设计拆除改造合同范本

设计拆除改造合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体项目名称]进行设计拆除改造，乙方具备相关专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行设计拆除改造事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围拆除[项目具体地点]内[具体建筑物名称或区域]的原有建筑物结构、装修装饰、设备设施等，具体拆除内容以双方共同确认的拆除清单为准。拆除清单应详细列出拆除的具体部位、材质、数量等信息。对于拆除过程中可能涉及的特殊结构（如钢结构、大型混凝土构件等）、危险物品（如易燃易爆物品、有毒有害物质等），乙方应在拆除前制定详细的专项拆除方案，并经甲方书面同意后实施。2.设计要求乙方应根据甲方的需求和现场实际情况，提供设计拆除改造方案，包括但不限于拆除后的场地规划、新的建筑结构设计、装修设计、水电暖等配套设施设计等。设计方案应符合国家相关建筑设计规范和安全标准，满足甲方的使用功能要求，并经甲方书面确认。设计方案应包括详细的图纸（如平面图、剖面图、效果图等）、设计说明、工程量清单、工程预算等内容。乙方应在合同签订后[X]个工作日内提交初步设计方案，经甲方审核提出意见后，乙方应在[X]个工作日内进行修改完善，并提交最终设计方案。3.改造内容根据设计方案，乙方负责对拆除后的场地进行改造施工，包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、安装工程等。改造后的建筑物应达到[具体质量标准和验收规范要求]。乙方应选用符合国家标准和质量要求的建筑材料、构配件和设备，并提供产品合格证明文件。对于涉及结构安全和重要使用功能的材料、构配件和设备，乙方应按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。4.服务内容乙方负责拆除改造项目的全过程管理，包括但不限于施工组织、协调各参建单位之间的关系、施工现场安全管理、环境保护等。乙方应确保拆除改造工程顺利进行，按时完成合同约定的各项工作任务。乙方应负责办理拆除改造项目所需的各项审批手续（如规划许可证、施工许可证等），并承担因办理手续过程中产生的一切费用。乙方应确保办理的审批手续合法有效，如因手续问题导致工程延误或其他损失，由乙方承担全部责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计拆除改造工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准和要求完成拆除改造工作。有权审查乙方提交的设计方案、施工图纸、工程量清单、工程预算等文件，并提出修改意见。2.义务向乙方提供拆除改造项目的相关资料，包括但不限于建筑物原始图纸、地质勘察报告、周边环境情况等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照合同约定向乙方支付设计拆除改造费用。协助乙方办理拆除改造项目所需的相关手续，提供必要的支持和配合。负责协调拆除改造项目周边单位和居民的关系，确保施工顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付设计拆除改造费用。有权根据合同约定和甲方的要求，自主组织设计拆除改造工作，但应接受甲方的监督检查。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致拆除改造工作无法正常进行时，有权要求甲方给予合理的工期顺延或费用补偿。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及合同约定的设计要求、质量标准和工期要求，完成拆除改造工作，并确保工程质量符合验收规范。编制详细的拆除改造施工组织设计和施工方案，包括安全施工方案、环境保护方案等，并报甲方审核批准后实施。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，设置安全警示标志，确保施工过程中无安全事故发生。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效的防尘、降噪、废水处理等措施，减少施工对周边环境的影响。如因乙方原因造成环境污染，乙方应承担相应的法律责任，并负责恢复原状或给予相应的赔偿。定期向甲方汇报拆除改造工作进展情况，及时提交工程进度报告、质量检验报告、安全检查报告等文件。在拆除改造工作完成后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定和合同约定，为从事拆除改造工作的人员购买足额的保险，包括但不限于工伤保险、意外伤害保险等。如因乙方未购买保险或保险不足导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。三、费用及支付方式（一）费用总额本合同约定的设计拆除改造费用总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含完成本合同约定的全部工作内容所需的设计费、拆除费、改造费、管理费、利润、税金等一切费用，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素外，合同履行期间不因任何原因调整费用。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方提交初步设计方案并经甲方审核通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.乙方完成拆除工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.乙方完成改造工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。5.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]个月，质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还质保金。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本合同约定的拆除改造工程开工日期为[具体开工日期]。乙方应在开工日期前完成施工准备工作，包括但不限于施工人员、设备、材料的进场等，并向甲方提交开工报告。经甲方确认后，方可正式开工。2.竣工日期：本合同约定的拆除改造工程竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]日历天。乙方应按照合同约定的工期要求，合理安排施工进度，确保按时完成拆除改造工作。3.工期顺延：如因以下原因导致工程延误，乙方应在事件发生后[X]个工作日内书面通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害、政府行为等。甲方提出的设计变更或工程量增加。因甲方原因导致乙方无法正常施工，如甲方未按时提供施工场地、施工资料等。其他非乙方原因导致的工程延误。五、质量标准及验收1.质量标准拆除改造工程应符合国家现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及合同约定的设计要求和质量标准。乙方应建立质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，确保每道工序质量符合要求。2.验收程序乙方在完成拆除改造工作后，应进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方在收到乙方的竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格后，双方签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定和合同约定，向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图纸、工程结算书、质量检验报告、安全检查报告等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付设计拆除改造费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。若甲方未按照合同约定提供相关资料或协助乙方办理手续，导致工程延误或其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自变更设计或增加工程量，导致乙方费用增加或工期延误的，甲方应按照增加的费用或延误的工期给予乙方相应的补偿。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的时间、质量标准和要求完成拆除改造工作，每逾期一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方提供的设计方案、施工图纸、工程质量等不符合国家相关规范和合同约定，乙方应负责无偿整改，直至符合要求为止。整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在施工过程中违反安全管理规定或环境保护要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任，并负责赔偿因此给甲方及第三方造成的一切损失。若乙方擅自将拆除改造工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双