铺的商户发放问卷；除此之外还通过网络对于本地年轻群体发放问卷（五）数据处理收集问卷所得的数据，根据量表题目所对应的模型指标进行打分；利用SPSSAU在线软件对问卷数据进行检验并得出每一个受访者对于各评价指标的平均得分情况。1.信度、效度检验为保证搜集所得的数据具有比较高的质量，就需要对数据进行信度与效度的检验，只有当数据通过了检验，才能为建立相对准确的模型打下基础。信度，被用于衡量调查数据的可靠性与一致性，由于随机误差对数据的一致性有一定的影响，当信度较高时，说明随机误差较小，调查得到的数据可靠程度高。本次数据利用Cronbach信度分析测量数据的信度，当数据α结果系数大于0.8时，说明数据信度水平较高，大于0.9时，说明数据信度水平很好。根据检验结果，问卷量表整体的信度系数值为0.961，大于0.9，说明研究数据信度质量很高。此外，在分析过程中针对“项已删除的α系数”，即任意题项被删除后，信度系数并不会有明显的上升，因此说明题项不应该被做删除处理。同时，针对分析项的CITC值均大于0.4，说明分析项之间具有良好的相关关系，同时也说明信度水平良好。综上所述，研究数据信度系数值高于0.9，综合说明数据信度质量高，可用于进一步分析。效度，衡量了问卷的有效性，在量表数据检验中，效度检验可以用来判断设置的题项是否合理。本次数据利用KMO检验法测量问卷数据的有效程度，衡量标准为当KMO值大于0.6时，即问卷具有较高的有效性，数据适合用于进一步的模型分析。由下表可知，KMO等于0.891，远远超过评判标准，即说明了所搜集的问卷数据的有效程度很高，各潜变量对观测变量的代表性强，问卷的效度得到保证。较高的信度与效度为构建模型创造了良好的前提条件，也为后续得到正确的结论得到了保证。对问卷结果进行信度、效度分析的结果如表3所示。表SEQ表\*ARABIC3信度效度分析表Cronbach信度分析项数样本量Cronbachα系数271960.961KMO和Bartlett的检验 KMO值0.891Bartlett球形度检验近似卡方4547.255df351p

值0.0002.满意度评价根据问卷收集所得数据，整理获得评价体系各指标的满意度得分，如图5所示。随后，依据模型各层次指标的权重换算出洛阳东、西南隅历史文化街区保护性开发总体满意度为3.82分。图SEQ图\*ARABIC5评价体系各指标满意度得分柱状图（六）结果分析1.样本人群人口特征本问卷主要从性别、年龄、常住地、学历和职业五个方面对受访者的人口统计学特征进行分析。在收集的有效问卷所反映出的人口特征中，女性受访者占比为52.04%，略高于男性，但二者相差不大；受访者年龄分布主要集中于18-65周岁；此外，对于题项“是否以洛阳市老城区为常住地”的受访者之间占比相当，各占一半的比例；在受访者中，有75.51%的受访者的受教育程度为大专及以上，由此可以表明从文化程度上看，样本人群具有较高的文化水平；从职业类型上看，有一半的受访者为学生，其余受访者多为个体工商户，还包括其他销售人员、教师、生产人员、公务员等职业。2.保护性开发满意度分析从各类别来看，东、西南隅的居住环境、街区景观、公共服务、情感意向的满意度得分分别为3.84、3.77、3.76和3.97，其中在各指标中，仅有环境卫生（3.48分）、周围噪音（3.55分）、紧急避难场所（3.52分）这三个指标得分相对较低，而交通通畅性（4.11分）、文化特色突出（4.16分）、历史文化归属感（4.09分）、居住生活归属感（3.99分）和历史文化传承认可度（3.99分）等指标相对分数较高，收获了较好的满意度。从整体评价来看，老城区东、西南隅历史文化街区保护性开发的总体满意度得分为3.82分，计算结果处于3＜3.82≤4的区段，处于“一般”与“比较满意”之间，更接近于“比较满意”的评价水平。四、结论与建议（一）研究结论从实证分析结果来看，由于近年来该历史文化街区所开展的一系列开发与保护措施已取得了一定的成效，民众整体对于老城区东、西南隅历史文化街区保护性开发成果比较满意，对区域交通改善以及突出文化特色与历史文化归属感等方面有较高的满意度，而对人居环境、公共服务、基础设施等方面满意度相对较低。由此可见，东、西南隅历史文化街区的人居环境、公共服务及基础设施仍有较大的提升空间。伴随着经济发展与商业开发的进程，居民对于街区环境、商业发展、文化传承等方面的要求也会随之提升，因此，东、西南隅历史文化街区的保护性开发也应该不断满足居民的日益增长的需求，力求做到文化特色与人居环境的有机结合，为大众提供历史文化街区的新体验。