2025年农村自建房质量监督合同协议

2025年农村自建房质量监督合同协议甲方（委托方）：[甲方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[填写号码]，住址/注册地址：[填写地址]，联系人：[填写姓名]，联系电话：[填写电话]。乙方（受托方）：[乙方名称]，法定代表人/负责人：[填写姓名]，注册地址：[填写地址]，联系人：[填写姓名]，联系电话：[填写电话]，资质证书信息：[填写资质详情]。鉴于甲方拟建造位于[详细地址]的农村自建房项目（下称“项目”），甲方希望委托乙方对项目的施工质量进行监督，乙方愿意接受委托并提供相关服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、监督对象与范围本协议项下的监督对象为甲方位于[详细地址]的农村自建房项目。该项目建筑面积约为[填写面积]平方米，结构类型为[填写结构类型]，层数为[填写层数]层。乙方的监督范围包括但不限于：（一）项目的建设用地合规性审查；（二）基础工程的质量监督，包括地基处理、基础浇筑、基础砌体等；（三）主体结构工程的质量监督，包括梁、板、柱、墙、屋盖等混凝土结构、砌体结构施工质量；（四）屋面工程、地面工程、门窗工程的质量监督；（五）水电暖等安装工程的关键节点和材料进场见证（如约定）；（六）施工过程中的关键工序、隐蔽工程验收的监督；（七）主要建筑材料（如钢筋、水泥、砖、防水材料等）进场验收的见证（如约定）；（八）对施工方提出的施工组织设计、专项施工方案中涉及结构安全、使用功能的关键技术措施的符合性进行审查；（九）定期对工程实体质量进行检查，并提出监督意见；（十）参与由甲方、施工方组织的分部分项工程验收和竣工验收，并提交监督意见。二、双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.甲方的权利：（1）有权要求乙方按照本协议约定提供质量监督服务；（2）有权获取乙方提交的定期或不定期的监督记录、报告及意见；（3）有权对乙方的监督工作提出建议和意见，并要求乙方解释；（4）有权要求施工方配合乙方的质量监督检查工作。2.甲方的义务：（1）向乙方提供项目相关资料，包括但不限于土地使用证明、建设工程规划许可证（如需）、设计图纸、施工组织设计等，并保证资料的真实性和完整性；（2）为乙方开展监督工作提供必要的条件，包括但不限于保证乙方人员能够进入施工现场进行检查、查阅相关资料、参加相关会议等，并协助乙方与施工方、设计方等进行沟通协调；（3）按照本协议约定按时足额支付乙方监督服务费；（4）确保项目施工方具备相应的资质，并遵守国家及地方有关工程建设质量、安全生产的法律法规和标准规范；（5）及时协调解决乙方在监督过程中提出的、属于甲方责任范围内的质量问题或安全隐患。（二）乙方的权利与义务1.乙方的权利：（1）有权按照本协议约定收取监督服务费；（2）有权要求甲方提供履行本协议所需的必要条件和工作便利；（3）有权制止施工过程中违反国家强制性标准、规范及设计文件明显的违规行为，并及时通知甲方和施工方；（4）对监督过程中发现的质量问题或安全隐患，有权向甲方和施工方发出书面监督意见，并提出整改要求；（5）监督工作完成后或本协议终止后，有权获得监督总结报告等相关成果资料；（6）对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务。2.乙方的义务：（1）按照国家相关法律法规、工程建设强制性标准规范以及设计文件的要求，勤勉、独立、公正地开展质量监督工作；（2）按照本协议约定的监督范围、频次和方法，指派具备相应资格和经验的监督人员[填写监督人员姓名及资质]负责本项目的监督工作，并保持监督人员的稳定；（3）定期（通常每月不少于[X]次）或不定期对项目施工现场进行巡查、旁站监督、查阅施工记录和资料，对关键工序、隐蔽工程进行验收见证，并做好监督记录；（4）客观、真实、准确地对工程实体质量、材料质量、施工工艺等做出监督评价，及时向甲方汇报监督情况，特别是重大质量问题或安全隐患；（5）按照本协议约定或双方约定的时间节点，编制并提交阶段性或最终的质量监督报告；（6）遵守国家有关法律法规、工程建设标准规范以及职业道德规范，维护甲方和施工方的合法权益；（7）对在履行本协议过程中知悉的甲方的商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。三、监督方式与频率乙方的监督方式包括但不限于现场巡查、旁站监督、查阅资料、见证关键工序验收、平行检验（对重要材料或工序进行抽样检测见证）、参与隐蔽工程验收和分部分项工程验收、审查施工方报送的检验批、分项工程验收记录等。监督频率为：基础工程阶段每月不少于[Y]次，主体结构工程阶段每月不少于[Z]次，屋面工程及装修工程阶段每月不少于[W]次，或根据工程进度和关键节点进行调整。在工程基础验收、主体结构验收、竣工验收等关键节点前，乙方应提前[X]天书面通知甲方，并参与相关验收活动。四、费用与支付方式（一）本协议项下的监督服务费总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。该费用包含乙方为提供本协议约定的监督服务所发生的人工费、交通费、办公费等全部费用。（二）费用支付方式为银行转账。