链家地产新版合同范本

链家地产新版合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[链家地产公司全称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系方式：[联系电话]乙方：姓名：[购房者姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方作为专业从事房地产经纪服务的机构，乙方有购买房产的需求，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方通过甲方购买房产事宜达成如下协议：一、房产基本信息及标的物描述1.房产位置：[具体地址，详细到门牌号]2.房屋性质：[如商品房、经济适用房、二手房等]3.建筑面积：[具体平方米数]4.户型：[几室几厅几厨几卫]5.房屋用途：[居住、商用等]6.房屋权属情况：[产权人姓名，是否存在抵押、查封等权利受限情况]二、服务内容1.甲方为乙方提供房产信息咨询服务，包括但不限于向乙方介绍符合其需求的房产情况。2.协助乙方实地查看房产，解答乙方关于房产的疑问。3.代表乙方与出售方进行沟通协商，促成房产交易，并协助乙方办理房产买卖相关手续，包括但不限于协助起草、审核合同，办理产权过户登记等手续。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在乙方授权范围内，以乙方名义与出售方进行谈判、签订合同等交易行为。对乙方提供的相关资料进行合理审查，但不承担因资料虚假而产生的法律责任。2.义务按照诚实信用原则，为乙方提供真实、准确、有效的房产信息及专业的经纪服务。妥善保管乙方提供的资料，不得泄露乙方隐私信息，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。在促成房产交易过程中，及时向乙方报告进展情况，解答乙方疑问，协调解决交易过程中出现的问题。协助乙方办理房产交易相关手续，确保手续合法、合规、顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供服务，并对甲方服务质量进行监督。在房产交易过程中，对交易条款、合同内容等提出意见和建议。有权知晓房产交易进展情况，获取相关信息。2.义务向甲方如实提供个人身份信息、购房需求、经济状况等相关资料，保证资料真实、有效。按照甲方要求配合提供办理房产交易手续所需的文件、证件等资料，并承担因提供资料不实而产生的法律责任。按照本合同约定及时支付服务费用及相关款项。在房产交易过程中，遵守法律法规及相关政策规定，积极配合甲方及其他相关方完成交易手续。四、服务费用及支付方式1.服务费用：乙方应向甲方支付房产交易服务费用共计人民币[X]元。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金在房产交易成功后，可冲抵服务费用或购房款。剩余费用：在房产交易手续办理完毕，乙方取得房屋产权证书后[X]日内，乙方应向甲方支付剩余服务费用人民币[X]元。五、房产交易流程及时间节点1.信息匹配：甲方在收到乙方购房需求后，应在[X]个工作日内为乙方匹配符合需求的房产信息，并安排乙方实地查看。2.谈判协商：若乙方对某套房产有意向，甲方应在[X]个工作日内代表乙方与出售方进行初步谈判，协商交易价格、付款方式、交房时间等主要条款。3.合同签订：经双方协商达成一致后，甲方应协助乙方在[X]个工作日内与出售方签订《房屋买卖合同》。4.手续办理产权过户：甲方协助乙方在签订合同后[X]个工作日内办理产权过户登记手续，确保乙方顺利取得房屋产权证书。款项支付：乙方应按照《房屋买卖合同》约定的付款方式和时间节点支付购房款，甲方应协助监督款项支付情况。5.交房验收：在乙方取得房屋产权证书后，甲方应协助乙方在[X]个工作日内与出售方办理房屋交接手续，乙方对房屋进行验收。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供服务，导致乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任，赔偿金额为服务费用的[X]%。若甲方泄露乙方隐私信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方在房产交易过程中存在故意隐瞒重要信息或提供虚假信息的行为，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已发生服务对应的费用及违约金。若乙方提供虚假资料，导致房产交易无法顺利进行或给甲方及其他相关方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反《房屋买卖合同》约定，导致交易无法完成或给出售方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