民用绿色建筑研发施工图阶段技术审查重点（可编辑）

民用绿色建筑研发施工图阶段技术审查重点3214综合重点审查重点证明物料审查思路Contents审查思路符合“政策要求”满足“技术要求”审查思路政策要求政策要求《绿色建筑研发标准》DB22/T

5055-20211.0.2本条为本标准的适用范围。本标准适用于吉林省范围内所有新建的住宅建筑和公共建筑，总建筑面积小于等于300

㎡的其他民用建筑项目除外。民用建筑包含住宅建筑和公共建筑，宿舍和公寓等居住类建筑应按公共建筑的要求进行绿色建筑研发。临时建筑、附建式地下车库不作为单独的绿色建筑研发对象。工业企业建筑群中贴建于厂房的全厂性办公楼和独立的办公科研建筑、生活服务建筑，以及学习教育建筑、文化娱乐建筑等其他非生产性和非辅助生产性建筑都应按本标准进行绿色建筑研发，其他辅助生产建筑、各类动力站房建筑、测试检验车间、仓储类建筑的绿色建筑研发应实施国家标准《绿色工业建筑评价标准》GB/T

50878。当既有建筑要进行绿色改造时，应按照《既有建筑绿色改造评价标准》GB/T

51141

实施。适用范围技术要求《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）《绿色建筑评价标准技术细则》（2024）《绿色建筑评价标准》DB22/T

5045-2020《绿色建筑研发标准》DB22/T

5055-2021《一星级绿色建筑研发导则》（在编）《绿色建筑研发导则》（在编）《吉林省民用绿色建筑施工图研发图阶段技术审查重点》（在编）……技术要求《建筑节能与可再生能源利用通用标准》GB55015《建筑工况通用标准》GB

55016《民用建筑通用标准》GB

55031《建筑防火通用标准》GB55037《建筑与市政工程抗震通用标准》GB55002《建筑与市政地基基础通用标准》GB55003《工程构造通用标准》GB55001、《混凝土构造通用标准》GB55008《组合构造通用标准》GB

55004、《木构造通用标准》GB

55005《钢构造通用标准》GB55006、《砌体构造通用标准》GB

55007《燃气工程项目标准》GB55009《供热工程项目标准》GB55010《建筑抗震研发标准》GB

50011《建筑给水排水与节水通用标准》GB

55020《建筑电气与智能化通用标准》GB

55024《市容环卫工程项目标准》GB

55013《园林绿化工程项目标准》GB

55014技术标准综合重点绿色建筑的主要依据：《绿色建筑评价标准》DB22/T

5045（研发、审查、评价）绿色建筑评价指标体系：安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、工况宜居5类指标，包括操控项、评分项；单独设置“加强与创新”加分项。操控项的结果为达标或不达标，评分项的结果为具体分值判别达标或得分的原则：只要涉及就需要全部参与评价，针对公建和居建分别列出条款要求时，那么综合性单体（公建+居建）应按不同功用分别评价，再取平均分；体系性、整体性指标应按项目总体评价；所有部分均满足才能给分（如冷热源机组能效，若存在多种冷热源的项目，需要同时满足要求才能得分，否则不得分）得分“就低不就高”，如同一条款（项）中对公建和居建有不同评价目标时，那么综合性单体（公建+居建）应按不同功用分别评价，再取最低分。综合重点绿色建筑的等级划分：基本级、一星级、二星级、三星级基本级：满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）的全部操控项要求；星级建筑的划分：1、一、二、三星级3个等级的绿色建筑均应满足操控项全部条款的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分的30%（见单项最低得分要求一览表）；一、二、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程品质、选用物料及产品品质应符合国家现行有关标准规定；当总分分别达到60分、70分、85分且满足表3.2.8的要求时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。综合重点3.2.8

一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求：条文说明：全装修。对于住宅建筑，在交付前，建筑内部墙面、顶面、地面应全部达成并可满足直接利用需求；门窗、装置管线、开关插座及固定家具应安装到位；厨房、卫生间的固定设施应安装到位，预留油烟机、灶具等厨电设施的安装条件和空间。固定家具及设施的最低配置要求应满足各地相关管控规定要求。考虑到住宅建筑的不同装修要求，建设单位可根据购房者/利用者的意向，在研发时提供不同装修策略提前供购房者自主选择，在房屋交付前予以实施。对于公共建筑，全装修范围主要为公共区域，包括大堂、公共走道、楼梯、电梯厅、宴会前厅、游泳池、会客区等。公共区域的墙面、顶面、地面全部达成并可满足直接利用需求，水、暖、电、通风等基本装置全部安装到位。其他要求：全装修所选用的物料和产品，如瓷砖、卫生器具、板材等，应为品质合格产品，满足相应产品标准的品质要求；同时应结合当地的品牌认可和消费习惯，最大程度避免二次装修。综合重点3.2.8星级绿建的技术要求3.2.8

