商业房产租赁合同细节确认书

商业房产租赁合同细节确认书第一章合同基本信息1.1合同编号_______1.2合同签订日期_______1.3合同签订地点_______1.4合同主体信息1.4.1出租方（甲方）信息1.4.1.1甲方名称：_______1.4.1.2甲方地址：_______1.4.1.3甲方法定代表人或授权代表：_______1.4.1.4甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.4.2承租方（乙方）信息1.4.2.1乙方名称：_______1.4.2.2乙方地址：_______1.4.2.3乙方法定代表人或授权代表：_______1.4.2.4乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.5合同标的1.5.1房产基本信息1.5.1.1房产地址：_______1.5.1.2房产产权证号：_______1.5.1.3房产类型：_______1.5.1.4房产面积：_______1.5.1.5房产装修情况：_______1.6合同租赁期限1.6.1租赁起始日期：_______1.6.2租赁终止日期：_______1.6.3租赁期限：_______第二章租金及支付方式2.1租金金额2.1.1基本租金：_______（元/月）2.1.2其他费用：_______（元/月）2.2租金支付方式2.2.1支付周期：每月_______日前支付2.2.2支付方式：现金、转账、支票等，具体以甲方指定为准。第三章房产使用及维护3.1房产用途3.1.1乙方使用房产仅限于：_______3.1.2乙方不得擅自改变房产结构及用途。3.2房产维护3.2.1房产日常维护责任：3.2.1.1甲方负责房产的结构安全、消防设施、公共区域等；3.2.1.2乙方负责房产内部设施及设备的日常维护和保养。3.3房产维修3.3.1房产维修责任：3.3.1.1小型维修费用由乙方承担；3.3.1.2大型维修费用由双方协商承担。第四章合同解除与终止4.1合同解除条件4.1.1甲方解除合同的条件：_______4.1.2乙方解除合同的条件：_______4.2合同终止条件4.2.1甲方终止合同的条件：_______4.2.2乙方终止合同的条件：_______第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方未按时交付房产的，应向乙方支付_______（元/日）的违约金。5.1.2甲方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应向乙方支付_______（元）的违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付_______（元/日）的违约金。5.2.2乙方违反合同约定，擅自改变房产用途的，应向甲方支付_______（元）的违约金。5.3违约金的计算及支付5.3.1违约金的计算方式：按照逾期天数乘以违约金比例计算。5.3.2违约金的支付方式：在违约行为发生后_______（日内）支付至甲方指定账户。第六章租赁保证金6.1保证金金额6.1.1保证金总额：_______（元）6.1.2保证金支付方式：在签订本合同之日起_______（日内）支付至甲方指定账户。6.2保证金退还条件6.2.1租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，且在_______（日内）将房产交还甲方时，甲方应无息退还保证金。6.2.2乙方在租赁期间造成房产损失的，甲方有权从保证金中扣除相应赔偿金。6.3保证金管理6.3.1保证金应设立专门账户，甲方对保证金的使用应遵循合法、合规的原则。6.3.2未经乙方书面同意，甲方不得挪用保证金。第七章水电费及物业管理费7.1水电费承担7.1.1水电费用由乙方承担，乙方应按实际使用量缴纳水电费。7.1.2乙方应自觉遵守国家有关水电使用的规定，合理使用水电资源。7.2物业管理费7.2.1物业管理费由乙方按月缴纳，缴纳标准参照物业管理合同执行。7.2.2乙方应按时缴纳物业管理费，逾期未缴纳的，应向甲方支付_______（元/日）的滞纳金。第八章租赁合同变更8.1变更程序8.1.1任何一方要求变更合同内容的，应提前_______（日）书面通知对方。8.1.2双方协商一致后，应签订书面变更协议，作为本合同附件。8.2变更内容8.2.1合同变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、使用范围等。8.2.2合同变更不得损害甲乙双方的合法权益。第九章房产保险9.1保险责任9.1.1甲方应自取得房产权之日起，投保房屋财产保险，并将乙方作为受益人。9.1.2保险金额应不低于房产实际价值的_______（%）。9.2保险费用9.2.1保险费用由甲方承担，但乙方应协助甲方办理相关保险手续。9.3保险处理9.3.1发生保险时，乙方应及时通知甲方，并配合甲方进行处理。9.3.2保险理赔事宜由甲方负责办理，乙方应提供必要的协助。第十章合同附件10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于以下内容：1)房产产权证明文件；2)房产现状说明；3)租赁用途说明；4)合同变更协议；5)其他经双方协商一致同意的文件。10.2附件效力10.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以附件为准。第十一章合同的生效与解除11.1合同生效11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2本合同经双方签字盖章并交付对方后，正式具备法律效力。11.2合同解除11.2.1合同解除应提前_______（日）书面通知对方。11.2.2解除合同的通知应以书面形式发出，并经双方确认。11.2.3合同解除后，双方应按照合同约定或协商一致的方式处理未了事宜。11.3合同解除的法律后果11.3.1合同解除后，甲乙双方应按照合同约定或法律规定处理剩余租赁期间的租金、物业费、水电费等费用。11.3.2合同解除不影响已产生纠纷的处理和解决。第十二章其他约定12.1通知12.1.1除非另有约定，所有通知、要求或请求应以书面形式发送至对方的地址或电子邮箱。12.1.2任何一方变更联系方式后，应在_______（日内）书面通知对方。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决。12.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、行为等。12.3法定节假日12.3.1本合同中关于支付期限的规定，如遇法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。第十三章合同的附件13.1附件13.1.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附件变更13.2.1本合同的附件经双方协商一致后可进行变更，变更后的附件与本合同具有同等法