甲方应在本协议签订后[X]日内，将总费用的[X]%即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）支付至乙方指定账户：开户名称：[填写乙方账户名]开户银行：[填写乙方开户行]银行账号：[填写乙方银行账号]（三）甲方应在基础工程验收合格后[X]日内，支付总费用的[X]%即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；（四）甲方应在主体结构工程验收合格后[X]日内，支付总费用的[X]%即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；（五）甲方应在工程竣工验收合格、乙方提交最终监督报告并完成结算后[X]日内，支付剩余的[X]%即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。（六）支付尾款的前提条件是工程竣工验收合格，且乙方提交完整的结算资料。五、工程期限与时间安排本协议项下的监督期限自本协议生效之日起至甲方项目竣工验收合格且乙方完成全部监督工作、提交最终报告并结清所有费用止。双方应共同协商确定项目的总体工期及关键节点，乙方应按照项目进度和关键节点要求，及时开展监督工作。六、质量标准与验收双方确认，本协议项下的质量监督工作以国家现行相关法律法规、工程建设强制性标准规范、设计文件以及合同约定的质量标准为准。乙方应依据上述标准对工程质量和施工过程进行监督，并参与甲乙双方、施工方组织的各类验收活动，独立提出监督意见。七、双方责任与违约处理（一）甲方的违约责任1.甲方未按本协议约定支付监督服务费的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[X]%向乙方支付违约金，逾期超过[X]日，乙方有权暂停监督工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。2.甲方未按时提供乙方履行本协议所必需的资料、条件或协助的，应承担由此导致乙方工作延误或增加工作量的责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。3.因甲方原因导致项目停建、缓建或被政府部门处罚的，由此产生的一切责任和后果由甲方承担，乙方不承担任何责任，但乙方应配合甲方和有关部门进行调查。（二）乙方的违约责任1.乙方未按本协议约定履行监督义务，导致项目出现重大质量事故或安全隐患，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方提供的监督意见严重失实或不当，导致甲方决策失误造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。4.乙方擅自更换监督人员或指派的监督人员不具备相应资质，影响监督工作质量的，甲方有权要求乙方更换，并赔偿因此造成的损失。5.上述违约行为发生时，甲方有权要求乙方支付违约金人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿差额部分。八、争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、保密条款双方同意，对于在本协议履行过程中所获知的对方的任何商业秘密、技术信息、经营数据等（以下简称“保密信息”）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露、使用或允许他人使用该保密信息。此保密义务不因本协议的终止而失效。十、合同生效、变更与解除（一）本协议自双方签字盖章之日起生效。（二）对本协议的任何修改或补充，须经双方协商一致并签署书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）发生下列情况之一时，本协议可解除：1.双方协商一致同意解除本协议；2.因不可抗力导致本协议无法继续履行；3.一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议。（四）协议解除后，双方应结清所有款项，乙方应将已完成工作的成果资料移交给甲方，并承担因解除协议而产生的相关责任和费用。十一、通知与送达双方在本协议中载明的联系地址、电话、邮箱等为主要联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[X]日书面通知对方。所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，通过邮寄、传真、电子邮件或直接送达等方式发送至本协议载明的地址或联系方式。以邮寄方式发送的，挂号信发出后[X]日视为送达；以传真或电子邮件发送的，发送成功时视为送达；直接送达的，由收件人签收时视为送达。任何一方在收到对方通知后应积极回应。十二、不可抗力（一）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。（二）任何一方因不可抗力导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[X]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，并应积极采取措施减少损失。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。十三、其他条款（一）本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于：1.甲方身份证明复印件；2.乙方资质证书复印件；3.项目相关批准文件复印件（如规划许可证、土地使用证等）；4.项目设计图纸（关键部分）；5.双方约定的其他文件