租赁授权管理合同范本

租赁授权管理合同范本甲方（授权方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（被授权方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定标的物或服务资源，并愿意授权乙方进行租赁管理相关活动，乙方具备相应的管理能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下租赁授权管理合同：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物甲方拥有位于[具体地址]的[房屋名称/场地名称]，建筑面积为[X]平方米，用途为[商业/居住/办公等具体用途]。房屋结构为[具体结构类型]，内部设施包括但不限于[列举主要设施设备，如水电系统、空调设备、消防设施等]。场地周边配套设施完善，交通便利，临近[公交站点/地铁站名称]，周边有[列举周边主要商业设施、学校、医院等]。2.服务内容乙方负责对上述租赁标的物进行全面管理，包括但不限于招租、客户洽谈、租赁合同签订、租金及相关费用收取、租赁期间的房屋维护与修缮、安全管理、卫生清洁等服务，以确保租赁活动的顺利进行和标的物的正常使用。二、授权范围1.甲方授权乙方在本合同约定的期限内，以乙方自身名义对租赁标的物进行租赁管理活动，包括但不限于寻找潜在租户、展示租赁标的物、与租户协商租赁条款、签订租赁合同等。2.乙方有权根据市场情况制定合理的租金价格及租赁政策，但需事先告知甲方并取得甲方书面同意。3.乙方在租赁管理过程中，有权对租户的使用行为进行监督，确保租户按照租赁合同约定使用租赁标的物，对于租户违反合同约定的行为，乙方有权采取相应措施，包括但不限于发出书面通知、要求租户整改、追究违约责任等，但应及时向甲方通报相关情况。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的租赁管理活动，要求乙方定期汇报租赁情况及相关财务信息。对乙方在租赁管理过程中违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。在租赁期限届满或本合同提前终止后，有权收回租赁标的物，并对标的物的状况进行检查。2.义务向乙方提供租赁标的物的相关产权证明、房屋现状等详细资料，确保资料的真实性和完整性。协助乙方处理与租赁标的物相关的重大事项，如政府部门的检查、维修工程的审批等，提供必要的文件和支持。按照本合同约定，配合乙方办理租赁合同登记备案等手续。保证租赁标的物不存在产权纠纷或其他影响乙方正常管理使用的法律障碍，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定收取租赁管理服务费用，具体费用标准及支付方式为[详细说明，如每月租金收入的[X]%作为管理服务费，每月[具体日期]由甲方支付至乙方指定账户]。根据本合同授权范围，自主开展租赁管理工作，有权拒绝甲方不合理的干预和要求。在租赁管理过程中，因履行本合同产生的费用，有权要求甲方按照合同约定承担。2.义务严格按照本合同约定及相关法律法规的要求，履行租赁管理职责，为甲方提供专业、高效、规范的服务。建立健全租赁管理档案，妥善保管与租赁活动相关的各类文件、资料，包括租赁合同、租户信息、租金收取记录、维修记录等，以备甲方查阅。定期对租赁标的物进行巡查，及时发现并处理存在的安全隐患、设施设备损坏等问题，确保租赁标的物处于良好的使用状态。对于重大问题，应及时向甲方报告，并按照甲方的指示进行处理。积极维护甲方的利益，在租赁合同签订、租金收取、租户管理等方面，采取合理措施，确保甲方的租金收益及租赁标的物的安全与完整。遵守法律法规及政策规定，依法办理租赁管理相关手续，如租赁合同登记备案、税务申报等，并承担相应的费用。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的租赁管理权利转让给第三方。四、租金及相关费用1.租金标准乙方通过租赁管理活动收取的租金标准应根据市场行情及租赁标的物的实际情况合理确定。租金价格为每月每平方米[X]元，租金支付方式为[季度/半年/年等具体支付周期]支付，租户应在每个支付周期开始前[X]天向乙方支付租金。租金调整：在租赁期限内，租金可根据市场情况及物价指数等因素进行调整。租金调整幅度为每次调整不超过上一租赁年度租金标准的[X]%，调整时间为每年的[具体日期]。租金调整前，乙方应提前[X]天书面通知甲方及租户。2.其他费用除租金外，租户还应承担因使用租赁标的物产生的其他费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费、通讯费等。乙方负责代收代缴上述费用，并按照实际发生金额向租户收取。乙方在租赁管理过程中产生的费用，如办公费用、人员工资、维修费用等，由乙方自行承担，但本合同另有约定的除外。五、租赁期限1.本合同租赁授权管理期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签本合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年；如一方不同意续签，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知对方，本合同到期后终止。六、合同的变更与解除1.变更本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行或需要变更相关条款的，双方应协商解决，根据实际情况调整合同内容，以确保双方的合法权益。2.解除经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在租赁期限届满或本合同提前终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续，结清费用，解除双方的权利义务关系。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因甲方违约而支付的费用、遭受的经济损失、预期利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时收取租金、未妥善管理租赁标的物等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并及时采取措施弥补甲方的损失。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他重要信息，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.租户违反租赁合同约定的，由乙方负责按照租赁合同追究租户的违约责任。如因租户违约导致甲方遭受损失的，乙方应协助甲方采取措施向租户追偿，乙方承担连带责任。八、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]天内。2.仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：提交[仲裁机构名称]进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均具有约束力。向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之