租空地善厂房合同范本

租空地善厂房合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有在甲方提供的空地上建造厂房的需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方空地建造厂房事宜，达成如下合同：一、租赁空地及厂房建造相关事宜（一）租赁空地位置及面积甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的空地（以下简称“该空地”）出租给乙方使用。（二）厂房建造要求1.乙方应按照国家相关建筑规范及安全标准进行厂房的建造，确保厂房质量合格且符合安全使用要求。2.厂房的设计方案需事先征得甲方书面同意，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改设计方案。（三）建造期限乙方应自本合同签订之日起[X]个月内完成厂房的建造工作。如因不可抗力或甲方原因导致建造延误的，建造期限相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。二、租赁期限及租金支付（一）租赁期限1.本合同租赁期限自厂房建造完成并经甲方验收合格之日起计算，为期[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁空地及厂房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。（二）租金支付1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金按年支付，乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具合法有效的发票给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。对乙方建造厂房的过程进行监督检查，如发现乙方有违反建筑规范或安全标准的行为，有权要求乙方立即整改。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同。2.义务保证该空地的合法性及无任何权利瑕疵，确保乙方能够正常使用该空地进行厂房建造及后续经营。协助乙方办理与厂房建造相关的手续，提供必要的证明文件等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期限内，负责协调与周边相邻关系，确保乙方能够正常使用租赁空地及厂房。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用租赁空地及建造的厂房。经甲方书面同意后，有权对厂房进行合理的装修、改造等。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金。按照国家相关建筑规范及安全标准进行厂房建造，并承担建造过程中的一切费用及安全责任。在租赁期限内，合理使用租赁空地及厂房，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。负责厂房的日常维护、保养工作，确保厂房处于良好的使用状态。如因乙方原因导致厂房损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，按照原状交还租赁空地及厂房，如有损坏，应负责修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得拆除厂房内的固定设施。四、厂房建造及验收（一）建造过程1.乙方应自行组织有资质的施工队伍进行厂房建造，并严格按照设计方案及施工规范进行施工。2.在建造过程中，乙方应接受甲方的监督检查，对于甲方提出的合理意见和建议，应及时整改。（二）验收标准1.厂房建造完成后，乙方应通知甲方进行验收。验收标准按照国家相关建筑规范及本合同约定的设计方案执行。2.甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签署验收合格文件；如验收不合格，甲方有权要求乙方限期整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且不影响租金的支付及租赁期限的计算。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定提供空地或因甲方原因导致乙方无法正常使用空地进行厂房建造的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或协调周边相邻关系，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方未按照本合同约定进行厂房建造或建造的厂房不符合验收标准的，乙方应负责整改直至验收合格。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方擅自改变租赁空地或厂房用途、未经甲方书面同意拆除厂房内固定设施等违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方立即改正，并要求乙方支付违约金人民币[X]元。如乙方拒不改正或给甲方造成其他损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿全部损失。4.如乙方未在租赁期满或合同解除后按照本合同约定交还租赁空地及厂房的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回租赁空地及厂房，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应承担因此给甲方造成的全部损失。六、合同变更、解除与终止（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行或部分条款无法履行的，双方可协商变更本合同相关条款，但应及时通知对方并提供相关证明文件。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。（三）合同终止1.本合同租赁期限届满，双方未续签租赁合同的，本合同自动终止。2.本合同因解除、履行完毕等原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清费用。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知条款1.本合同履行过程中，双方的通知应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。2.任何一方按照上述地址发出通知后，视为已送达对方。如因地址不准确或未及时通知对方地址变更导致通知无法送达的，责任由发出通知方承担。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时