（二）政策建议1.继续突出文化特色，保留传统历史风貌历史文化街区作为地区发展的文化历史根基，保留着不同时期城市发展的痕迹，是城市文化表达的聚集地，失去了街区的历史记忆和淀积，城市将失去魅力，因此更应该有明确的文化特色和更加真实的文化表现力。常见的历史文化街区可以分为文化主导型、旅游主导型、商业主导型等类型，而最佳的模式是打造复合型的历史文化街区，这一类街区集合了庞杂的历史文化载体，具有充分的商业开发价值和文化保护意义，可以使历史文化与现代文化融合，以本土化的传统展现出现代的生活气息。在商业开发竞争激烈的今天，充分利用好历史文化街区的文化特色，因地制宜地依据文化的生存条件和盈利方式，打造“一地一策”的保护性开发模式闻一武,陈昌林.南京历史文化街区建设与管理实践.南京:闻一武,陈昌林.南京历史文化街区建设与管理实践.南京:南京东南大学出版社.201903.264.东、西南隅历史文化街区，曾经历过为追求短期的商业利益而大规模的拆迁，至今仍遗留着部分拆迁的痕迹；而在临街景观上，虽然做到了“修旧如旧”，但仅仅停留在“表皮式”的景观整治，实则只是对历史实物的保护，并没有真正体现地方特色文化；与此同时，以市场经营为导向的开发模式，将现代的商业直接引进到历史氛围中去获取资金收益，虽然名义上是修缮并保存历史文化建筑，但对于建筑内部功能进行改造，破环了原有的街区功能，商业化掩盖了街区的人文特色。作为当地居民的日常生活场所，洛阳东、西南隅历史文化街区的后续开发和保护不应该仅做到简单的商业化，应该做到“文化”与“生活”的交融，“历史”与“现实”的时空交汇。注重原有街区的人文精神的保护，着力打造人居型历史街区，不论是修缮还是拆迁，要尽量避免原住民重置的现象发生，不能因为商业的引入而失去了街区的文化内核。街区的文化传承的主体是原住民，留下原住民，充分发挥原住民对于街区人文精神的传承，保持历史文化街区的民间传统，才能真正展示当地的真实文化生活风貌。2.加大文化产品创新的力度在旅游产业发展的“新常态”中，文化创意是使文化传统转型创新的驱动力，保护历史文化传统，并着力孕育出文化创意的新生命，是历史文化街区保护性开发的重要路径方向王慧敏王慧敏,孙洁,蒋莉莉,曹祎遐.文化创意产业研究.上海:上海社会科学院出版社,2016（02）:167-168.为此，东、西南隅历史文化街区保护性开发既要充分发挥传统习俗的优势，定期定点组织例如舞狮、“武皇巡游”等民俗文化活动，形成文化特色以满足游客需求。又要充分发挥创新性，迎合旅游市场的需求，例如，基于现有的牡丹产业系列产品，在产品理念上融入更多的“武皇故事”，优化产品包装设计，提升牡丹食品的口感，不仅卖出特色，也要胜在质量武皇与牡丹的故事记载于张复兴、郭崇华搜集整理的《武则天贬牡丹》故事。。同时，可以借助于河南卫视过往呈现的“中国节日”系列节目孵化出的文创IP人偶——唐小妹、金大刚、洛小天、花小兰、河大卫、包大仁，借助于当前的“盲盒热”打造文创产品商店，在宣传河南历史文化的同时吸引更多的年轻人的目光武皇与牡丹的故事记载于张复兴、郭崇华搜集整理的《武则天贬牡丹》故事。唐小妹（出自《唐宫夜宴》）、金大刚（出自《龙门金刚》）、洛小天（出自《洛神水赋》）、花小兰（出自《破阵乐》）、河大卫（河南卫视形象担当），开封府包大仁目前还未在舞蹈节目中正式露面的。3.以人为本，科学开发东、西南隅当地居民作为历史文化街区的主人，其对于历史文化和街区开发最具有发言权，政府的有关部门在进行城市开发的过程中，要秉持着“指导”而非“领导”的原则，要避免独断专行，要提升原住民的主体地位，充分尊重和采纳居民的意见，在进行文化保护的过程中，将他们作为最直接的文化传承者，通过优惠政策、补贴等措施，鼓励他们以非物质文化遗产、传统技艺等方式加入到街区商旅发展中，把历史街区所特有的人文精神和生活场景传递给往来游客。4.提升街区基础设施水平面对东、西南隅历史文化街区原有街道狭窄、安全设施不齐备、存在监控盲区等安全隐患的问题，同时又由于街道空间布局为传统的模式，难以迅速进行现代化改造，因此应周期性进行外露电线改造，危房维修排查，并增设烟雾火灾报警器等安全监控设施，以确保街区用火用电以及治安管理安全，为原住居民提供一个安全可靠、基础设施完备的宜居街区。主要参考文献[1]李王鸣,叶信岳,祁巍锋.中外人居环境理论与实践发展述评.浙江大学学报(理学版),2000(02):205-211.[2]李雪铭,李明.基于体现人自我实现需要的中国主要城市人居环境评价分析.地理科学,2008,28(06):742-747.