装修项目代管理协议书

装修项目代管理协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体装修项目地址]的房屋进行装修，需要专业的代管理服务；乙方是一家具有丰富装修项目管理经验的专业机构，能够为甲方提供优质、高效的装修项目代管理服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供装修项目代管理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修项目范围甲方委托乙方代管理的装修项目位于[具体装修项目地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰装修，水电改造，门窗安装，厨房、卫生间的整体装修等，具体装修细节以甲方与装修施工方签订的装修合同约定为准。2.代管理服务内容协助甲方审核装修施工方的资质、信誉及报价，提供专业的意见和建议，确保甲方选择合适的装修施工方。代表甲方与装修施工方签订装修合同，并监督装修施工方严格按照合同约定履行义务。制定装修项目进度计划，定期检查装修工程进度，及时发现并解决施工过程中出现的问题，确保装修项目按时完成。负责装修工程质量的监督和管理，按照国家相关装修质量标准及合同约定对装修工程进行验收，确保装修工程质量符合要求。协调甲方、装修施工方及其他相关方之间的关系，处理装修过程中的各类纠纷和问题，保障装修项目顺利进行。审核装修工程款项的支付申请，确保款项支付合理、合规，保障甲方的资金安全。协助甲方办理装修过程中涉及的各类审批手续，如物业审批、消防审批等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的代管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解装修项目的进展情况、质量状况及款项支付情况等相关信息。在乙方未按照本协议约定履行代管理义务时，有权要求乙方采取补救措施或解除本协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供装修项目的详细信息，包括但不限于房屋原始结构图纸、装修设计方案、装修预算等，协助乙方开展代管理工作。按照本协议约定及时向乙方支付代管理费用。尊重乙方的代管理工作安排，积极配合乙方与装修施工方及其他相关方的沟通协调工作。在装修项目验收合格后，按照装修合同约定及时支付装修工程款项。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代管理费用。根据装修项目的实际情况和需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。在代管理过程中，发现装修施工方存在违约行为或装修工程质量问题时，有权要求装修施工方采取整改措施。2.义务按照本协议约定及国家相关法律法规的规定，认真履行装修项目代管理职责，为甲方提供优质、高效的代管理服务。定期向甲方汇报装修项目的进展情况、质量状况及款项支付情况等相关信息，及时解答甲方的疑问。严格保守甲方的商业秘密和装修项目相关信息，不得泄露给任何第三方。在装修项目代管理过程中，如因乙方过错给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。三、代管理费用及支付方式1.代管理费用甲方应向乙方支付的代管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因装修项目的任何变更或其他因素而调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付代管理费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修项目基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付代管理费用的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修项目整体完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余代管理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时向乙方支付代管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停代管理工作，并要求甲方支付已完成代管理工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行代管理职责，导致装修项目出现延误、质量问题或其他纠纷，乙方应负责采取补救措施，并承担由此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照本协议约定定期向甲方汇报装修项目相关信息，每逾期一次，应向甲方支付人民币[X]元的违约金。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代管理费用，同时乙方应按照代管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密或装修项目相关信息，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照代管理费用总额的[X%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份