重庆抵押贷款合同(标准版)

重庆抵押贷款合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就甲方向乙方提供抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵押物概况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于重庆市____区____街道____号____小区____栋____单元____室的房产（不动产权证号：____）作为本人向乙方申请的贷款的抵押物。

2、该抵押房产建筑面积____平方米，结构类型为____，用途为____，现状为____。

3、甲方保证对该抵押房产拥有合法、完整的所有权，未设立任何其他抵押、质押或查封等权利限制，并已向乙方提供了该房产的权属证明文件及登记备案资料。

4、乙方已对该抵押房产进行实地查勘，确认其符合抵押贷款条件，并已对房产价值进行评估，评估价值为人民币____元（大写：人民币____元整）。

二、贷款金额及用途

1、甲方向乙方申请贷款金额为人民币____元（大写：人民币____元整），贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、甲方保证贷款用途仅限于____，不得挪作他用，如发现挪用行为，乙方有权立即解除合同并要求甲方提前偿还全部贷款本息。

三、抵押担保范围及期限

1、本合同项下的抵押担保范围包括甲方应向乙方偿还的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现债权所产生的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、律师费、诉讼费、保全费、执行费等）。

2、抵押期限自本合同签订之日起至贷款本息全部清偿完毕之日止。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的所有文件和资料真实、合法、有效，并对因提供虚假信息或隐瞒事实所造成的一切后果承担全部责任。

2、甲方应按照乙方要求提供抵押房产的权属证明文件、登记备案资料以及其他相关文件，并配合乙方办理抵押登记手续。

3、甲方应保证抵押房产在抵押期间保持其完整性，不得擅自改变房产用途、结构或进行拆除、改建、扩建等行为，如确需变更，应事先征得乙方书面同意。

4、甲方应保证抵押房产及其附属设施处于良好状态，并承担因保管不善导致的损坏或灭失责任。

5、甲方应按时足额偿还贷款本息，如发生逾期，应按合同约定支付罚息，并承担乙方为实现债权所产生的一切费用。

6、甲方应保证抵押房产在抵押期间产生的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、税费、保险费等）均由甲方承担，并按时缴纳。

7、如发生影响抵押房产价值的情况（如自然灾害、战争等），甲方应立即通知乙方，并采取有效措施防止损失扩大。

8、甲方不得转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押房产，如确需处分，应事先征得乙方书面同意，并所得价款优先用于偿还贷款本息。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定向甲方发放贷款，并按照市场利率计收利息。

2、乙方有权对甲方的履约情况进行监督，并要求甲方提供相关资料。

3、乙方应按时足额发放贷款，如因乙方原因导致延迟发放，应承担相应责任。

4、乙方应配合甲方办理抵押登记手续，并承担相关费用。

5、乙方有权要求甲方在抵押期间购买保险，保险费用由甲方承担，保险受益人为乙方。

6、乙方有权在甲方违约时，依法行使抵押权，包括但不限于查封、拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先偿还贷款本息。

7、乙方应妥善保管抵押房产的相关资料，并承担因保管不善导致的损失责任。

五、抵押登记

1、甲方应在本合同签订之日起____日内，配合乙方到重庆市不动产登记中心办理抵押登记手续。

2、抵押登记费用由甲方承担，登记完成后，乙方应将抵押登记证明文件原件交由甲方保管。

3、如因甲方原因导致抵押登记手续办理延迟或失败，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

六、违约责任

1、甲方未按合同约定提供抵押房产或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

2、甲方未按合同约定按时足额偿还贷款本息，乙方有权要求甲方限期还款，并按合同约定计收罚息。

3、甲方擅自改变抵押房产用途、结构或进行拆除、改建、扩建等行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿损失。

4、甲方擅自转让、出租、出借、赠与或以其他方式处分抵押房产，乙方有权要求甲方停止违法行为，并赔偿损失。

5、甲方未按时缴纳抵押房产相关费用，乙方有权要求甲方限期缴纳，并按日加收万分之五的滞纳金。

6、甲方在抵押期间造成抵押房产价值减少，乙方有权要求甲方停止侵害，恢复原状或提供担保，并赔偿损失。

7、如发生甲方违约情况，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于查封、拍卖、变卖抵押房产，并以所得价款优先偿还贷款本息。

8、若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式陆份，甲方执壹份，乙方执叁份，不动产登记中心执壹份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本息全部清偿完毕之日止。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：抵押房产不动产权证复印件、房产价值评估报告、抵押登记申请书等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：