疫情防控期间物业保洁服务合同2025年版

疫情防控期间物业保洁服务合同2025年版本合同由以下双方于______年____月____日签订：甲方（物业服务企业）：________________________法定代表人/授权代表：____________________地址：____________________________________统一社会信用代码：________________________乙方（业主大会/业主委员会或产权单位）：________代表人：________________________地址：____________________________________鉴于甲方为乙方提供物业服务，乙方同意支付相应费用。为保障在疫情防控期间物业服务区域的清洁卫生与业主/住户健康安全，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，经友好协商，达成以下协议：第一条服务内容与范围甲方负责为乙方管理的物业服务区域（以下简称“服务区域”）提供专业化保洁服务，具体范围包括但不限于：大堂、公共走廊、楼梯间、电梯轿厢（内外）、公共卫生间、垃圾收集点、楼顶公共平台、绿地、道路、外围等公共区域。服务内容涵盖日常清扫保洁、垃圾收集与清运、定期消毒、设施设备清洁等。在疫情防控期间，甲方须根据国家及地方最新防疫要求，增加对重点区域和物品的清洁消毒频次与范围，重点区域包括但不限于：门禁系统、电梯按钮/扶手、楼梯扶手、公共卫生间便器、冲水按钮、洗手池、水龙头、门把手、快递柜按钮、电梯轿厢内部、大堂等候区、公共休息区域等。第二条服务标准1.日常保洁服务应符合国家及行业相关标准，保持服务区域环境整洁、卫生。2.疫情防控期间，所有公共区域地面、墙面、电梯、扶梯、门等高频接触表面，每日至少清洁消毒两次，必要时增加频次。3.公共卫生间应加强清洁消毒，便器、冲水按钮、洗手设施等每清洁一次后立即消毒，并确保洗手液、消毒液供应充足。4.垃圾收集点应保持清洁，日产日清，垃圾容器表面每日消毒。5.电梯轿厢内部建议每日多次使用消毒湿巾或喷雾进行表面擦拭。6.加强通风换气，每日至少开窗通风2-3次，每次不少于30分钟，或根据要求使用空气净化设施。7.使用的清洁消毒剂应符合国家标准，对人体和环境安全无害，并具有有效的消毒作用。8.甲方应确保清洁用品（如抹布、手套等）专人专用，并定期清洗消毒或更换。9.甲方须按照国家和地方规定，做好保洁人员的健康管理工作，包括每日体温检测、健康码/行程码查验、症状观察等，建立健康台账，发现异常情况应及时报告并按指引处理。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.严格按照本合同第一、二条约定，提供全面、合格的保洁服务。2.负责配备足够数量且合格的保洁人员，并确保人员稳定。3.根据疫情防控需要，调配人力资源，增加防疫相关作业强度。4.负责采购、保管和使用履行本合同所需的清洁工具、清洁剂、消毒剂、个人防护用品（如口罩、手套）等，确保其质量和有效性。5.加强对保洁人员的防疫知识、操作规范和职业素养培训。6.建立健全保洁人员健康监测和报告制度，严格遵守相关防疫规定。7.主动接受乙方的监督检查，并根据乙方及相关部门的建议进行改进。8.如遇疫情应急响应升级，甲方应立即调整服务方案，增加防疫措施，并及时与乙方沟通。9.履行本合同约定的其他义务。（二）乙方权利与义务1.有权监督甲方履行本合同约定的各项服务内容，特别是疫情防控措施落实情况。2.按时、足额向甲方支付本合同约定的服务费用。3.为甲方开展保洁服务及防疫工作提供必要的条件，包括但不限于提供必要的作业空间、水源电源，以及按照约定或双方协商清单供应防疫物资（如消毒剂、口罩等）。4.协助甲方对保洁人员进行健康监测工作。5.如发现甲方未能按约定提供服务或防疫措施不到位，有权要求甲方立即整改。6.履行本合同约定的其他义务。第四条服务费用与支付1.保洁服务费用按[□固定总价/□按建筑面积每月元/平方米/□按人员数量每月元/人]方式计算，具体金额为：_____________元/月（或按其他约定方式）。2.疫情防控期间因增加防疫措施而产生的额外成本，由[□甲方承担/□双方协商确定在服务费用中体现/□乙方另行支付]。3.甲方应在每月____日向乙方提交当月服务费用发票及明细。4.乙方应在收到甲方发票及明细后____日内，将服务费用支付至甲方指定银行账户。甲方指定银行账户信息：开户名称：________________________开户银行：________________________银行账号：________________________5.逾期支付费用，每逾期一日，乙方应按逾期金额的____‰向甲方支付违约金。第五条违约责任1.甲方未能达到本合同约定的服务标准，特别是疫情防控相关标准，经乙方指出后未在合理期限内整改，或因甲方原因导致服务区域卫生状况恶化，引发疫情传播风险或造成实际损害的，应承担相应的赔偿责任。2.甲方未能按时提供清洁消毒服务，或未能按要求配备、使用消毒剂和防护用品，乙方有权要求其立即纠正，并可根据情节严重程度要求扣减相应服务费用或承担违约责任。3.甲方未能有效落实保洁人员健康监测制度，导致疫情在作业团队内部传播，并波及服务区域的，应承担全部责任，包括但不限于承担相关防疫处置费用、赔偿损失等。4.乙方无正当理由逾期支付服务费用，应按本合同第四条第5款约定支付违约金。5.一方违反保密条款，应承担相应的违约责任。第六条不可抗力1.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、台风、战争、罢工以及政府实施的封锁、隔离、停工、停业、限制出行等疫情防控措施。2.因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因疫情防控等不可抗力导致合同目的无法实现的，双方可以协商解除合同。第七条合同的变更、解除与终止1.本合同的任何变更，须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.除本合同另有约定外，解除合同需经双方协商一致。3.发生以下情况之一，本合同可解除：*本合同期限届满，双方不再续签。*双方协商一致同意解除。*因不可抗力导致合同目的无法实现。*一方严重违约，守约方根据本合同约定或法律规定解除。4.合同终止或解除后，甲方应在____日内完成服务区域的清洁整理、物品交接等工作，并结清所有费用。乙方应配合办理相关手续。第八条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后____日视为送达）或发送电子邮件（以发送时视为送达）即视为有效送达。第九条法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[□乙方所在地/□甲方所在地/□服务区域所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件：1.服务区域范围明细2.疫情防控期间重点区域清洁消毒细则3.保洁人员健康监测制度第十一条其他1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____