2025年农村自建合同(包工包料)合同纠纷仲裁流程

2025年农村自建合同(包工包料)合同纠纷仲裁流程甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方承建位于______（详细地址）的农村自建房事宜，经友好协商，达成如下协议：甲乙双方确认，该房屋建筑面积约为______平方米，结构为______（例如：砖混结构、框架结构等），层数为______层（不含地下室/阁楼），设计用途为______（例如：居住、自用等）。具体建设内容以双方确认的图纸或说明为准。本合同项下的工程采用“包工包料”方式。乙方负责提供本合同附件一《主要材料清单》（如有）中约定的全部材料以及组织全部施工人员（包括但不限于木工、泥工、钢筋工、水电工、油漆工等）完成房屋主体及附属工程（具体范围包括：地基处理、基础、主体结构、屋面、外墙面、地面、楼梯、门窗安装、室内初步装修（如墙面抹灰、地面找平、顶面简单处理等，具体范围以附件或约定为准）以及必要的施工期间安全措施等）的建造。乙方承诺所使用的全部建筑材料必须符合国家现行相关质量标准，并保证工程质量达到______（例如：合格/优良）标准。甲方有权对材料质量和施工过程进行监督，乙方应予以配合。如因乙方提供的材料质量问题或施工工艺问题导致工程质量不达标，乙方应负责无偿返工、修复，并承担由此产生的一切费用，且甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。工程总价款为人民币______元（大写：____________元整）。该价格为______（选择：固定总价/可调价）价格。如选择可调价，调价依据及方式为：______（例如：约定材料价格波动范围及调整方法，或约定发生重大设计变更时的价款调整原则等）。付款方式如下：1.合同签订后，甲方应支付乙方工程预付款人民币______元（大写：____________元整），用于购买首批材料及启动工程。2.工程主体结构完成______%（或达到______具体节点，例如：一层封顶）后，甲方应支付至合同总价款的______%即人民币______元（大写：____________元整）。3.工程竣工验收合格后______日内，甲方应支付至合同总价款的______%即人民币______元（大写：____________元整）。4.上述款项支付方式为______（例如：银行转账、现金等）。乙方在收到每笔款项后应向甲方出具收款凭证。工程开竣工时间：开工日期：______年______月______日；竣工日期：______年______月______日。总工期为______天。如遇不可抗力（如地震、洪水等）或甲方原因导致工期延误，经双方确认后，工期可相应顺延。乙方应确保在约定工期内完成施工任务。工程变更：任何一方提出工程变更，应提前书面通知对方，并经对方确认后方可实施。变更引起的工程量增减或价款调整，由双方协商确定。未经对方书面确认的变更，乙方有权拒绝执行。竣工验收：工程完工后，乙方应自行组织初步验收，合格后书面通知甲方验收。甲方应在收到通知后______日内组织验收。验收合格，双方应签署《工程竣工验收确认书》。若验收不合格，乙方应在甲方提出书面整改意见后______日内完成整改，并承担整改费用，直至验收合格。安全责任：乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，负责施工期间的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如发生安全事故，由责任方承担相应责任及由此产生的一切费用。违约责任：1.若乙方未能按合同约定工期竣工（除不可抗力或甲方原因外），每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并承担违约责任。2.若乙方施工质量不符合合同约定标准，经整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担返工费用，并有权扣除相应的工程款。若质量问题严重，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未能按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权暂停施工，由此产生的后果由甲方承担。争议解决：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向______（明确具体的仲裁委员会名称，例如：XX市XX仲裁委员会）申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。其他约定：1.本合同附件（如有，例如：《主要材料清单》、《施工图纸》）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。4.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，