白土农田出租合同范本

白土农田出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将白土农田出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.白土农田位置：甲方出租的白土农田位于[具体地址]，面积为[X]亩。该农田四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地现状：该白土农田目前为[土地耕种现状描述，如已耕种何种作物等]，土地肥力状况为[肥力情况说明]，灌溉条件为[灌溉水源及设施情况]，周边道路通行状况为[道路状况描述]。3.租赁用途：乙方租赁该白土农田用于[具体用途，如种植粮食作物、经济作物等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁的白土农田。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该白土农田，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元/亩，共计租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应于每年[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金。协商不成的，可按照有关法律规定处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。监督乙方合理使用租赁的白土农田，如发现乙方擅自改变租赁用途或损害农田及附属设施的，有权要求乙方立即停止侵权行为，并赔偿损失。在租赁期限内，如因国家建设需要征收或征用该白土农田的，甲方有权终止本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务保证所提供的白土农田权属清晰，无任何权属纠纷，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方解决在租赁期间遇到的与周边村民或相关部门的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。按照合同约定向乙方提供必要的农田基础设施，如灌溉设施、排水设施等，并负责维修和保养，确保设施正常运行。但因乙方故意或重大过失损坏设施的，乙方应承担维修费用。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照合同约定的用途合理使用租赁的白土农田。对租赁的白土农田进行必要的改良和建设，但不得改变农田的基本性质和用途，且建设方案应事先征得甲方书面同意。在租赁期间，因乙方合理投入导致农田肥力提升或产量增加的，乙方有权在租赁期满后要求甲方给予适当补偿或在续租时优先考虑乙方的租赁需求。2.义务按照合同约定按时足额支付租金。合理使用租赁的白土农田，不得擅自改变租赁用途，不得进行掠夺性经营，不得损坏农田及附属设施。如因乙方原因造成农田及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方应自行承担农业生产过程中的各项费用，包括但不限于种子、化肥、农药、水电费等。在租赁期满后或合同终止后，乙方应及时清理农田内的农作物、废弃物等，恢复农田原状，并将租赁的白土农田交还甲方。五、违约责任1.若甲方未按照合同约定提供白土农田或提供的农田存在权属纠纷，影响乙方正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回租赁的白土农田，乙方已支付的租金不予退还，并应按照合同总租金的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方如拒不改正，甲方有权解除本合同，收回租赁的白土农田，并要求乙方按照合同总租金的[X%]支付违约金。4.若乙方损坏农田及附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托他人修复，所需费用由乙方承担。乙方还应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。5.租赁期间，如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同未尽事