2026年咖啡馆租赁合同

2026年咖啡馆租赁合同甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就乙方向甲方提供咖啡馆租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方将位于__________________（详细地址）的咖啡馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物建筑面积约为____平方米，包含但不限于咖啡制作区、顾客休息区、点单收银区、储藏室、卫生间等设施。租赁物现状详见本合同附件一《租赁物交接清单》，该清单作为本合同组成部分，对双方具有同等约束力。

2、租赁物装修及设施清单详见附件二《装修及设施清单》，乙方确认在签订本合同时已充分了解租赁物现状，并同意按现状承租。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商续租事宜。如甲方不再出租，则乙方享有同等条件优先承租权。

3、如乙方未在租赁期满前提出续租请求，本合同到期后自动终止，乙方应按约定返还租赁物。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费、网络费等。

2、租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账或现金支付，具体账户信息如下：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

3、首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按当月租金的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

四、押金

1、乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行合同义务，包括但不限于租金支付、设施保管等。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在____日内全额退还押金。如乙方存在违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，剩余部分应在合同解除后____日内退还。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对租赁物拥有合法出租权，并确保租赁物符合国家相关安全、卫生标准。

2、甲方应按时向乙方提供租赁物，并配合乙方办理相关租赁手续。

3、甲方有权监督乙方对租赁物的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常经营活动。

4、如因甲方原因导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任并赔偿乙方损失。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时缴纳相关费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。如需改造或装修，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，并恢复原状或在租赁期满后移交甲方。

3、乙方应自行负责租赁物的日常维护及运营管理，包括但不限于设备维修、清洁卫生、人员管理等。

4、乙方应遵守国家法律法规及当地管理规定，不得利用租赁物从事非法活动。

5、乙方应确保租赁物内的消防安全，配备必要的消防设施，并定期进行检查。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

六、违约责任

1、乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。违约金为当期应付金额的____%，且甲方有权要求乙方立即腾退租赁物。

2、乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、如因乙方原因导致租赁物损坏或无法正常使用，乙方应负责修复或赔偿。

4、甲方无正当理由提前收回租赁物，应向乙方支付相当于____个月租金的违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。

七、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：