2025年农村自建工程包工包料合同履行监督机制

2025年农村自建工程包工包料合同履行监督机制甲方（发包方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（承包方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方承建位于_________（详细地址）的农村自建房工程事宜，订立本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_________（例如：XX村张三住宅楼）1.2工程地点：_________1.3工程范围及内容：本工程为包工包料承建住宅楼（或具体结构形式），包括但不限于地基基础工程、主体结构工程（梁、板、柱、墙等）、砌体工程、屋顶工程（含防水）、门窗安装工程、室内外装修工程（如地面、墙面、天棚处理等）、给排水工程、强弱电安装工程等。具体以双方确认的施工图纸及工程量清单为准。乙方负责提供完成上述工程所需的全部人工、材料、机具、设备、辅材以及施工管理服务等。第二条合同价款与支付方式2.1本合同工程造价为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2本合同价款为固定总价款，包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用。2.3价格构成说明：主要材料（如砖、水泥、钢筋、门窗、电线、水管等）品牌、规格、型号及数量详见本合同附件一《主要材料清单及品牌规格要求》。人工费标准、机械费、管理费、措施费等综合计入总价款内。2.4支付方式：甲方按工程进度节点支付工程款。具体节点及比例如下：(1)基础工程完成并经验收合格后，甲方向乙方支付合同总价款的_____%，即人民币_________元；(2)主体结构工程（指主体封顶）完成并经验收合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的_____%，即人民币_________元；(3)室内外装修工程基本完成，水电安装调试合格后，甲方向乙方支付至合同总价款的_____%，即人民币_________元；(4)本工程竣工验收合格后____日内，甲方支付至合同总价款的_____%，即人民币_________元，作为质保金。质保金支付期限届满且工程无质量问题后____日内，甲方一次性无息返还乙方。(5)任何支付节点，甲方支付工程款均以乙方提交的符合要求的付款申请及进度验收报告为前提。2.5付款方式：甲方通过银行转账方式支付工程款至乙方指定的以下账户：开户名：_________开户银行：_________银行账号：_________2.6乙方应在收到每笔工程款后，向甲方开具等额的合法发票。第三条质量标准与验收3.1工程质量必须达到国家及地方现行的相关工程建设强制性标准，并符合设计要求。具体质量标准应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300）及相应专业验收规范的要求。甲方对居住使用的特殊要求应在合同附件中明确。3.2材料要求：乙方选用之材料必须符合合同附件一《主要材料清单及品牌规格要求》的规定，具有国家认可的出厂合格证和质量检测报告。主要材料进场前，乙方应书面通知甲方进行验收，验收合格后方可使用。如甲方不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予认可。如因材料质量问题导致返工，费用由乙方承担。3.3隐蔽工程验收：凡隐蔽工程（如地基验槽、基础钢筋、基础防水、主体结构钢筋、水电管线预埋等）完成后，乙方应提前通知甲方（或甲方指定的代表/监理）进行验收。验收合格后，方可进行下道工序施工。验收记录应书面存档。3.4竣工验收：工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方提交完整的竣工资料和竣工验收申请报告。甲方应在收到报告后____日内组织相关人员进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用，直至验收合格。竣工验收依据为本合同约定、施工图纸、国家及地方相关标准规范。第四条工期4.1开工日期：____年____月____日（或：甲方通知乙方开工的日期）。4.2竣工日期：____年____月____日。4.3合同工期总日历天数为____天。4.4工期延误：除合同约定或甲方原因（如变更设计、未提供施工场地、未按约定支付工程款等）外，因乙方原因造成工期延误（以下简称“乙方延误”），乙方应向甲方支付误期赔偿金，每日按合同总价款的____‰（千分之____）向甲方累计支付，但累计赔偿金不超过合同总价款的____%（即人民币_________元）。误期赔偿金的计算期限自应完成之日（或甲方要求完成之日）起至实际完成之日止。4.5工期顺延：因甲方原因或不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，经甲方书面确认，工期可相应顺延。