集团承包酒店合同范本

集团承包酒店合同范本甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[酒店名称]（以下简称“该酒店”），乙方具备承包经营酒店的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该酒店承包给乙方经营事宜达成如下协议：一、合同双方身份及标的物或服务具体描述1.合同双方身份甲方为[酒店名称]的所有者，有权对酒店的经营管理进行决策和处置。乙方为具有独立民事行为能力的法人或其他组织，具备从事酒店经营管理的专业资质和能力。2.标的物或服务具体描述酒店基本情况：该酒店位于[酒店详细地址]，建筑面积为[X]平方米，拥有客房[X]间，其中标准间[X]间、套房[X]间；餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供中餐、西餐等多种餐饮服务；配套设有会议室、健身房、游泳池、停车场等设施。经营范围：乙方承包经营期间，酒店的经营范围包括但不限于为宾客提供住宿、餐饮、会议、娱乐、健身等综合性服务。二、承包期限本合同承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。承包期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方每年应向甲方支付承包费人民币[X]元。承包费的计算依据为酒店上一年度经审计的营业收入的[X]%（如因不可抗力或政府政策等因素导致酒店营业收入大幅波动，双方可协商调整承包费计算比例）。2.支付方式乙方应在每年的[具体支付日期1]前向甲方支付当年承包费的[X]%，即人民币[X]元。在每年的[具体支付日期2]前，乙方应根据酒店当年实际营业收入情况，结算并支付剩余承包费。结算时，乙方应向甲方提供酒店年度财务审计报告及营业收入明细等相关资料。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对酒店的经营管理活动，确保乙方按照本合同约定及法律法规要求经营酒店。有权按照本合同约定收取承包费及其他相关费用。对酒店的重大资产处置、重要经营决策等事项享有知情权和决策权，但甲方行使权利不得损害乙方的正常经营活动。2.义务保证酒店的产权清晰，不存在任何产权纠纷或债务纠纷，确保乙方能够正常经营。在承包期内，协助乙方办理与酒店经营相关的各类证照、手续的年检、变更等事宜，所需费用由乙方承担。向乙方提供酒店现有的全部资产清单及相关资料，并保证资产的真实性、完整性和可使用性。不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的经营管理活动提出合理建议和意见。（二）乙方权利义务1.权利在承包期内，有权自主经营、自负盈亏，按照本合同约定及法律法规要求对酒店进行经营管理。有权使用酒店现有的资产、设施设备等进行经营活动，但应合理使用并负责维护保养，确保资产、设施设备的正常运行。根据经营需要，有权对酒店的经营模式、服务项目、人员配置等进行调整，但调整方案应提前告知甲方，并不得违反本合同约定及法律法规要求。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付承包费及其他相关费用。依法经营酒店，遵守国家法律法规及行业规范，诚实守信，保障宾客的合法权益，维护酒店的良好声誉。负责酒店的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核、辞退，物资采购、库存管理，服务质量管理，市场营销策划等工作，确保酒店的正常运营和服务质量。按照国家相关规定，按时足额为酒店员工缴纳社会保险等费用，保障员工的合法权益。在承包期内，未经甲方书面同意，不得将酒店整体或部分转包、分包给第三方经营。定期向甲方报送酒店的财务报表、经营情况报告等资料，接受甲方的监督检查。承包期满或本合同提前解除时，按照本合同约定将酒店的资产、设施设备等完好无损地交还甲方，并保证资产、设施设备的正常运行和可使用性。五、酒店资产的使用与维护1.资产使用乙方在承包期内有权使用酒店现有的全部资产，包括但不限于建筑物、土地使用权、客房设施、餐饮设备、娱乐设施、办公设备等。乙方应按照资产的使用性质和用途合理使用资产，不得擅自改变资产的用途或进行破坏性使用。2.资产维护乙方负责酒店资产的日常维护保养工作，确保资产的正常运行和使用寿命。对于需要进行大修、更新改造等重大维护事项，乙方应提前制定方案并告知甲方，经甲方书面同意后实施，所需费用由乙方承担。但因甲方原因导致资产需要进行重大维护的，费用由甲方承担。在承包期满或本合同提前解除时，乙方应按照本合同约定将酒店资产恢复到正常使用状态，如有损坏或缺失，应负责修复或赔偿。六、人员管理1.员工招聘与辞退在承包期内，乙方有权自主招聘酒店员工，但应按照国家法律法规及酒店的实际经营需要进行招聘。乙方应制定合理的员工管理制度，明确员工的岗位职责、工作标准、薪酬待遇、考核办法等内容，并报甲方备案。对于违反酒店规章制度、工作表现不佳或不能胜任工作的员工，乙方有权按照规定予以辞退，但应提前告知甲方。2.员工培训与福利乙方应定期组织员工培训，提高员工的业务素质和服务水平，培训费用由乙方承担。乙方应按照国家相关规定，为员工提供必要的福利待遇，包括但不限于社会保险、住房公积金、带薪年假、节日福利等。七、财务管理1.财务独立核算乙方在承包期内实行独立核算，自负盈亏。乙方应建立健全财务管理制度，规范财务核算流程，确保财务数据的真实、准确、完整。乙方应按照国家法律法规及财务制度的要求，定期编制财务报表，并报送甲方备案。2.税务缴纳乙方负责按照国家税收法律法规的规定，按时足额缴纳酒店经营过程中产生的各项税费。如因乙方原因导致酒店出现税务问题，由乙方承担全部法律责任及经济损失。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营酒店或遭受经济损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自干涉乙方的正常经营管理活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包费及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金。乙方如违反国家法律法规及行业规范经营酒店，导致酒店受到行政处罚或其他法律责任的，乙方应承担全部法律责任及经济损失。未经甲方书面同意，乙方擅自将酒店整体或部分转包、分包给第三方经营的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元，同时乙方应将转包、分包所得款项返还给甲方。承包期满或本合同提前解除时，乙方如未按照本合同约定将酒店资产、设施设备等完好无损地交还甲方，或未恢复到正常使用状态的，乙方应负责修复或赔偿，所需费用从乙方应支付给甲方的款项中扣除，不足部分乙方应另行支付。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