西安买房增补合同范本

西安买房增补合同范本甲方（卖方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订房屋买卖合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本西安买房增补合同（以下简称“本合同”）。一、标的物详细描述1.房屋基本信息本合同所涉房屋位于西安市[具体区域][具体小区名称][具体楼号][具体单元][具体房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，现状为[毛坯房/精装修房/已装修但有部分需整改等]。房屋内部设施设备包括但不限于：[列举主要设施设备，如空调、电视、冰箱、热水器等，并注明品牌、型号及是否完好]。房屋附属设施包括但不限于：[列举附属设施，如阳台、露台、停车位等，并注明相关情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。要求乙方按照本合同约定履行义务。2.义务保证对所售房屋拥有合法处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租给第三人等影响乙方正常使用和取得产权的情形。按照原合同及本合同约定的时间和条件，将房屋及相关资料交付给乙方。交付房屋时，应确保房屋质量符合国家及地方相关标准，房屋设施设备能正常使用。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的协助义务。如实告知乙方房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间，要求甲方履行义务，交付房屋并协助办理产权登记手续。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定向甲方支付购房款及相关费用。配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，提供办理手续所需的身份证明、授权委托书等相关资料，并按照法律法规及相关部门要求履行相应的配合义务。在接收房屋后应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，如因乙方原因造成房屋损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。三、购房款及支付方式1.购房款总额本合同项下房屋购房款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此购房款为双方最终确定的房屋成交价格，包含原合同约定的房价及本合同约定的增补款项。2.支付方式乙方已按照原合同约定支付了购房款人民币[已支付金额]元整。本合同签订后，乙方应在[具体日期]前向甲方支付增补购房款人民币[增补金额]元整。支付方式为：[银行转账/现金支付/支票支付等，注明收款账户信息或收款人信息]。剩余购房款人民币[尾款金额]元整，乙方应在办理房屋产权过户手续当日支付给甲方。支付方式为：[银行转账/现金支付/支票支付等，注明收款账户信息或收款人信息]。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，符合国家及地方规定的交付标准。房屋内部设施设备能正常使用，附属设施完好无损。甲方已按照合同约定将房屋相关资料交付给乙方，包括但不限于房屋质量保证书、房屋使用说明书、购房发票等。3.交付手续双方应在交付当日共同对房屋及相关设施设备进行验收，填写房屋验收清单。如发现房屋存在质量问题或设施设备损坏等不符合交付条件的情况，乙方应在验收清单中注明，甲方应按照本合同约定及时整改或承担相应责任。甲方交付房屋时，应向乙方提供房屋钥匙、门禁卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接的其他手续。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[具体办理产权登记期限]内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续的，甲方应承担违约责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，应由甲方承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；应由乙方承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的损失。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收房屋，由此造成的逾期交付责任由甲方承担。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期办理产权登记给乙方造成的损失。若甲方故意隐瞒或不实告知乙方房屋的真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X%]向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付购房款。如乙方要求解除合同的，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，并按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交付及产权登记手续，导致手续办理延迟或无法办理的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自