2025年房地产公司销售顾问合同模板范本

2025年房地产公司销售顾问合同模板范本甲方（委托方）：[房地产公司全称]统一社会信用代码：[公司统一社会信用代码]地址：[公司注册地址]法定代表人/负责人：[法定代表人或负责人姓名]乙方（受托方/销售顾问）：[销售顾问姓名]身份证号码：[销售顾问身份证号码]住址：[销售顾问住址]根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方担任甲方销售顾问事宜，签订本合同。第一条合同期限1.1本合同为[固定期限/无固定期限]劳动合同。固定期限自2025年[X]月[X]日起至2026年[Y]月[Y]日止。1.2本合同包含[]个月的试用期，自2025年[X]月[X]日起至2025年[Z]月[Z]日止。试用期包含在合同期内。1.3试用期内，甲方对乙方的考核内容包括但不限于：出勤情况、业务知识掌握程度、客户开发与维护能力、销售技巧、遵守公司规章制度等情况。甲方应在本合同附件《试用期考核标准》中明确具体考核指标及达标要求，乙方应按要求接受考核。试用期满，甲方根据考核结果决定是否正式录用乙方。第二条工作岗位与工作内容2.1乙方同意在甲方[销售部/指定部门]担任销售顾问岗位。2.2乙方的主要工作内容包括：(1)积极开拓房地产销售市场，通过线上线下等多种渠道开发潜在客户；(2)负责接待、咨询客户，了解客户需求，提供专业的房产信息和建议；(3)组织或陪同客户进行房源看房，讲解房源特点、优势及相关交易流程；(4)撰写客户需求报告、带看记录等相关业务文书；(5)维护良好的客户关系，跟进客户购房意向，促成交易；(6)协助客户办理贷款申请、合同签订、房屋过户、物业交割等交易相关事宜；(7)定期向甲方汇报工作进展、市场动态和客户信息；(8)参加甲方组织的业务培训、市场分析会、团队建设等活动；(9)遵守甲方的各项规章制度和业务操作流程；(10)完成甲方设定的销售业绩指标。第三条工作地点3.1甲方指定的工作地点为：[甲方办公地址或允许的工作地点范围]。3.2乙方根据工作需要，可在甲方授权范围内进行客户拜访、市场调研等活动。如需居家办公或使用外部设备，需遵守甲方的相关管理规定。第四条薪酬与福利4.1乙方的薪酬结构由底薪、佣金和奖金构成。4.2底薪：甲方每月向乙方支付固定底薪人民币[]元（大写：[]元整）。底薪于每月[]日发放。4.3佣金：(1)佣金计算：乙方销售成交的房产（以下简称“成交房产”），按照成交房产总金额的[]%计算佣金。不同类型房产（如新房、二手房、商办等）的佣金比例，具体按照甲方制定的《佣金标准表》（附件）执行。该标准表是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。(2)佣金结算：乙方完成成交房产的交易流程，并经甲方确认收款或房屋过户完成[]日后，甲方应根据成交金额及《佣金标准表》核算乙方应得佣金，并在次月[]日前支付该笔佣金。(3)佣金税费：乙方应就其所得佣金依法缴纳个人所得税，由甲方在支付佣金时代扣代缴。(4)佣金扣除：乙方佣金在结算前，应扣除以下费用（如有）：甲方代垫的房产交易税费、甲方规定的违约金、乙方违反公司规章制度应承担的赔偿金等。具体扣除项目和标准由甲方规定，并提前告知乙方。4.4奖金：(1)个人业绩奖金：乙方若在月度/季度/年度内达成甲方设定的[]等销售业绩等级（具体标准见甲方《销售激励方案》），除享受相应佣金外，还可获得额外个人业绩奖金，金额为人民币[]元至[]元（或按特定比例计算）。该激励方案是本合同的有效组成部分。(2)团队奖金：若乙方所在团队达成甲方设定的业绩目标，乙方有权根据团队奖金分配规则获得相应奖金。4.5福利待遇：(1)甲方依法为乙方缴纳中华人民共和国社会保险（含养老、医疗、失业、工伤、生育保险）和住房公积金（含个人和单位部分）。(2)乙方享有国家规定的法定节假日、带薪年休假、病假、婚假、产假、丧假等假期待遇，具体按照国家及地方相关法律法规和甲方规章制度执行。(3)乙方可根据甲方规定，享受通讯补贴、交通补贴、差旅补贴等福利待遇（如有）。第五条知识产权5.1乙方在履行本合同期间，利用甲方的资源、技术、信息等所创作的与甲方业务相关的任何形式的智力成果（包括但不限于客户信息资料、销售方案、市场分析报告、宣传材料、系统数据等），其知识产权（包括所有权和使用权）均归甲方所有。5.2乙方不得在履行本合同期间，或在本合同终止/解除后[]年内，未经甲方许可，以任何方式泄露、使用或允许他人使用属于甲方的商业秘密和客户信息。商业秘密包括但不限于甲方经营策略、客户名单、价格体系、技术信息等。客户信息包括但不限于客户姓名、联系方式、财产状况、购房意向、交易价格等。