购买土地房屋合同范本

购买土地房屋合同范本甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地房屋具体地址]的土地及房屋（以下简称“标的物”），愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该标的物，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.土地情况土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，土地用途为[居住/商业/工业等具体用途]。土地使用年限自[起始日期]起至[结束日期]止，剩余使用年限为[X]年。土地现状为[已平整/未平整等具体状态]，地上附着物情况为[有/无具体附着物，如有详细列举]。2.房屋情况房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[砖混/框架等具体结构]。房屋层数为[X]层，户型为[几室几厅几厨几卫等具体户型]。房屋装修情况为[毛坯/精装修等具体装修程度]，内部设施包括[列举主要设施，如水电线路、门窗等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的款项。对标的物的合法性、真实性等情况进行如实陈述和说明，但不承担标的物存在的任何质量瑕疵等其他风险责任。2.义务保证对标的物拥有合法处分权，确保标的物不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。向乙方提供与标的物相关的全部资料，包括但不限于土地出让合同、房屋产权证书、规划许可证等，确保资料真实、完整、有效。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理标的物的产权过户登记手续，将土地及房屋产权变更至乙方名下，办理过程中产生的应由甲方承担的税费等费用，按照法律法规规定缴纳。在交付标的物前，负责处理标的物上的原有租赁关系（如有），确保乙方接收标的物后不受租赁关系的影响。按照合同约定的时间和方式向乙方交付标的物，交付时应保证标的物符合正常使用状态，如有附属设施应一并交付，并保证其能正常运行。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得标的物的所有权。在办理产权过户登记手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的标的物，并按照合同约定的用途合理使用标的物，不得擅自改变标的物的用途和现状。在办理产权过户登记手续过程中，承担应由乙方承担的税费等费用，并按照法律法规规定和甲方要求提供相关资料和文件。对甲方提供的与标的物相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。三、购买款项及支付方式1.购买款项总额乙方应向甲方支付的购买土地房屋的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照合同约定履行义务后，可抵作购买款项。首付款：乙方应在办理产权过户登记手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在标的物产权过户登记至乙方名下且乙方实际接收标的物后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]日内，将标的物交付给乙方。2.交付方式双方应在标的物所在地进行现场交接，交接时甲方应向乙方提供标的物的相关资料，并由双方共同签署《标的物交接清单》，清单应详细记录标的物的现状、附属设施等情况。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定保证标的物的权属清晰，导致乙方无法取得标的物所有权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定的时间协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付标的物，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变标的物的用途或现状，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变行为导致标的物价值受损或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或提供资料，导致手续办理延误或无法办理的，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两