商业办公楼租赁与装修合同

商业办公楼租赁与装修合同第一章合同概述1.1合同编号本合同编号为______。1.2合同签订日期本合同于______年______月______日签订。1.3合同双方1.3.1出租方（甲方）甲方名称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：____________________甲方联系方式：____________________1.3.2承租方（乙方）乙方名称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：____________________乙方联系方式：____________________1.4合同标的1.4.1租赁物甲方同意将位于________________________的商用办公楼出租给乙方使用。1.4.2租赁物用途乙方租赁该商用办公楼主要用于________________________。1.5租赁期限1.5.1租赁起始日期本合同租赁期限自______年______月______日至______年______月______日。1.5.2租赁期限续约如双方同意续约，应在租赁期限届满前______个月，书面通知对方。第二章租赁费用2.1租金2.1.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币______元整。2.1.2支付方式租金支付方式为______（例如：银行转账、现金支付等）。2.1.3支付时间乙方应在每月的______日前将租金支付至甲方指定账户。2.2其他费用2.2.1水电费租赁期间的水电费由乙方承担，按实际使用量结算。2.2.2物业管理费租赁期间物业管理费由乙方承担，按物业管理费标准缴纳。第三章租赁物使用3.1使用范围乙方应按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的使用性质。3.2使用限制3.2.1禁止事项乙方不得在租赁物内进行以下活动：________________________。3.2.2安全规定乙方在使用租赁物时应遵守国家有关安全法规和甲方制定的各项安全管理制度。第四章装修与维护4.1装修4.1.1装修标准乙方装修应符合国家有关标准和甲方的要求。4.1.2装修审批乙方进行装修前应向甲方提出装修方案，经甲方批准后方可进行。4.2维护4.2.1日常维护乙方应负责租赁物的日常维护保养。4.2.2损坏赔偿因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五章合同解除与终止5.1合同解除5.1.1双方协商解除经双方协商一致，可以解除本合同。5.1.2不可抗力解除因不可抗力导致本合同无法继续履行时，双方可解除本合同。5.2合同终止5.2.1租赁期限届满本合同租赁期限届满后，如双方无续约意向，合同终止。5.2.2违约终止任何一方违约，另一方有权解除本合同。第六章租赁物的移交与接收6.1移交手续6.1.1移交时间甲方应在租赁期限开始前______日内将租赁物交付乙方。6.1.2移交资料甲方应向乙方提供租赁物的有关资料，包括但不限于：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）租赁物现状描述；（4）物业管理规定等。6.2接收验收6.2.1接收程序乙方应在甲方交付租赁物后______日内完成接收。6.2.2验收标准乙方应在接收时对租赁物进行验收，验收标准应符合国家相关标准和合同约定。6.3验收异议6.3.1异议提出若乙方在验收过程中发觉租赁物存在瑕疵或不符合约定，应在验收后______日内向甲方提出书面异议。6.3.2异议处理甲方应在收到乙方书面异议后______日内予以答复和处理。第七章装修规范与限制7.1装修审批7.1.1装修申请乙方需在装修前向甲方提交装修设计方案，包括装修范围、材料、工期等。7.1.2装修审核甲方应在收到乙方装修设计方案后______日内完成审核。7.2装修限制7.2.1结构改动未经甲方同意，乙方不得擅自改动租赁物的结构。7.2.2装修材料乙方装修所使用的材料应符合国家环保标准和消防要求。7.3装修责任7.3.1装修费用装修费用由乙方承担，除非另有约定。7.3.2装修恢复装修完毕后，乙方应保证租赁物恢复至原状，否则应承担恢复费用。第八章日常管理与服务8.1物业管理8.1.1物业服务乙方应遵守物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。8.1.2物业纠纷若物业管理过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2通讯与网络8.2.1通讯设施乙方在租赁物内安装通讯设施，需遵守相关规定，并承担相关费用。8.2.2网络接入乙方接入网络服务，应遵守网络服务提供商的规定。8.3安全保障8.3.1安全设施租赁物内应配备必要的安全设施，如消防器材、监控系统等。8.3.2安全责任双方应共同保障租赁物的安全，防止安全发生。第九章附属设施与设备9.1设施设备租赁物内包含以下设施和设备：（1）空调；（2）照明；（3）电梯；（4）其他设施设备。9.2设施设备维护9.2.1维护责任租赁物内的设施和设备维护责任由甲方承担。9.2.2维护费用设施和设备的日常维护费用由甲方承担，大修费用按合同约定或实际情况协商。9.3设施设备更新甲方应根据需要和条件对设施和设备进行更新，乙方应予以配合。第十章其他约定10.1通知10.1.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行。10.1.2通知送达通知应以挂号信或特快专递方式送达对方地址，自交付邮局之日起视为送达。10.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。10.3附件本合同附件包括但不限于以下内容：（1）租赁物现状描述；（2）物业管理规定；（3）装修设计方案等。10.4合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，由双方协商解决。第十一章合同变更与解除11.1变更通知11.1.1变更提出任何一方提出变更本合同内容时，应提前______日以书面形式通知对方。11.1.2变更协商接到变更通知后，双方应在______日内协商确定变更内容。11.2解除条件11.2.1合同解除条件在以下情况下，任何一方有权解除本合同：（1）合同目的无法实现；（2）一方严重违约；（3）发生不可抗力事件。11.2.2解除程序提出解除合同的一方应提前______日以书面形式通知对方，并说明解除理由。11.3合同解除后的处理11.3.1租金退还合同解除后，甲方应退还乙方已支付的租金，扣除乙方应支付的违约金或赔偿金。11.3.2装修恢复合同解除后，乙方应负责将租赁物恢复至原状。第十二章合同终止12.1终止条件12.1.1租赁期限届满本合同租赁期限届满，且双方未续约时，合同终止。12.1.2合同解除在合同解除的情况下，合同终止。12.2终止后的处理12.2.1租赁物返还合同终止后，乙方应在______日内将租赁物返还给甲方。12.2.2装修拆除乙方应在返还租赁物时，将因装修所增加的设施设备拆除并恢复原状。第十三章合同附件13.1附件内容本合同的附件包括但不限于以下内容：（1）租赁物清单；（2）租金支付明细；（3）装修设计方案；（4）物业管理规定