设计承建房子合同范本

设计承建房子合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造房屋，乙方具备房屋设计及承建的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋设计及承建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋设计乙方应根据甲方提供的设计要求及现场实际情况，进行房屋的整体设计，包括但不限于建筑外观设计、内部空间布局设计、结构设计、水电暖等配套设施设计等。设计成果应符合国家及地方现行的建筑设计规范和标准，满足甲方的使用功能需求，并经甲方书面确认。2.房屋承建乙方负责按照经甲方确认的设计图纸及相关规范要求，进行房屋的建造施工。施工范围包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外装修工程、屋面防水工程、水电暖安装工程等。乙方应确保工程质量达到国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准，所使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家相关标准及设计要求，并提供产品合格证明文件。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的设计方案及施工过程提出意见和建议，并要求乙方进行修改和调整。有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的设计要求及现场相关资料，协助乙方进行现场勘查和测量。按照本合同约定的时间和方式支付设计费及工程款。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在工程竣工后，按照本合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付设计费及工程款。有权根据工程实际情况，在确保工程质量和符合设计要求的前提下，对施工方案进行合理调整。在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权暂停施工并要求甲方承担违约责任。2.义务按照国家及地方现行的建筑设计规范和标准，以及甲方的设计要求，精心设计，确保设计质量，并在规定时间内提交设计成果。按照经甲方确认的设计图纸及相关规范要求，组织专业施工队伍进行房屋承建，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理，做好施工安全防护措施，防止发生安全事故。定期向甲方汇报工程进展情况，及时解决施工过程中出现的问题。在工程竣工后，负责整理和提交工程竣工资料，并配合甲方进行工程验收。三、设计费及工程款支付方式1.设计费本合同设计费为人民币[X]元。支付方式：合同签订后，甲方向乙方支付设计费的[X]%作为定金，即人民币[X]元。乙方提交初步设计方案并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付设计费的[X]%，即人民币[X]元。乙方提交全部设计成果并经甲方书面确认后，甲方向乙方支付剩余设计费，即人民币[X]元。2.工程款本合同工程款暂定为人民币[X]元，最终以工程竣工结算金额为准。支付方式：基础工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。内外装修工程完工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工结算完成后，甲方向乙方支付剩余工程款。四、工程期限1.设计期限乙方应在合同签订后[X]个工作日内提交初步设计方案，在甲方确认初步设计方案后[X]个工作日内提交全部设计成果。2.施工期限本工程预计开工日期为[具体开工日期]，预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并报甲方备案。五、工程质量及验收1.工程质量乙方应严格按照国家及地方现行的建筑设计规范和标准，以及经甲方确认的设计图纸进行施工，确保工程质量达到优良标准。乙方应建立健全质量管理体系，加强施工过程中的质量控制，对工程质量负责终身。2.验收标准工程竣工后，乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范标准进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及相关竣工资料。甲方应在收到乙方提交的工程竣工报告及相关竣工资料后[X]个工作日内组织验收。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.质保期本工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对工程进行保修，因乙方原因导致的质量问题，乙方应免费进行维修或更换；因甲方使用不当或不可抗力等原因导致的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付设计费或工程款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作量对应的款项及违约金，同时承担乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定提供设计要求及现场相关资料，导致乙方设计工作延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更设计要求或增加工程内容，导致乙方工作量增加或工期延误的，甲方应承担相应的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间提交设计成果或完成工程施工，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方设计成果不符合国家及地方现行的建筑设计规范和标准，或工程质量不符合合同约定的验收标准，乙方应负责无偿整改，直至达到标准为止。整改后仍不符合标准的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自转包或分包本工程，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时承担甲方因此遭受的损失。若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