租赁合同变更附加协议

租赁合同变更附加协议甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原租赁合同签订日期]签订了《租赁合同》（合同编号：[原租赁合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就租赁合同的变更事宜达成如下附加协议：一、变更事项说明（一）租赁标的物1.原租赁合同中约定的租赁标的物为位于[具体地址]的[房屋/商铺/场地等]，建筑面积为[X]平方米。现经双方协商一致，对租赁标的物的使用用途进行变更，变更后的使用用途为[新的使用用途]。2.租赁标的物的附属设施及设备清单如下：[附属设施1名称及详细描述][附属设施2名称及详细描述]……[设备1名称及详细描述][设备2名称及详细描述]……（二）租赁期限原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。现双方同意将租赁期限变更为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。（三）租金及支付方式1.原租赁合同约定的租金标准为每月人民币[X]元。现经协商，租金标准变更为每月人民币[新租金金额]元。租金调整自[租金调整生效日期]起开始执行。2.租金支付方式变更为：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至甲方指定的银行账户。银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（四）其他变更事项[如有其他变更事项，可在此详细列举说明]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本附加协议约定收取租金及其他费用。2.甲方应保证租赁标的物符合变更后的使用用途要求，并具备必要的安全、卫生等条件。3.甲方应按照本附加协议约定的时间和方式向乙方交付租赁标的物，并确保交付时附属设施及设备能够正常使用。4.在租赁期限内，甲方应负责对租赁标的物及附属设施进行必要的维修、保养，但因乙方使用不当造成的损坏除外。维修保养费用由[责任方]承担。5.甲方应协助乙方办理与租赁标的物使用相关的手续，如但不限于营业执照登记、消防验收等，所需费用由[责任方]承担。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本附加协议约定使用租赁标的物，并享受相应的租赁权益。2.乙方应按照本附加协议约定的时间和方式支付租金及其他费用。3.乙方应合理使用租赁标的物及附属设施，不得擅自改变其结构、用途或进行其他损坏行为。如因乙方原因造成租赁标的物及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及相关规定，合法使用租赁标的物。在租赁期限内，乙方应自行承担因使用租赁标的物而产生的一切税费、水电费、物业费等费用。5.未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁标的物转租、转借或与他人共同使用。6.在租赁期限届满或本附加协议提前终止时，乙方应按照原状返还租赁标的物及附属设施，并保证其能够正常使用。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本附加协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合约定要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本附加协议约定对租赁标的物及附属设施进行维修、保养，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，甲方应承担相应的维修费用，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.若甲方擅自提前收回租赁标的物，应按照剩余租赁期限内租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本附加协议约定支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本附加协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。2.若乙方擅自改变租赁标的物的结构、用途或进行其他损坏行为，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自将租赁标的物转租、转借或与他人共同使用，甲方有权解除本附加协议，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应立即返还租赁标的物，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若乙方未按照本附加协议约定的时间和方式返还租赁标的物及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期返还导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。四、争议解决本附加协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本附加协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原