附条件的售房合同范本

附条件的售房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（售房方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购房方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下附条件的售房合同：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。房屋面积以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋现状：甲方保证该房屋现状良好，无产权纠纷、债权债务纠纷，无抵押、查封等限制交易的情况。房屋交付时应保持现有装修及设施设备（如有）完好。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋售价为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：首付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余款项：乙方应通过银行贷款方式支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分或全额支付剩余购房款。特别约定：若乙方选择公积金贷款，甲方应配合乙方提供相关资料办理公积金贷款手续。如因甲方原因导致公积金贷款无法办理或办理延迟，甲方应承担相应责任，具体责任承担方式双方另行协商确定，但不得损害乙方合法权益。三、附条件条款1.条件一：乙方应在签订本合同后[X]个月内成功办理户口迁移手续至该房屋所在地。若乙方未能在规定时间内办理成功，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.条件二：乙方应在房屋交付后[X]个月内完成对该房屋的装修，并经甲方验收合格。装修标准应符合[具体装修标准要求，如装修风格、材料品牌及规格等详细说明]。若乙方未能在规定时间内完成装修或装修未达到验收标准，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项扣除已发生的合理费用（如房屋使用期间的水电费、物业费等）后予以退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.条件三：在房屋交易过程中，若因政策原因导致该房屋无法办理过户手续，双方应协商解决。如协商不成，本合同自动解除，双方互不承担违约责任，乙方已支付的款项应全额无息退还。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取购房款。在乙方未履行本合同约定的义务时，有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对该房屋拥有合法处分权，并向乙方提供真实、有效的产权证明文件及相关资料。在合同约定的时间内协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权登记等手续。办理过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关费用结算，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等，并保证交付时该房屋不存在欠费情况。按照本合同约定的房屋现状交付房屋，保证房屋及附属设施设备完好。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理过户手续。在甲方未履行本合同约定的义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房屋过户手续及其他相关手续，提供必要的文件和资料，并承担因自身原因导致手续办理延迟或无法办理的责任。在房屋交付后，按照本合同约定的装修标准进行装修，并接受甲方的验收。承担房屋交付后的相关费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。五、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款及银行贷款审批通过（或乙方补足剩余购房款）后的[X]日内将房屋交付给乙方。2.交付手续：交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接单。交接单应详细记录房屋的现状、附属设施设备的名称、数量、规格等情况。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品及资料。六、产权过户1.过户时间：乙方应在房屋交付后[X]日内，按照国家法律法规及当地政策规定，与甲方共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.过户手续办理：办理产权过户手续所需的文件、资料及费用，双方应按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要的证明文件和签字配合等。若因甲方原因导致过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担相应责任，具体责任承担方式按照本合同约定执行。七、违约责任1.甲方违约责任：逾期交付房屋：若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的万分之一向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。产权纠纷：若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或债权债务纠纷，影响乙方正常取得房屋产权，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的损失（如购房款利息损失、装修费用损失、因无法取得产权导致的房屋价值贬损损失等），并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。擅自变更房屋现状：在房屋交付前，若甲方擅自变更房屋现状（如拆除房屋原有结构、损坏附属设施设备等），甲方应负责恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如无法恢复原状，应按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应损失。2.乙方违约责任：逾期付款：若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之一向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的首付款不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。擅自改变房屋用途或装修：若乙方擅自改变房屋用途或未按照本合同约定的装修标准进行装修，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复原状，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项扣除已发生的合理费用（如房屋使用期间的水电费、物业费等）后予以退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。违反附条件条款：若乙方未履行本合同约定的附条件条款，应按照本合同约定承担违约责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