简单商业租赁合同模板2025年

简单商业租赁合同模板2025年出租方（以下简称“出租方”）与承租方（以下简称“承租方”）根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承租方承租出租方拥有的位于[填写详细租赁物业地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的商业物业（以下简称“租赁物业”）事宜，经协商一致，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1出租方同意将位于[再次填写详细租赁物业地址]的商业物业出租给承租方使用。1.2租赁物业的具体描述：该物业为[描述物业类型，如：商铺、办公室、仓库等]，总租赁面积约为[填写租赁面积，例如：三百五十]平方米。具体平面布局及附属设施详见本合同附件一（若有）。租赁物业现状照片作为本合同附件二（若有）。第二条租赁期限2.1租赁期限自[填写起租日期，年、月、日]起至[填写止租日期，年、月、日]止，共计[计算总租期，例如：三年零六个月]个月。2.2租赁期满，本合同自动终止。如承租方希望续租，应在租赁期满前[填写提前通知月数，例如：六]个月以书面形式通知出租方，经出租方书面同意后，双方另行协商续租事宜。在同等条件下，承租方享有优先承租权。第三条租金及支付3.1租金标准：租赁期间，每平方米每月租金为人民币[填写每平方米租金金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元整），月租金总额为人民币[计算并填写总月租金金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元整）。3.2租金支付方式：租金按[填写支付周期，例如：月]支付。具体支付日期为每[填写周期，例如：月]的第[填写具体日期，例如：五]日前。首次租金应于[填写首次支付日期，年、月、日]前支付。后续各期租金应在上一期租金到期日前支付。3.3租金支付账户：承租方应将租金支付至以下银行账户：开户行：[填写出租方开户银行全称]户名：[填写出租方账户名]账号：[填写出租方银行账号]3.4逾期处理：承租方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写滞纳金比例，例如：千分之零点五]向出租方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[填写天数，例如：十五]日，出租方有权单方面解除本合同，并要求承租方承担违约责任。第四条运营费用及税费4.1租赁物业产生的下列运营费用由承租方承担：（1）水电费（指租赁物业内部照明、空调、设备等使用产生的电费，以及水费）；（2）网络费、电话费；（3）物业管理费（按实际使用面积承担）；（4）垃圾处理费；（5）有线电视费（若有）；（6）其他由租赁物业内部设施使用产生的费用。4.2租赁物业产生的下列运营费用由出租方承担：（1）物业大堂、公共区域、楼梯间、走廊等的照明、空调、清洁、安保费用；（2）房产税、土地使用税等与租赁物业相关的税费（以国家最新规定为准）；（3）物业本身主体结构的维修费用。4.3除本条约定外，租赁物业产生的其他费用由[约定承担方，通常是承租方]承担。4.4各项费用的结算周期为[填写周期，例如：月]，承租方应在收到出租方发送的费用账单后[填写天数，例如：十]日内核对并支付。物业管理费等代收代缴费用，承租方支付的金额视为已包含在租金或按约定分摊中，出租方不再另行收取。第五条装修与改造5.1承租方在租赁期间需要对其使用区域进行装修、改造或添附时，必须事先获得出租方的书面同意。未经出租方书面同意，不得进行任何可能影响租赁物业结构安全或主体承重部分的施工。5.2承租方进行装修、改造等所发生的费用由承租方自行承担。5.3租赁期满或合同因任何原因终止时，承租方对其装修、改造部分及添附物的处置方式如下：[选择一项或协商确定，例如：承租方不得要求拆除；承租方有权拆除其添附物，但需保证不损害租赁物业主体结构；或协商作价补偿等]。5.4承租方应在租赁期满或合同终止时，将租赁物业恢复至本合同签订前的状态或出租方书面同意的状态。因承租方装修、改造造成的租赁物业损坏，承租方应负责修复或赔偿。第六条转租与分租6.1未经出租方事先书面同意，承租方不得将租赁物业整体或部分转租、转借给任何第三方。6.2除非本合同另有明确约定，承租方不得将租赁物业的部分区域进行分租，但为履行自身业务需要，经出租方书面同意，可以将部分办公区域临时分租给关联公司或内部员工，且不得改变租赁物业的整体经营范围和性质。第七条维修与养护7.