一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求：条文说明：碳减排。对星级绿色建筑的全寿命期碳排放解析提出要求。提升建筑电气化水平推广可再生能源建筑应用建造碳排放ll提升建筑寿命加大绿化

发展低碳绿地面积

构造体系推广绿色建材提升建筑节能水平建筑行业实现“双碳”目标的主要技术方向建筑碳减排主要措施运行碳排放综合重点绿色建筑标识认定由评价机构认定认定一、二、三星（国家）绿建建设单位申报或联合申报分为绿色建筑预评价和评价评审专家逐条评审（现场踏查/影像）通过评价后网站公示颁发绿建等级标识证书、可悬挂标牌绿色建筑施工图阶段技术审查由审图机构审查与施工图审查同时进行审查绿建研发是否完整审查绿建内容是否达标审查绿建深度是否合规给出绿建审查意见无证书、不可悬挂标牌综合重点绿色建筑标识审查重点绿色建筑研发专篇说明总平面图、各专业施工图、专项研发图证明物料（运算书、监测报表等）绿建要素以”绿建专篇“为抓手编制的依据是否完整技术措施的描述是否清晰绿建专篇与研发图样表达是否一致证明物料（运算书、监测报表等）是否合格是否满足《绿色建筑评价标准》GB/T50378的要求审查方法基本级绿建专篇格式：可参考《绿色建筑研发标准》DB22/T

5055

附录C，并结合《绿色建筑评价标准》GB/T50378（2024年版）修订内容进行补充编写；也可按照《绿色建筑评价标准》GB/T50378（2024年版）的各操控项，逐条编写；常见问题：专篇内容未修改，仅为模板誊抄；专篇中对技术措施的描述，深度不够或未描述；缺少相应的证明物料。基本级专篇内容（研发依据，项目概况，工程的绿色目标，操控项达标情况，采用的主要技术措施，图样无法直观体现的内容另附证明物料）绿建专篇（基本级）附录C（节选）基本级绿建专篇（节选）一星级绿建专篇格式：建议按《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版），逐条编写常见问题：专篇格式混乱，总得分、评价指标得分、条款得分不易对照；专篇中对技术措施的描述，深度不够或未描述；缺少相应的证明物料。一星级专篇内容（研发依据，项目概况，工程的绿色目标，《绿色建筑评价标准》GB/T50378（2024年版）3.2.8条判别表，整体得分情况，操控项达标情况，单项得分情况，采用的主要技术措施，图样无法直观体现的内容需提供对应的证明物料）绿建专篇（一星级）证明物料基本级绿色建筑相关证明物料4.1.1条（现场安全）：《工程地质勘察报表》《现场土壤氡浓度监测报表》（依据地勘，项目地点无地质断裂构造时，可不监测）《工况作用报表》（依据项目实际情况而确定）《现场电磁辐射报表》（根据《电磁工况操控限值》GB

8702-2014第5条的规定，判断是否监测）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）基本级证明物料5.1.1条（室内空气品质）：《污染物浓度预评估解析报表》（全装修）《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）5.1.4A条（建筑声工况）：1、总平面及建筑平面声学分区标注图;建筑平面声学分区标注图《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）5.1.4A条（建筑声工况）：2、外墙、隔墙、楼板和门窗等主要建筑组件的隔声性能《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）5.1.7条（围护构造结露、冷凝、隔热）：

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）《结露评估运算书》、《冷凝验算运算书》；（隔热运算不参评）6.1.2条（人行出入口与公共交通站点）：公共交通站点示意图《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）7.1.1条（节能研发）：《节能运算报表书》、《冷（热）负荷运算书》《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）7.1.1条（节能研发）：《节能运算报表书》、《冷（热）负荷运算书》《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）8.1.2条（室外热工况）：

《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）《居住区热工况运算报表》；（居住建筑必备，公共建筑应有防热措施的说明）通

用

规

范相关证明物料《建筑工况通用标准》GB

55016条（建筑物外部噪声源传播至主要功用房间室内的噪声限值）《室外噪声仿真解析报表》、《室内声工况解析报表》条（建筑物内部建筑装置传播至主要功用房间室内的噪声限值）《室内声工况解析报表》3.2.8条（建筑物设置玻璃幕墙时应避免产生光污染）《住宅项目标准》GB

550386.1.2条（住宅卧室、起居室与相邻房间之间墙、楼板的隔声性）《室内声工况解析报表》6.1.3条（住宅外墙、外门窗空气声隔声性能）《室内声工况解析报表》通用标准要求声工况解析2.1.3A条（建筑声工况）：《室外噪声仿真解析报表》《建筑工况通用标准》GB

