预售购房合同认购协议

预售购房合同认购协议甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向购买乙方预售的房屋，乙方同意预售该房屋给甲方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方预售给甲方的房屋位于[具体楼盘名称及地址]，[房屋所在楼号及单元号]，[楼层及房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型详细描述，如三室两厅一厨两卫等]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。2.房屋规划设计该房屋的规划设计符合国家及当地相关法律法规、政策规定及行业标准。房屋的建筑结构为[具体结构类型，如框架结构等]，建筑层数为[地上层数/地下层数]，层高为[X]米。房屋外立面采用[外立面材质及颜色描述]，窗户采用[窗户材质及类型描述]，入户门采用[入户门材质及类型描述]。3.配套设施及相关情况小区配套设施包括但不限于绿化景观、停车位、物业服务用房、消防设施、电梯等。小区绿化景观达到[绿化标准描述，如绿化率达到X%等]，停车位规划数量为[地上停车位数量/地下停车位数量]，物业服务由乙方选聘的[物业公司名称]提供，服务标准按照[物业服务合同约定的标准描述]执行。消防设施符合国家相关消防安全标准，电梯品牌为[电梯品牌名称]，运行速度为[X]米/秒，电梯数量为[X]部。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，要求乙方按照约定交付房屋。有权在签订本协议后，按照乙方通知的时间及方式，对房屋进行查验。有权知晓房屋的建设进度、质量情况等相关信息。2.义务向乙方提供真实、有效的身份证明、联系方式等相关资料。在签订本协议时，按照乙方要求支付认购定金[定金金额]元。定金支付方式为[现金/转账等具体支付方式]，支付至乙方指定账户：[账户名称及账号]。按照乙方通知的时间及方式，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并按照约定支付购房款。按照本协议及相关法律法规的规定，配合乙方办理房屋预售备案登记、产权登记等相关手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规的规定，收取甲方支付的认购定金及购房款。有权按照规划设计要求建设房屋，并在房屋竣工后进行验收。有权要求甲方按照本协议约定及相关法律法规的规定，履行相应义务。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋预售相关资料，包括但不限于房屋规划设计图、房屋建筑面积测绘报告等。在本协议签订后，按照约定的时间及方式通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。按照国家及当地相关法律法规、政策规定及规划设计要求，建设房屋，确保房屋质量符合标准。房屋竣工后，及时组织验收，并将验收结果告知甲方。在房屋交付前，负责办理房屋预售备案登记手续，并将备案登记结果告知甲方。在房屋交付时，向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。三、关于正式《商品房买卖合同》的签订1.乙方应在本协议签订后的[X]日内，通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。甲方应在接到乙方通知后的[X]日内，与乙方签订上述合同及协议。2.正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议的条款应符合本协议约定及相关法律法规的规定。双方应在签订上述合同及协议时，仔细阅读合同条款，确保自身权益得到充分保障。如双方对合同条款有异议，应及时协商解决，协商一致后签订合同。四、购房款支付方式及时间1.支付方式甲方同意按照以下方式支付购房款：首付：在签订正式的《商品房买卖合同》时，支付购房款的[首付比例]，即人民币[首付金额]元。首付支付方式为[现金/转账等具体支付方式]，支付至乙方指定账户：[账户名称及账号]。贷款：如甲方需要贷款购房，应在签订正式的《商品房买卖合同》后，按照银行要求及时办理贷款手续，并将贷款金额支付至乙方指定账户。贷款金额为购房款扣除首付后的剩余金额，即人民币[贷款金额]元。尾款：在房屋交付前，甲方应支付购房款的尾款，即人民币[尾款金额]元。尾款支付方式为[现金/转账等具体支付方式]，支付至乙方指定账户：[账户名称及账号]。2.支付时间首付支付时间：按照乙方通知签订正式《商品房买卖合同》的时间确定，甲方应在签订合同当日支付首付。贷款支付时间：甲方应在银行审批通过贷款申请后的[X]日内，将贷款金额支付至乙方指定账户。尾款支付时间：在房屋具备交付条件且乙方通知甲方交付房屋时，甲方应在接到通知后的[X]日内支付尾款。五、房屋交付1.乙方应在房屋竣工验收合格后，按照本协议约定及相关法律法规的规定，通知甲方办理房屋交付手续。通知方式为[书面通知/电话通知等具体通知方式]，通知应包含房屋交付时间、地点、所需资料等内容。2.甲方应在接到乙方交付通知后的[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料，前往乙方指定的地点办理房屋交付手续。3.在房屋交付时，乙方应向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并按照合同约定向甲方交付房屋及相关配套设施。甲方应按照合同约定对房屋及相关配套设施进行查验，如发现房屋存在质量问题或配套设施不符合约定的，应及时向乙方提出书面异议。乙方应在接到甲方异议后的[X]日内，负责进行整改或处理，直至房屋及配套设施符合合同约定。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付认购定金、购房款或未按照约定时间签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，没收甲方已支付的认购定金，并要求甲方按照本协议约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方在签订正式的《商品房买卖合同》后，无故不履行合同义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方为履行合同而支出的费用、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式通知甲方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，每逾期一日，应按照本协议约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照国家及当地相关法律法规、政策规定及规划设计要求建设房屋，导致房屋质量不符合标准或无法按时交付的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责在规定时间内整改房屋质量问题或按照约定交付房屋。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方已支付的购房款利息损失、因房屋质量问题导致甲方的其他经济损失等。若乙方未按照本协议约定办理房屋预售备案登记手续、产权登记手续等相关手续，导致甲方无法正常取得房屋产权的，乙方应承担违约责任。乙方应按照本协议约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责在规定时间内办理相关手续，确保甲方能够正常取得房屋产权。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因无法取得房屋产权而遭受的经济损失、因