公司铺面租赁合同(标准版)

公司铺面租赁合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供公司铺面租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概况

1、租赁物基本情况：甲方同意将其位于__________________的铺面出租给乙方使用。该铺面建筑面积为_______平方米，用途为商业经营，现有装修及设施状况详见本合同附件一《铺面交付清单》。

2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供铺面的不动产权证书复印件，并保证其对租赁物拥有合法、完整的所有权或处分权。

3、交付标准：甲方应保证租赁物在租赁期限开始时符合本合同约定的交付条件，包括但不限于结构安全、水电通畅、消防设施合格等。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

3、甲方应在租赁期满前_______个月书面通知乙方是否同意续租，如未通知视为同意续租。

三、租金及支付方式

1、租金标准：租赁期间，铺面租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），租金总额为_______元人民币（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：租金按_______方式支付，即每_______支付一次，首期租金应于____年____月____日支付，付款方式为银行转账至甲方指定账户：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

3、逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过_______日，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应在本合同签订当日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、押金用途：押金主要用于抵偿乙方在租赁期间造成的铺面设施损坏、欠缴费用等。

3、押金退还：租赁期满后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方搬离后的_______日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权要求乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变用途或进行影响结构安全的改造。

2、甲方应保证租赁物在租赁期间符合国家及地方关于消防安全、卫生等规定，并承担相关检查费用。

3、甲方应在租赁期间提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、设施维修等，具体服务标准见本合同附件二《物业管理服务清单》。

4、甲方如需进入租赁物进行检查或维修，应提前_______日通知乙方，并尽量选择非营业时间进行。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照本合同约定使用租赁物进行商业经营活动，但不得从事法律法规禁止的活动。

2、乙方应爱护租赁物设施，如有损坏应负责修复或赔偿，日常维护费用由乙方承担。

3、乙方应按时支付租金及其他应付费用，包括但不限于物业管理费、水电费等。

4、乙方在租赁期间不得擅自转租或分租铺面，如需转租应事先征得甲方书面同意，并确保转租人不违反本合同约定。

5、乙方应自行办理铺面相关的营业执照、消防审批等证照，并承担相关费用。

六、维修责任

1、租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责，重大维修由甲方负责。具体划分标准：

（1）轻微维修（如更换灯泡、维修简单电路等）费用由乙方承担；

（2）结构性损坏、主要设施（如空调、电梯等）维修费用由甲方承担；

2、维修通知：如需维修，应提前_______日书面通知对方，并配合对方进行维修工作。

七、转租及分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租铺面。如需转租，应保证转租人不违反本合同约定，并另行与甲方签订补充协议。

2、转租期间，乙方仍为合同主体，对转租人的行为承担连带责任。

八、合同解除

1、甲方有权解除合同的情形：

（1）乙方擅自改变租赁物结构或用途；

（2）乙方逾期支付租金超过_______日；

（3）乙方从事违法活动或损害公共利益；

2、乙方有权解除合同的情形：

（1）甲方未能按时交付铺面或交付的铺面不符合约定；

（2）甲方擅自提高租金或增加不合理费用；

3、解除程序：任何一方解除合同应提前_______日书面通知对方，并支付相当于_______个月租金的违约金。

九、不可抗力

1、因地震、火灾等不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

2、不可抗力发生后，双方应在_______日内协商处理方案，必要时可解除合同。

十、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项

1、本合同附件均为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：