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共区域的日常维修、养护责任由出租方承担。出租方应确保租赁物业在租赁期内符合安全、适租的条件。7.2承租方对其使用区域内的设施设备（包括但不限于照明、给排水、空调系统、门窗、消防设施等）的日常使用、保养及维修责任由承租方承担。因承租方使用不当或维护不善造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。7.3承租方发现租赁物业或相关设施存在安全隐患或需要维修的，应及时通知出租方。出租方应在收到通知后[填写合理时限，例如：七个工作日]内进行检查并安排维修。紧急情况应立即处理。第八条水电煤等能源供应8.1租赁物业的水、电、气（若有）等能源由[约定供应方，通常是出租方或承租方]负责开通及安装计量表具。水、电、气费按国家规定标准计算。8.2水、电、气（若有）表的安装位置为[填写具体位置]。8.3水、电、气（若有）费用的计算、结算与支付方式：[详细约定，例如：按表计量，承租方按实际用量每月[填写日期]前向[供水/供电/燃气公司]缴纳，出租方负责将费用分摊至承租方使用部分后，从租金中代扣代缴，或承租方直接向[供水/供电/燃气公司]缴纳]。具体分摊方式详见附件（若有）。第九条保险9.1承租方应在本合同签订后[填写天数，例如：十]日内，向出租方提供其为租赁物业购买财产保险及公众责任险的保险单复印件备查。保险金额应足够覆盖租赁物业及可能发生的意外责任。9.2上述保险应持续有效，覆盖整个租赁期间。如保险期间届满，承租方应提前续保，并通知出租方。9.3因承租方原因造成租赁物业损坏或发生意外事故，导致保险不足或无法理赔的，由承租方自行承担补充赔偿责任。第十条合同的变更、解除和终止10.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。10.2承租方有下列情形之一的，出租方有权单方面解除本合同，收回租赁物业，并要求承租方承担违约责任：（1）逾期支付租金超过[填写天数，例如：三十]日；（2）未经出租方同意擅自转租、转借、分租租赁物业；（3）擅自改变租赁物业的使用性质；（4）损坏租赁物业，且拒绝或拖延修复；（5）利用租赁物业进行非法活动；（6）违反本合同其他重要约定。10.3出租方有下列情形之一的，承租方有权单方面解除本合同，并要求出租方承担违约责任：（1）未按约定提供租赁物业，或提供的租赁物业存在严重安全隐患；（2）违反本合同约定，擅自提前收回租赁物业。10.4因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。第十一条押金11.1承租方应在本合同签订后[填写天数，例如：五]日内，向出租方支付押金人民币[填写押金金额]元（大写：人民币[填写大写金额]元整）。该押金用于担保承租方履行本合同项下的义务。11.2押金应在以下情况下被扣除：（1）承租方未按时支付租金、运营费用及其他应由承租方承担的费用；（2）承租方违反本合同约定，给出租方造成损失的；（3）承租方未按约定恢复租赁物业原状或拆除添附物的费用；（4）承租方违反本合同其他约定，出租方有权解除合同的。11.3押金扣除的具体金额应以实际损失或应付未付金额为限。租赁期满或合同正常终止，且承租方无本条11.2款所述情形的，出租方应在承租方办妥交还租赁物业手续后[填写天数，例如：三十]日内，将剩余押金无息退还承租方。退还方式为[选择方式，例如：原路退还或支付至承租方指定账户]。第十二条通知12.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式进行，并通过专人递送、挂号信、快递服务或电子邮件等方式送达。地址如下：出租方：[填写出租方详细地址]承租方：[填写承租方详细地址]任何一方变更地址，应提前[填写天数，例如：七]日书面通知另一方。第十三条完整协议13.1本合同及其附件构成双方就本合同标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。13.2对本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四条法律适用与争议解决14.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条附件15.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：租赁物业平面图附件二：租赁物业现状照片附件三：[其他可能有的附件，如装修方案、设备清单、费用分摊明细等][注：若无附件，则删除此条或写明“本合同无附件