租赁合同消防安全协议

租赁合同消防安全协议甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方将[租赁房屋地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用，为明确双方在租赁期间的消防安全责任，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下消防安全协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[商业/居住/办公等具体用途]二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方在租赁房屋内的消防安全行为，要求乙方遵守本协议及相关法律法规的规定。在乙方违反消防安全规定时，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方整改、暂停租赁房屋的使用等，由此造成的损失由乙方自行承担。2.义务确保租赁房屋的消防设施、器材符合国家相关标准，并处于正常可使用状态。消防设施、器材包括但不限于消防栓、灭火器、自动喷水灭火系统、火灾自动报警系统等。按照法律法规的要求，定期对租赁房屋的消防设施、器材进行检查、维护和保养，并做好记录。向乙方提供租赁房屋的消防安全相关资料，包括但不限于消防设施分布图、疏散指示图等。对租赁房屋的共用消防通道、安全出口等进行管理，确保其畅通无阻。（二）乙方权利与义务1.权利在符合消防安全规定的前提下，有权正常使用租赁房屋。有权要求甲方按照本协议的约定履行消防安全责任。2.义务严格遵守国家有关消防安全的法律法规以及本协议的约定，确保租赁房屋的消防安全。不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改变，必须事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理消防审批手续。配备必要的消防安全设施和器材，如灭火器、灭火器具等，并确保其处于正常可使用状态。对租赁房屋内的电气设备、线路等进行定期检查和维护，确保其安全运行，不得私拉乱接电线、违规使用大功率电器等。不得在租赁房屋内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得进行违法违规的生产、经营活动。按照规定设置明显的疏散指示标志和应急照明设施，确保疏散通道和安全出口畅通无阻。定期组织租赁房屋内的人员进行消防安全培训和演练，提高消防安全意识和应急处置能力。在租赁期间，如发现租赁房屋存在消防安全隐患，应及时通知甲方，并积极配合甲方进行整改。三、消防安全责任划分1.因甲方未履行本协议约定的消防安全义务，导致租赁房屋发生火灾事故的，甲方应承担相应的法律责任。2.因乙方违反本协议约定的消防安全义务，导致租赁房屋发生火灾事故的，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.如火灾事故是由双方共同过错造成的，双方应根据各自过错的程度承担相应的法律责任。四、消防设施维护与更新1.甲方负责租赁房屋内消防设施、器材（如消防栓、灭火器等）的日常维护和保养，并承担相应费用。维护保养工作应按照国家相关标准和规定进行，确保消防设施、器材随时处于正常可使用状态。2.乙方应配合甲方的消防设施维护保养工作，不得故意损坏或妨碍消防设施、器材的正常使用。3.租赁房屋内的消防设施、器材如有损坏或超过使用期限需要更新的，由甲方负责及时更新，费用由甲方承担。但因乙方故意或重大过失导致消防设施、器材损坏的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、消防安全培训与演练1.甲方应定期组织乙方及租赁房屋内的其他使用人员进行消防安全培训，培训内容包括但不限于消防安全法律法规、消防设施的使用方法、火灾应急处置等。培训频率每年不少于[X]次。2.乙方应积极参加甲方组织的消防安全培训，确保租赁房屋内的人员熟悉消防安全知识和技能。3.甲乙双方应定期组织租赁房屋内的人员进行消防安全演练，演练频率每年不少于[X]次。演练内容应包括火灾报警、人员疏散、灭火操作等，以提高应对火灾事故的能力。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行消防安全责任，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行消防安全责任，甲方有权要求乙方立即整改，并按照本协议约定承担违约责任。乙方应向甲方支付违约金[具体金额]元，如因乙方违约行为导致火灾事故发生的，乙方除应承担全部法律责任和赔偿甲方损失外，还应按照本协议约定支付违约金。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字