旧房翻建合同(标准版)

旧房翻建合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国建筑法》等有关规定，就乙方向甲方提供旧房翻建服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、工程概况

1、工程名称：__________________。

2、工程地点：__________________。

3、工程内容：对甲方现有的旧房进行拆除、重建，包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、门窗工程、水电安装工程、室内外装修工程等，具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。

4、工程范围：甲方提供的旧房产权范围红线内全部建设内容，包括但不限于土地平整、旧房拆除、新建房屋主体及附属设施建设、室外道路及绿化等。

5、工程设计：甲方自行提供施工图纸及工程量清单，乙方根据甲方要求进行施工，并负责施工过程中的设计优化及方案调整，所有设计变更需经甲方书面确认。

二、工程造价及支付方式

1、工程造价：本工程采用固定总价方式结算，总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整），包含所有工程建设费用、材料费、人工费、机械费、管理费、利润及税金等。

2、支付方式：

（1）合同签订后，甲方支付总价的30%作为预付款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）基础工程完工后，甲方支付总价的30%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（3）主体结构工程完工后，甲方支付总价的20%作为进度款，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（4）工程竣工验收合格后，甲方支付总价的10%作为质保金，即人民币_______元（大写：人民币_______元整），质保期满且无质量问题后一次性无息返还。

3、支付条件：乙方需提供等额正规发票，甲方在收到发票后10个工作日内支付相应款项。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应提供施工所需的场地，并确保场地具备施工条件，包括但不限于水电接入、道路畅通等。

2、甲方应负责办理施工所需的相关审批手续，并承担所有审批费用，乙方协助提供必要资料。

3、甲方应提供准确的施工图纸及工程量清单，并对乙方提出的合理化建议进行采纳。

4、甲方应按时支付工程款项，如逾期支付，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

5、甲方应派驻现场代表，负责工程进度、质量及安全的监督，并参与工程验收。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备相应的建筑资质，并持有有效的安全生产许可证，所有施工人员均需持证上岗。

2、乙方应根据施工图纸及工程量清单进行施工，并接受甲方的监督，确保工程质量符合国家及行业标准。

3、乙方应建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施，确保施工安全，如发生安全事故，乙方承担全部责任。

4、乙方应合理组织施工，确保工程进度，如因乙方原因导致工期延误，每延误一日，应按照总价的千分之一向甲方支付违约金，但最长延误不超过合同约定的工期。

5、乙方应按照合同约定使用材料，所有材料需符合国家及行业标准，并提供材料合格证明，甲方有权对材料进行抽检，如不合格，乙方需无条件更换并承担相应费用。

6、乙方应负责施工现场的管理，保持现场整洁，并做好文明施工，如因乙方原因造成周边环境污染或扰民，乙方承担全部责任。

四、工程进度及验收

1、工程进度：本工程总工期为_______天，自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工，如遇不可抗力因素导致工期延误，经甲方书面确认后工期可相应顺延。

2、竣工验收：工程完工后，乙方应向甲方提交竣工报告及完整的竣工资料，甲方应在收到报告后____日内组织验收，验收合格后双方签署竣工验收报告，如甲方在收到报告后____日内未组织验收，视为验收合格。

3、验收标准：本工程验收标准按照国家及行业相关标准执行，包括但不限于《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）等。

4、验收程序：验收前，乙方应书面通知甲方进行验收，验收时，双方应共同检查工程质量，并签署验收记录，如存在质量问题，乙方应在规定时间内整改完毕，并重新组织验收。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，需向乙方支付已完成工程量的80%作为违约金，并承担乙方因此造成的损失。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，需向甲方支付已完成工程量的80%作为违约金，并承担甲方因此造成的损失。

3、因乙方原因导致工程质量不合格，甲方有权要求乙方进行免费整改，整改期间工期顺延，如整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿全部损失。

4、因甲方原因导致工期延误，乙方有权要求甲方支付相应延误费用，但最长延误不超过合同约定的工期。

六、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至工程所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，工程竣工验收合格并支付完毕后终止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：