第六条保密义务6.1乙方同意并承诺对在任职期间及离职后所接触到的甲方的所有未公开信息（包括但不限于商业秘密、客户信息、财务数据、内部文件、经营策略等）承担严格的保密义务。6.2乙方不得以任何方式（口头、书面、电子数据等）向任何第三方泄露、披露或允许他人使用甲方的保密信息，但法律法规另有规定或甲方书面同意的除外。6.3乙方应妥善保管所有包含甲方保密信息的文件和资料，并在离职时将所有属于甲方的文件、资料、电子数据、工具等归还甲方。6.4本保密义务不因本合同的终止或解除而终止，乙方应在本合同终止或解除后持续有效。第七条劳动保护与职业规范7.1甲方应根据国家有关法律法规和标准，为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动防护用品。7.2乙方应遵守甲方的各项规章制度，包括但不限于《员工手册》、《行为规范准则》、《销售服务规范》等，服从甲方的管理和工作安排。7.3乙方应遵守职业道德，诚实守信，公平竞争，不得进行欺骗、误导客户的行为，不得收受客户财物或参与其他不正当竞争活动。7.4乙方应积极参加甲方组织的各类业务培训和职业发展活动。第八条合同的变更、解除与终止8.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更本合同的内容。8.2甲方解除合同：(1)在试用期内，发现乙方不符合录用条件；(2)乙方在试用期内被证明不符合录用条件；(3)乙方严重违反甲方的规章制度或劳动纪律；(4)乙方严重失职，营私舞弊，给甲方造成重大损害；(5)乙方同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正；(6)乙方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；(7)乙方被依法追究刑事责任的；(8)法律、法规规定的其他情形。有上述情形之一的，甲方提前[]日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除本合同。若依据法律规定可以立即解除，则无需提前通知或支付额外工资。8.3乙方解除合同：(1)乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除本合同。在试用期内，乙方提前三日通知甲方，可以解除本合同。(2)甲方未按照本合同约定提供劳动保护或者劳动条件；(3)甲方未及时足额支付乙方劳动报酬；(4)甲方未依法为乙方缴纳社会保险费；(5)甲方违反法律、行政法规规定损害乙方权益；(6)法律、法规规定的其他情形。有上述情形之一的，乙方可以立即解除本合同。依据法律规定可以立即解除的，乙方无需提前通知。8.4经济补偿：甲方依照本合同第八条第二项规定解除本合同的，应当依照《中华人民共和国劳动合同法》规定向乙方支付经济补偿金。乙方依照本合同第八条第三项规定解除本合同的，甲方应当依照《中华人民共和国劳动合同法》规定向乙方支付经济补偿金。8.5合同终止：本合同期限届满，劳动合同即终止。除非本合同另有约定或法律另有规定，甲方维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，乙方不同意续订的，除法律另有规定外，劳动合同终止。如果甲方不同意按照本法第四十六条规定的标准提高劳动合同约定条件续订劳动合同，由甲方依照本法第四十六条规定的标准向乙方支付经济补偿。8.6终止/解除后的手续：合同终止或解除后，乙方应在[]日内办理工作交接，并将所有客户资料、文件、物品、账户密码等归还甲方。甲方应在合同终止或解除之日起[]日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续，并出具解除/终止劳动合同证明。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失。9.2若乙方违反本合同第五条、第六条关于知识产权和保密义务的约定，应向甲方支付违约金人民币[]元（大写：[]元整），并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、调查费、律师费等）。9.3若甲方违反本合同关于支付劳动报酬、缴纳社会保险费的约定，应向乙方支付应付未付金额的[]倍作为赔偿金，并承担相应的法律责任。第十条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[甲方所在地/乙方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规的规定执行。11.2本合同附件（包括《试用期考核标准》、《佣