2025年北京个人租房合同模板大全

2025年北京个人租房合同模板大全出租方（甲方）：_________，性别____，身份证号码：____________________，联系电话：____________________，住址：____________________。承租方（乙方）：_________，性别____，身份证号码：____________________（个人）或统一社会信用代码：____________________（单位），法定代表人/负责人：____________________，联系电话：____________________，住址/注册地址：____________________。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及北京市相关房屋租赁管理规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方房屋事宜，达成如下协议：第一条租赁房屋信息甲方将其合法拥有的位于北京市____区____街道____小区____楼____单元____号（建筑面积/套内面积____平方米）的房屋出租给乙方使用。该房屋权属证明文件为：房屋所有权证号/不动产权证号____________________。房屋现状详见本合同附件一《房屋交接清单》及附件二《房屋照片》。租赁用途为____（如：居住），除双方另有约定外，不得擅自改变。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。乙方应于____年____月____日前向甲方支付租金及押金。第三条租金及支付方式1.每月租金为人民币____元整（大写：____元整）。租金标准在租赁期内保持不变（或：租金调整方式：自租赁期届满次年起，根据北京市相关租金政策或双方协商调整）。2.乙方应按____（如：押一付三）方式支付租金，即支付____个月租金作为押金，每月支付____个月租金。3.支付时间：租金应于每月____日前支付。4.支付方式：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方以下账户：开户行：____________________户名：____________________账号：____________________甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第四条押金1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付房屋租赁押金人民币____元整（大写：____元整）。2.押金用途：主要用于抵扣乙方在租赁期间内造成的房屋及设施设备的损坏维修费用、未缴清的水、电、燃气、暖气、物业管理等费用。3.退还条件与时间：租赁期满，乙方按约定退租，房屋及设施状况良好（或：恢复至附件一《房屋交接清单》交付时的状态），且所有费用结清后，甲方应在____日内将剩余押金无息退还乙方。如需扣除维修费或欠费，甲方应提供合理凭证，并在扣除后及时退还剩余押金。4.押金保管：本合同履行期间，押金由甲方/乙方保管（双方协商确定）。第五条房屋修缮责任1.租赁期间，因房屋自然属性或合理使用造成的自然损耗，由甲方负责维修。2.因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方需要改变房屋结构或进行装修的，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满后，对乙方增设的固定装修，甲方是否予以返还或补偿，由双方另行协商；对房屋原有装修及设施设备的自然损耗或乙方造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿。4.任何一方需要维修房屋时，应提前通知对方。对方应在合理时间内予以配合。如需第三方维修，费用由责任方承担。第六条水、电、燃气、暖气、通讯等费用租赁期间，房屋内部使用的水、电、燃气、暖气、网络、有线电视等费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳上述各项费用。物业服务费、房屋租赁税费（如遇政策调整）等其他应由乙方承担的费用，亦由乙方负责缴纳。乙方应在收到缴费通知后按时缴纳，逾期不缴者，甲方有权采取相应措施（如：加收滞纳金、解除合同等）。第七条转租与分租除甲方书面同意外，乙方不得将租赁房屋部分或全部转租、转借给第三方。如甲方同意乙方转租，则转租期限不得超过原合同剩余期限，且转租房屋及用途应符合原合同约定，乙方对转租出的房屋及其使用承担连带责任。第八条合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力（如地震、火灾等）导致合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失：（1）逾期支付租金达____天以上的；（2）擅自改变房屋用途或结构、损坏房屋设施设备，拒不修复或赔偿的；（3）擅自将房屋转租、转借给他人的；（4）利用房屋进行违法活动的；（5）逾期未支付各项应承担费用的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同，要求甲方退还剩余租金及押金，并赔偿损失：（1）交付的房屋不符合合同约定或影响乙方安全、健康的；（2）未按约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用的；（3）逾期交付房屋达____天以上的。第九条违约责任1.乙方违反本合同约定，提前退租的，应向甲方支付相当于____个月租金的违约金（或：按实际使用时间及剩余租期比例退还租金）。给甲方造成损失的，还应予以赔偿。2.甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金（或：按实际使用时间及剩余租期比例退还租金）。给乙方造成损失的，还应予以赔偿。3.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十条其他约定1.租赁期间，甲方需临时使用房屋的，应提前____日书面通知乙方，并协商时间，甲方使用期间水、电、燃气等费用由甲方承担，乙方应予以配合。2.租赁期间，乙方应配合甲方或物业办理房屋租赁登记备案手续，相关费用由____方承担。3.房屋内现有家具、家电等物品清单详见本合同附件一《房屋交接清单》，其附属设施设备及装修在租赁期满后应保持完好状态（自然损耗除外）并按清单返还。4.本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.关于户口迁入、宠物饲养等事宜，双方约定：____（例如：允许在符合小区管理规定的前提下饲养宠物，具体品种和数量需告知甲方；不允许饲养宠物；允许乙方或其同住人将户口迁入该房屋，需符合国家和北京市相关政策规定）。6.本合同项下所有争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地（北京市____区）人民法院提起诉讼。第十一条合同生效与份数本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：报房屋租赁管理部门