租赁商铺合同代签协议

租赁商铺合同代签协议甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟租赁商铺，并委托乙方代为签订租赁合同，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方以甲方名义与商铺所有权人或管理人签订关于位于[商铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米的商铺租赁合同（以下简称“租赁合同”）。二、委托权限乙方在委托权限内，以甲方名义与商铺所有权人或管理人进行租赁合同的洽谈、协商、签订等相关事宜。乙方有权代表甲方就租赁合同的各项条款进行谈判、作出意思表示，但乙方在行使委托权限时应遵循诚实信用原则，维护甲方的合法权益。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解租赁合同签订的进展情况，并对乙方的代理行为进行监督。有权要求乙方按照本协议的约定及甲方的指示签订租赁合同。在租赁合同签订后，有权要求乙方交付与租赁合同相关的全部文件资料。2.义务向乙方提供签订租赁合同所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于甲方身份证明、联系方式、租赁用途、租金支付能力等相关信息。按照本协议约定向乙方支付代理费用。对乙方在代理权限内签订的租赁合同予以认可，并承担租赁合同约定的各项义务。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代理费用。在法律、法规允许的范围内，有权自主决定与商铺所有权人或管理人就租赁合同的条款进行协商和谈判。2.义务严格按照甲方的指示及本协议的约定，以甲方名义与商铺所有权人或管理人签订租赁合同。未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的主要条款。在签订租赁合同过程中，应尽合理谨慎的义务，对租赁合同的条款进行审查，确保租赁合同符合法律法规的规定及甲方的利益。如发现租赁合同存在可能损害甲方利益的条款，应及时告知甲方并提出修改建议。及时向甲方报告租赁合同签订的进展情况，在签订租赁合同后，应在[X]个工作日内将租赁合同原件及相关文件资料交付给甲方。保守甲方的商业秘密及个人隐私，不得向任何第三方泄露与本委托事项相关的信息。四、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为乙方完成本委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方成功签订租赁合同并将租赁合同原件及相关文件资料交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方支付剩余代理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的每笔款项后，向甲方出具合法有效的发票。五、租赁合同的签订及生效（一）签订乙方应按照本协议约定及甲方的指示，与商铺所有权人或管理人签订租赁合同。租赁合同应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。乙方在签订租赁合同前，应将租赁合同草本提交给甲方审核，甲方应在[X]个工作日内提出修改意见。乙方应根据甲方的意见对租赁合同草本进行修改，直至甲方满意后再签订正式租赁合同。（二）生效租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效。租赁合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。2.若甲方提供的资料虚假、不准确或不完整，导致乙方无法正常履行委托事项或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自变更或解除本协议，导致乙方无法完成委托事项的，甲方应向乙方支付已完成工作对应的代理费用，并按照代理费用的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定及甲方的指示签订租赁合同，或擅自变更租赁合同的主要条款，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未及时向甲方报告租赁合同签订的进展情况，或未在规定时间内将租赁合同原件及相关文件资料交付给甲方，每逾期一日，应按照代理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的代理费用及支付违约金。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应立即停止侵权行为，并采取措施消除影响。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有