2025版海润澜民宿租赁合同

2025版海润澜民宿租赁合同出租方（甲方）：[甲方法定全称/自然人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[甲方详细地址]，联系电话：[甲方联系电话]。承租方（乙方）：[乙方法定全称/自然人姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[证件号码]，地址：[乙方详细地址]，联系电话：[乙方联系电话]。鉴于甲方拥有并有权出租位于[城市][区][街道][门牌号][房间号，如适用]的“海润澜”民宿（以下简称“该民宿”），该民宿具备良好的居住条件和相关设施；乙方希望租赁该民宿用于[租赁用途，如度假、居住等]。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条租赁标的物该民宿包括但不限于建筑面积[面积大小]平方米的住宿空间，具体位置为[再次详细说明地址]，包含[数量]间客房、[描述主要公共区域，如客厅、餐厅、厨房等]、[列明主要设施，如空调、暖气、电视、冰箱、洗衣机、Wi-Fi、宽带、停车位、庭院、泳池等]，现状详见本合同附件一《民宿设施清单》。甲方保证其对该民宿拥有合法、完整的出租权利。第二条租赁期限租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[租赁时长]个月/年。第三条租金及支付方式1.租金标准：该民宿的月租金为人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。租金可根据[约定条件，如市场行情、续租等]进行调整，调整方式为[具体说明调整机制]。2.支付周期：租金按[月/季/年]支付。3.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前的[具体天数，如10]日内，将当期租金支付至甲方指定的以下账户：开户行：[银行名称及支行]户名：[甲方姓名/公司名称]账号：[银行账号]4.乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按当期应付租金的[比例，如千分之五]向甲方支付违约金，逾期超过[天数，如30]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于抵扣乙方租赁期间造成的该民宿及其附属设施、设备的损坏维修费用，以及乙方未付的租金、水电燃气费、网络费、物业管理费及其他应由乙方承担的费用。3.押金返还：在本合同租赁期满，乙方按约定退租，并结清所有应付款项、将该民宿及其附属设施、设备恢复至本合同附件二《民宿交房时状况及设施清单》所示状态（正常合理损耗除外），且无其他违约行为的情况下，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后的[具体天数，如15]日内，将剩余押金（如有）无息退还给乙方。如需从押金中扣除费用，甲方应提供合法有效的凭证，并提前通知乙方。第五条双方权利与义务（一）甲方权利与义务：1.按时交付符合本合同约定的该民宿。2.保证租赁期间该民宿的基本居住安全条件。3.负责该民宿主体结构及房屋公共区域（包括但不限于楼道、公共卫生间、公共厨房、花园等）的日常维修和维护，确保其处于可用状态。因甲方维修不当造成的损失，由甲方承担。4.遵守相关法律法规及小区管理规定，不得擅自改变该民宿的结构和用途，不得擅自将租赁的该民宿转租、转借给第三方。5.配合乙方办理入住手续，并根据当地管理规定，配合乙方进行必要的居住登记。6.如需委托第三方管理该民宿或提供相关服务，应事先告知乙方，并确保第三方行为符合本合同约定及行业规范。（二）乙方权利与义务：1.按时足额支付租金及其他应承担的费用。2.按照该民宿的设计和用途合理使用，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋主体及附属设施、设备。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用或损失，由乙方承担。3.不得利用该民宿进行任何非法活动，不得存放危险品、违禁品。4.遵守该民宿及所在小区的各项管理规定，包括但不限于作息时间、装修规定、垃圾分类、访客管理等。乙方如需进行影响房屋结构的装修，须事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。5.自行负责租赁期间该民宿内的用电、用水、用气（如适用）、网络使用等费用，并按时缴纳给相关utility公司。费用结算单可作为缴费凭证。6.未经甲方书面同意，不得将该民宿部分或全部转租、转借给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意，并由转租人和次承租人向甲方承担与乙方同等的责任和义务。7.不得随意留宿访客，如需留宿，应符合当地治安管理规定，并遵守该民宿的访客规定（如有）。甲方对乙方留宿访客的行为有监督权，如访客造成该民宿损坏或发生其他问题，由乙方承担全部责任。8.租赁期满或合同解除后，应在约定的退租时间内将该民宿清理干净，恢复至附件二所示状态（正常合理损耗除外），并将所有钥匙、门禁卡等交还甲方。9.自行负责租赁期间该民宿内的个人财产安全，如有遗失或损坏，自行承担赔偿责任。第六条民宿的使用与管理1.该民宿的居住人数不得超过[具体人数]人。2.乙方应爱护并合理使用该民宿内的所有家具、电器、设备及其他物品，如有损坏（自然损耗除外），应负责修复或赔偿。3.甲方有权在租赁期间对民宿进行必要的检查和维护，但检查时间应选择在合理的时间段，并应提前[具体天数，如24]小时通知乙方，除非紧急情况。4.租赁期间，该民宿的日常清洁工作由[约定承担方，如甲方提供定期清洁服务/乙方自行负责/部分负责]。第七条维修责任1.租赁期间，该民宿的日常维护和清洁由[再次明确约定承担方]负责。2.因甲方原因导致的房屋主体结构、公共设施设备损坏，由甲方负责维修并承担费用。3.因乙方使用不当或故意行为导致的房屋结构、设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。4.乙方发现需要维修时，应及时通知甲方。甲方应在收到通知后[具体天数，如3]日内进行维修。紧急情况应立即抢修。维修期间造成的不便，甲方应尽量减少，如影响乙方基本居住，甲方应酌情减免当期部分租金。第八条合同的变更、解除与终止1.本合同生效后，双方任何一方不得随意变更或解除。2.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。3.发生下列情况之一时，本合同可以解除：(1)本合同约定的租赁期限届满；(2)经双方协商一致，同意解除本合同；(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(4)一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[具体天数，如30]日内仍未纠正的；(5)乙方利用该民宿进行非法活动，损害公共利益或甲方声誉的；(6)乙方擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后拒不改正的；(7)乙方拖欠租金或其他应付费用达到[具体金额或天数]的；(8)乙方擅自将民宿转租、转借，经甲方书面通知后拒不改正的。4.合同解除后，乙方应按约定办理退租手续，并结清所有费用。甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。第九条违约责任除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.乙方逾期支付租金的，除按本合同第三条第3款支付违约金外，甲方还有权解除合同，并要求乙方承担违约金人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]）。2.乙方擅自转租、转借该民宿的，甲方有权立即解除合同，收回该民宿，并要求乙方承担违约金人民币[具体金额]元整（大写：[金额大写]），同时乙方还应赔偿甲方因此遭受的所有损失。3.乙方损坏该民宿及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。赔偿金额按实际维修费用或物品重置价计算，如有故意损坏或多次损坏，甲方有权要求加倍赔偿。4.甲方未按时交付该民宿，或交付的民宿不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应责任，如延迟交付期间免收租金或减少租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.任何一方违反保密义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府征收、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，或允许延期履行。第十一条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该民宿所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条通知双方在本合同中载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[具体天数，如3]日视为送达）或按提供的电话号码以语音留言、短信或电子邮件方式发送（发送后[具体天数，如1]小时视为送达）。一方变更联系方式，应提前[具体天数，如7]日书面通知对方。第十三条其他1.本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：《民宿设施清单》（含设施名称、数量、状态等）附件二：《民宿交房时状况及设施清单》（含各区域及设施状况描述、照片等）[