鞋城店面出租合同范本

鞋城店面出租合同范本合同编号：[合同编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将位于[鞋城具体地址]的店面出租给乙方事宜，达成如下协议：一、租赁店面基本情况1.店面位置：该店面位于[鞋城详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。2.店面面积：经双方测量确认，该店面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.店面用途：乙方租赁该店面用于经营鞋类销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期自[起始日期]起计算。2.租赁终止日期：至[终止日期]止，共计[租赁期限时长]。3.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订续租合同；如乙方未续租，应在租赁期满后[X]日内将店面腾空并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第二年租金在第一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]元/月。第三年及以后租金的递增方式及幅度，双方可根据市场行情另行协商确定，并在续租合同中明确约定。2.租金支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、支票或现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[大写金额]元。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还店面后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、费用承担1.物业费：店面的物业费由[甲方/乙方]承担，乙方应按照鞋城物业管理公司的规定按时足额缴纳物业费。2.水电费：乙方租赁期间产生的水电费由乙方自行承担，并按照相关部门规定的价格标准按时缴纳。乙方应在每月[水电费缴费日期]前向甲方或相关部门缴纳上月水电费，否则甲方有权代为缴纳，并从乙方押金中扣除相应费用。3.其他费用：租赁期间，因乙方经营活动产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费、工商税费等均由乙方自行承担。五、店面交付及返还1.店面交付：甲方应在本合同签订后[X]日内将店面交付给乙方。交付时，双方应共同对店面的设施设备、装修情况等进行检查验收，并签署书面交付清单。2.店面返还：租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还店面及其附属设施设备。乙方应负责清理店面内的物品，拆除自行安装的装修及设备（但不得损坏店面原有结构），并将店面恢复至交付时的状态。如乙方未按时返还店面或未按要求清理、恢复店面，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担，甲方还可从乙方押金中扣除相应费用。六、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对乙方使用店面的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。在租赁期间，如因政府征收、拆迁或其他不可抗力原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。2.义务：甲方应保证所提供的店面符合法律法规规定的出租条件，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应协助乙方办理与租赁店面相关的经营手续，如提供必要的证明文件等。在租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。七、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用租赁店面进行合法经营活动。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对店面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏店面原有结构。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除甲方认可的装修部分。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合法经营，遵守法律法规及鞋城的相关管理规定，不得从事违法违规或损害甲方及其他租户利益的经营活动。乙方应合理使用租赁店面及其附属设施设备，如因使用不当或故意造成损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应在租赁店面内配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行，同时遵守消防安全规定，不得私拉乱接电线、违规使用明火等。如因乙方原因导致发生火灾等安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定按时交付店面或因甲方原因导致乙方无法正常使用店面的，每逾期一日，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金或其他费用的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空店面交还甲方，同时乙方应补齐所欠租金及其他费用，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变店面用途、未经甲方书面同意对店面进行装修改造或拆除甲方认可的装修部分、损坏店面原有结构或附属设施设备等，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方逾期返还店面的，每逾期一日，乙方应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置店面内的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反法律法规或鞋城相关管理规定，从事违法违规经营活动或损害甲方及其他租户利益的行为被相关部门查处的，乙方应自行承担全部法律责任及由此给甲方造成的损失，同时甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面