第五条安全生产5.1乙方是施工安全生产的责任主体。乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程，制定并实施本项目的安全施工专项方案，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，对施工人员进行安全教育和培训。5.2乙方应建立健全安全生产责任制，设专职或兼职安全管理人员，定期进行安全检查，及时消除安全隐患。5.3施工过程中发生的安全事故，由乙方承担全部责任及由此产生的一切费用。如事故原因涉及甲方，甲方应承担相应责任。乙方应在事故发生后立即采取应急措施，保护好现场，并按相关规定上报。第六条履行监督机制6.1甲方权利：(1)甲方有权对工程进度、工程质量、材料使用、施工工艺等进行监督和检查。检查时，乙方应积极配合，提供必要的便利条件，不得阻挠。甲方检查人员进入施工现场不应影响正常的施工秩序。(2)甲方有权查阅乙方的施工组织设计、专项施工方案、进度计划、材料合格证、检测报告、隐蔽工程验收记录、会议纪要等技术资料和文件。(3)甲方有权对施工过程中发现的问题及时向乙方提出书面或口头的整改要求，乙方应在指定期限内完成整改，并告知甲方复验。6.2第三方监督（如约定）：(1)本合同项下工程，甲方委托_________（单位名称）作为本工程的监理单位（或：甲方根据需要可自行委托监理单位），乙方应遵守监理单位的监督管理，并按要求提交监理需要的资料。(2)乙方应接受监理单位依据国家有关法律法规、工程建设强制性标准、施工合同及监理规范对其进行的监督、检查和管理。(3)甲方委托监理的，监理费由甲方承担。如甲方未委托监理，但需甲方委派人员或委托第三方进行监督，相关费用由_________（甲方/乙方）承担。6.3信息沟通与报告：(1)乙方应于每周（或每____日）向甲方提交书面工程进度报告，内容包括已完成工程量、下周（或下一阶段）计划、存在的问题及需甲方协调事项等。(2)甲方的重要通知、指示或工程变更，应以书面形式送达乙方。(3)双方应指定联系人，负责日常沟通协调。甲方联系人：_________；乙方联系人：_________。6.4争议解决与违约处理：(1)因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。(2)任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。具体的违约责任在本合同相关条款（如工期延误、质量不合格、不按时付款等）中已有约定。第七条材料供应与保管7.1本合同约定为包工包料。除合同附件一《主要材料清单及品牌规格要求》中列明的外，涉及工程实体的重要材料（如主体结构混凝土、钢筋、承重砖/砌块等）必须使用符合设计要求和国家标准的产品。7.2材料采购：乙方负责所有工程所需材料的采购、运输、卸货、保管和保管期间的安全责任。7.3材料损耗：乙方应加强材料管理，合理使用，降低损耗。主要材料（除甲方指定供应外）的损耗率不得超过合同附件一约定的____%。第八条不可抗力8.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在事件发生后____日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第九条合同解除9.1除本合同另有约定外，发生下列情况之一，当事人可以解除合同：(1)双方协商一致，解除合同；(2)因不可抗力致使合同目的不能实现；(3)一方严重违反合同约定，另一方根据合同约定解除合同；(4)一方进入破产、清算程序。9.2合同解除后，乙方应妥善将已完成的工程和材料、设备清理移交，甲方应支付乙方已完成工程量对应的部分工程款（扣除已支付及应扣除的费用后），双方应结清其他款项。第十条保修10.1本工程竣工验收合格后，乙方应向甲方出具保修书。工程保修期为自竣工验收合格之日起计算。10.2保修范围及期限：(1)主体结构工程：保修____年；(2)屋面防水工程：保修____年；(3)给排水管道、暖气管道：保修____年；(4)电气管线、设备：保修____年；(5)地面、墙面、天棚面层：保修____年。（具体期限不低于法定最低期限）10.3保修责任：在保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏或故障，乙方应在接到甲方通知后____日内予以免费维修。如乙方无法在规定时间内修复，甲方有权委托第三方维修，费用由乙方承担。10.4因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修服务，费用由甲方承担。第十一条其他约定11.1本合同附件（包括但不限于《主要材料清单及品牌规格要求》、《施工图纸》、《工程量清单》等）是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3本合同项下产生的所有费用（如税金等）由_________（甲方/乙方）承担。11.4甲方应确保其拥有工程所需的土地使用权和建设许可（如适用），并