银行购房团购合同范本

银行购房团购合同范本甲方（团购组织方）：名称：[团购组织方公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方（购房者）：姓名：[购房者姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方组织购房者进行团购购房活动，乙方有意参与团购并购买特定房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、团购房产基本信息1.项目名称：[楼盘名称]2.项目地址：[楼盘具体地址]3.房屋坐落：[具体楼号、单元、房号]4.房屋建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记面积为准）5.房屋用途：[住宅/商业等]6.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]二、团购优惠及价格1.甲方通过与开发商协商，为乙方争取到团购优惠。乙方所购房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为团购优惠后的价格，包含房屋本身价格及相关配套设施费用，但不包括契税、维修基金、物业费等应由乙方另行缴纳的费用。2.如遇开发商调整房屋价格政策导致本合同约定单价发生变化，在符合团购条件的情况下，乙方仍有权按照本合同约定的单价购买该房屋，甲方应协助乙方与开发商协商解决价格调整问题。三、付款方式及时间1.定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约导致乙方无法购买该房屋，应双倍返还定金给乙方。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户或开发商指定账户。首付款金额为房屋总价的[X]%，具体计算方式为：房屋总价×首付款比例。3.银行贷款：乙方应在签订购房合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分；如因甲方或开发商原因导致乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应协助乙方与开发商协商解决付款方式变更或其他补偿事宜。4.尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照与银行签订的贷款合同约定，按时足额偿还剩余贷款本金及利息。同时，乙方应在房屋交付之日起[X]个工作日内，将房屋尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）支付至甲方指定账户或开发商指定账户。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的各项款项。有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务，如按时支付款项、配合办理相关手续等。在团购活动过程中，根据实际情况制定合理的团购规则和流程，并有权对规则和流程进行调整，但应提前通知乙方。2.义务积极与开发商沟通协调，争取最优惠的团购价格和购房条件，保障乙方的合法权益。向乙方如实提供团购房产的相关信息，包括房屋基本情况、开发商资质、购房流程、合同条款等，确保乙方充分了解购房事宜。协助乙方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款手续、房屋交付手续、产权登记手续等。在办理手续过程中，及时向乙方通报进展情况，并按照法律法规和合同约定履行相应的协助义务。对乙方提供的个人信息和购房资料予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在团购活动结束后，如乙方成功购买房屋，应按照约定向乙方提供相关的团购服务凭证或证明文件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供团购服务，包括争取优惠价格、协助办理手续等。在签订购房合同前，有权对房屋的相关情况进行实地查看和了解，如房屋质量、户型结构、配套设施等。对购房合同条款有异议时，有权要求甲方协助与开发商协商修改；如协商不成，有权决定是否签订购房合同。在购房过程中，有权监督甲方履行协助义务的情况，如发现甲方未履行或不当履行义务，有权要求甲方改正或采取补救措施。2.义务按照本合同约定按时足额支付定金、首付款、银行贷款及尾款等各项款项。向甲方如实提供个人身份信息、购房资料及贷款所需资料，并保证所提供信息的真实性和完整性。因乙方提供虚假信息导致的一切后果，由乙方自行承担。积极配合甲方和开发商办理购房过程中的各项手续，按照要求提供相关文件和资料，签署相关协议和合同。在房屋交付前，按照合同约定及开发商要求支付房屋交付前应缴纳的各项费用，如物业费、水电费等。在房屋交付后，按照法律法规和合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规装修改造等行为。五、房屋交付及相关事宜1.交付时间：开发商应在[预计交付日期]前将符合合同约定及相关法律法规要求的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付时间延迟，开发商应提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋。2.交付条件房屋已通过竣工验收备案。房屋达到合同约定的装修标准和配套设施标准。具体装修标准和配套设施标准以双方签订的购房合同及附件约定为准。提供房屋质量保证书和房屋使用说明书。3.交付手续在房屋交付前，开发商应通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及相关资料前往指定地点办理交付手续。办理交付手续时，乙方应与开发商共同对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情况，应及时要求开发商整改；如开发商拒绝整改或整改后仍不符合要求，乙方有权按照合同约定追究开发商的违约责任。房屋交付后，乙方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付。六、产权登记1.开发商应在房屋交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规和当地政策规定由双方各自承担。2.乙方应积极配合开发商和相关部门提供办理产权登记所需的资料，并按照要求缴纳相关费用。如因乙方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，由乙方自行承担责任；如因开发商或甲方原因导致产权登记手续延迟办理或无法办理，开发商或甲方应承担相应的违约责任，并协助乙方采取补救措施。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法按时签订购房合同、办理贷款手续、房屋交付手续或产权登记手续等，每逾期一日，应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（扣除定金），同时甲方应按照乙方已支付款项的[X]%向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方个人信息或购房资料，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。若甲方与开发商恶意串通，损害乙方利益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付定金、首付款、银行贷款及尾款等各项款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假信息或资料，导致甲方或开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额以甲方或开发商因此遭受的实际损失为准。若乙方擅自解除本合同或拒绝签订购房合同，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价的[X]%向甲方支付违约金。3.开发商违约责任若开发商未按照本合同约定按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定及相关法律法规要求，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除购房合同，并要求开发商返还已支付的款项（扣除定金），同时开发商应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金。若开发商未按照本合同约定协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权要求开发商承担违约责任，并采取补救措施。如因开发商原因导致乙方无法取得房屋产权证书，开发商应承担赔偿责任，赔偿金额以乙方因此遭受的实际损失为准。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均