房基购买合同(标准版)

房基购买合同(标准版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方购买房基地事宜协商一致，订立合同如下：

一、房基地基本情况

1、房基地位置：__________________。

2、房基地面积：_______平方米。

3、土地性质：__________________。

4、土地使用权年限：_______年。

5、房基地四至界限：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

二、房基地转让价格

1、房基地转让总价款为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应于本合同签订之日起_______日内支付至乙方指定账户。

（2）尾款：人民币_______元（大写：人民币_______元整），甲方应于房基地交付完毕之日起_______日内支付至乙方指定账户。

3、乙方指定收款账户信息：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证对本合同项下的房基地拥有合法、完整的处分权，且该房基地不存在任何权利负担或限制，包括但不限于抵押、查封、租赁、共有等。

2、甲方应按照合同约定及时足额支付房基地转让价款。

3、甲方应在本合同签订后_______日内，将房基地的权属证明文件（如土地使用权证等）交付给乙方。

4、甲方应协助乙方办理房基地过户手续，并承担过户所需的一切费用。

5、甲方应保证房基地现状与合同约定一致，如有隐蔽瑕疵或地下构筑物等，甲方应予以说明，否则由此产生的责任由甲方承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方保证对本合同项下的房基地拥有合法、完整的处分权，且该房基地不存在任何权利负担或限制。

2、乙方应按照合同约定及时交付房基地，并保证交付的房基地符合合同约定的面积、位置和土地性质。

3、乙方应在本合同签订后_______日内，将房基地的钥匙等物品交付给甲方。

4、乙方应配合甲方办理房基地过户手续，并提供必要的文件和资料。

5、如因乙方原因导致房基地无法过户，乙方应退还甲方已支付的全部房基地转让价款，并承担相应的违约责任。

四、过户手续

1、本合同签订后，双方应共同向有关主管部门申请办理房基地过户手续。

2、过户费用由甲方承担。

3、如因政府政策变化或其他不可抗力因素导致房基地无法过户，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部房基地转让价款，并承担相应的违约责任。

五、违约责任

1、若甲方未按本合同约定支付房基地转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金数额为房基地转让总价款的_______%。

2、若乙方未按本合同约定交付房基地，每逾期一日，应按照房基地转让总价款的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的房基地转让价款，并支付违约金，违约金数额为房基地转让总价款的_______%。

3、如因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

六、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法解除合同，互不承担违约责任。

3、遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明文件。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房基地所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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