[3]林航,谢志忠,谢春龙.基于AHP的历史文化街区体验经济实践效果评价——以福州市三坊七巷为例.贵州商学院学报,2017,30(02):1-8.[4]刘建国,张文忠.人居环境评价方法研究综述.城市发展研究,2014,21(06):46-52.[5]罗正清,方志刚.常用客户满意度研究模型及其优缺点分析.贵州财经学院学报,2002(06):14-17.[6]罗秀,杨霞.基于IPA分析法的历史街区游客满意度评价研究——以成都锦里为例.西华师范大学学报(自然科学版),2022(02):1-9.[7]马欣.历史文化街区与古建保护问题刍议.建设科技,2021(14):1.[8]乔琼妹,杨纪伟.文化遗产历史空间保护与城市设计——以洛阳市东西南隅历史文化街区保护与城市设计为例.城市,2014(04):59-62.[9]任云兰.国外历史街区的保护.城市问题,2007(07):93-96.[10]沈卓,汪永平.历史街区改造的研究现状探析.美与时代(城市版),2018(08):37-38.[11]王慧敏,孙洁,蒋莉莉,曹祎遐.文化创意产业研究.上海:上海社会科学院出版社,2016(02):167-168.[12]王志平.数据、模型与软件统计分析.南昌:江西高校出版社,2019:194-196.[13]闻一武,陈昌林.南京历史文化街区建设与管理实践.南京:南京东南大学出版社,2019(03):14-21.[14]吴文治.人居环境的分类研究.安徽农业科学,2016,44(13):19-24.[15]严钧,黄咏馨,邹芳,罗启文.基于AHP技术的长沙文庙坪历史街区活力评价研究.高等建筑教育,2019,28(03):25-31.[16]姚轶峰,苏建明,那子晔.以居民为核心的人居型历史街区社会变迁及其整体性保护探讨——以平遥古城范家街的实证研究为例.城市规划学刊,2018(04):112-119.[17]尹海洁,王雪洋.城市历史街区改造中的“文化之殇”——以哈尔滨市道外历史街区为例.现代城市研究,2014(06):22-30.[18]张智,魏忠庆.城市人居环境评价体系的研究及应用.生态环境,2006(01):198-201.[19]赵靓雯.历史街区文化真实性的保护——洛阳老城区改造的问题及对策研究.四川水泥,2016(10):205-206.[20]周向频,唐静云.历史街区的商业开发模式及其规划方法研究——以成都锦里、文殊坊、宽窄巷子为例.城市规划学刊,2009(05):107-113.[21]周铎,段汉明.基于历史街区的人居环境质量评价研究——以开封市为例.美与时代(城市版),2020(04):118-120.[22]ChungRH,KimBS,AbreuJM.AsianAmericanmultidimensionalacculturationscale:development,factoranalysis,reliability,andvalidity.CulturDiversEthnicMinorPsychol,2004,10(1):66-80.[23]GiulioVerdini.IstheincipientChinesecivilsocietyplayingaroleinregeneratinghistoricurbanareas?EvidencefromNanjing,SuzhouandShanghai.HabitatInternational,2015,50:366-372.[24]TaherkhaniRoohollah,HashempourNajme,LotfiMitra.Sustainable-resilienturbanrevitalizationframework:Residentialbuildingsrenovationinahistoricdistrict.JournalofCleanerProduction,2020(12):49-52.[25]Zhou,X.DevelopmentandPracticesofNeighborhoodConservation-basedCommunityBuildinginJapan.LandscapeArchitectureFrontiers,2017,5(5):10-25附录附录一层次分析法相对重要性专家打分表格填写说明：请您判断表中交叉对应的两指标之间的重要性,权衡次级指标相对于上级指标的重要性程度。测评表的填写方法:测评表中的数椐表示各指标相对于上一级指标而言两两相比时的相对重要程度,数据的大小是根据以下判断尺度而定的。1-9标度的含义标度含义1两因