55016昼间夜间2.1.3A条（建筑声工况）：《室内声工况解析报表》《建筑工况通用标准》GB

550163.2.8条（幕墙光污染）：《玻璃幕墙光污染解析报表》《建筑工况通用标准》GB

55016星级绿色建筑相关证明物料3.2.8条《室内污染物浓度降低比例运算书》，必备物料。5.2.1条达标可得分3.2.8条《绿色建材比例运算书》，必备物料。7.2.8条达标可得分3.2.8条《绿色建筑降碳措施报表书》，必备物料《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）星级绿建证明物料3.2.8条（绿色建材）：《绿色建材比例运算书》《建筑工况通用标准》GB

550163.2.8条（降碳措施）：

《建筑工况通用标准》GB

55016《绿色建筑降碳措施报表书》，降碳措施应从围护构造性能、冷热源性能、可再生能源利用等方面比对。《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）4.2.5

人车分流，交通体系有充足照明；《道路照明运算文件》调适主要功用房间的声工况；《室外噪声仿真解析报表》、《室内声工况解析报表》主要功用房间的隔声性能；《室内声工况解析报表》充分利用天然采光；《住宅动态采光运算书》、《公共建筑内区采光报表》、《地下空间采光系数运算书》、《公共建筑动态采光运算书》室内热湿工况；《室内舒适温度达标比例报表》、《室内热湿工况评价报表》、调适空间和平面布局；《居住建筑通风开口面积与地面面积比运算书》、《公共建筑换气次数运算书》设置可调控遮阳设施；（设置空调且采用大面积透明外围护构造的高大空间公共建筑需设置可调控遮阳设施）《可调控遮阳设施的面积占高大空间透明外围护构造部分比例运算书》；星级绿建证明物料5.2.8条（天然采光）：

《建筑工况通用标准》GB

55016《住宅动态采光运算书》、《公共建筑内区采光报表》、《地下空间采光系数运算书》、《公共建筑动态采光运算书》5.2.8条（天然采光）：

《建筑工况通用标准》GB

55016《住宅动态采光运算书》、《公共建筑内区采光报表》、《地下空间采光系数运算书》、《公共建筑动态采光运算书》5.2.9条（室内热湿工况）：《室内舒适温度达标比例报表》、《室内热湿工况评价报表》《建筑工况通用标准》GB

550165.2.9条（室内热湿工况）：《室内舒适温度达标比例报表》、《室内热湿工况评价报表》《建筑工况通用标准》GB

550165.2.10条（调适空间和平面布局）：《公共建筑换气次数运算书》《建筑工况通用标准》GB

55016单体门窗风压需要通过“室外风工况仿真”运算获得提供便利的公共服务；《现场周边公共服务设施布局及位置标志图》开敞空间，步行可达；《现场周边公共服务设施布局图/规划图及步行路线》6.2.7

设置PM10

、PM2.5

、CO2

浓度的空气品质监测体系；《电气/智能研发图样》6.2.9

智能化服务体系；《电气/智能、装饰装修专业研发文件》7.2.4

调适保养构造的热工性能；《围护构造性能提升报表》或《围护构造节能率解析报表》采取措施降低供暖空调体系能耗；《空调冷热水体系耗电输冷（热）比》、《集中供暖体系热水循环泵耗电输热比运算书》采用节能型电气装置；《照度运算书》（主要功用房间满足照度目标值）采取措施降低建筑能耗；《暖通及照明体系能耗仿真运算书》合理利用可再生能源；《可再生能源利用报表》《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）星级绿建证明物料7.2.4条（调适保养构造的热工性能）：《围护构造性能提升报表》《建筑工况通用标准》GB

550167.2.8条（采取措施降低建筑能耗）：《暖通及照明体系能耗仿真运算书》《建筑工况通用标准》GB

55016运算目标《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019（2024年版）第7.2.8条：采取措施降低建筑能耗，评价总分值10

分。建筑研发能耗相比现行强制性工程建设标准《建筑节能与可再生能源利用通用标准》G

B55015降低5%，得6分；降低10%，得8分；降低15%，得10分。运算方法建筑研发能耗应与强制性工程建设标准《建筑节能与可再生能源利用通用标准》GB

55015-2021

附录A中规定的平均能耗指标进行比较，根据低于平均能耗指标的百分比进行得分判断。对于

GB

55015-2021

附录A中尚缺的建筑类型可沿用修订前评价方法，即按照现行行业标准《民用建筑绿色性能运算标准》JGJ/T

449

分别运算研发建筑及满足国家现行建筑节能研发标准规定的参照建筑的供暖空调能耗和照明体系能耗，运算节能率并进行得分判别。7.2.9条（合理利用可再生能源）《可再生能源利用报表》《建筑工况通用标