门面合同如何签订协议

门面合同如何签订协议门面租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门面事宜达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：甲方将位于[门面具体地址]的门面出租给乙方使用。该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.用途：乙方租赁该门面仅作为[具体经营项目]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金每[租金调整周期]调整一次，调整幅度为[X]%。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年、年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方支付租金的方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]天内出具收款凭证。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对门面造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行支付。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方擅自改变门面用途、损坏门面设施等违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照合同约定追究乙方的违约责任。在租赁期限内，甲方有权转让门面所有权，但应提前[X]天书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。门面所有权转让后，本合同对新的门面所有人继续有效。2.义务甲方应保证门面的合法性，确保乙方能够正常使用门面进行经营活动。如因门面产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在租赁期限开始前[X]天，将门面交付给乙方使用，并确保门面符合正常使用条件。甲方负责对门面的主体结构进行维修保养，确保门面的安全使用。因甲方原因导致门面出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在租赁期间，甲方应协助乙方办理与经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用门面进行经营活动。在租赁期限内，乙方有权对门面进行装修，但应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理装修手续。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得损坏门面的主体结构。乙方在租赁期间，因经营需要有权合理使用门面内的附属设施设备，但应妥善保管，如有损坏，应负责修复或赔偿。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应按照合同约定的用途使用门面，不得擅自改变门面用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并办理相关手续。乙方应合理使用门面及附属设施设备，不得损坏门面及附属设施设备。如因乙方使用不当导致门面及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在门面内从事违法违规活动。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按时缴纳门面使用过程中产生的水电费、物业费等费用。如逾期未缴纳，应按照合同约定承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施设备完好无损。如乙方对门面进行了装修，应按照合同约定恢复原状或向甲方支付相应的补偿费用。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定将门面交付给乙方使用，或交付的门面不符合正常使用条件，每逾期一天，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一天，乙方应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变门面用途，甲方有权解除合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给门面造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方转租所得收益归甲方所有，甲方有权要求第三方腾退门面。5.若乙方损坏门面及附属设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。同时，乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金。6.若一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失，并按照合同总金额的[X]%向对方支付违约金。七、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，双方应按照本合同约定办理交接手续。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起