茶楼房间承包协议合同

茶楼房间承包协议合同甲方（发包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承包方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家茶楼，并有意将茶楼内的部分房间承包给乙方经营使用，乙方愿意承包该房间用于特定经营活动。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方将茶楼房间承包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.承包房间位置甲方将位于[茶楼具体地址]的茶楼内第[X]层第[X]号房间（以下简称“该房间”）承包给乙方使用。该房间建筑面积为[X]平方米，包含独立的室内空间、桌椅、茶具等基本设施。2.承包用途乙方承包该房间的用途为[具体经营项目，如茶艺展示、品茶服务、小型茶类销售等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房间的用途。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.承包期满，乙方应在期满后[X]日内将承包房间及相关设施完好无损地交还甲方。乙方如需继续承包，应在期满前[X]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订承包协议。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取承包费用。有权对乙方的经营活动进行监督检查，提出合理的意见和建议。如乙方违反本协议约定，甲方有权解除协议，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务保证该房间及相关设施符合国家法律法规及行业标准，具备正常使用功能。负责维护茶楼的整体秩序和环境卫生，为乙方提供必要的公共服务。在承包期限内，未经乙方书面同意，不得擅自将该房间另行承包给第三方或自行使用该房间从事与乙方相同或类似的经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在承包期限内，有权按照本协议约定自主经营该房间，开展合法的经营活动。有权使用茶楼内的公共区域及设施，但应遵守甲方制定的相关规定。对于甲方提供的设施设备出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。2.义务按照本协议约定的用途使用承包房间，不得擅自改变用途或转租给第三方。按时足额向甲方支付承包费用及其他应付款项。负责承包房间内的日常清洁卫生和设施设备的维护保养，保证房间及设施设备的完好和正常使用。遵守国家法律法规及甲方制定的各项规章制度，合法经营，文明服务，维护茶楼的良好形象。在经营过程中，自行承担经营风险和相关法律责任，如因乙方经营活动导致的任何纠纷、投诉、行政处罚等，均由乙方自行负责解决，并承担由此给甲方造成的一切损失。四、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方应向甲方支付的承包费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房间租金、设施设备使用费、公共区域分摊费用等，但不包含水电费、物业费等其他应由乙方另行支付的费用。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，通过银行转账或其他甲方认可的方式将当月承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到承包费用后[X]个工作日内为乙方开具收款凭证。五、保证金1.为确保乙方履行本协议约定，乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.承包期满或本协议提前解除，如乙方无违约行为且已按照本协议约定将承包房间及相关设施交还甲方，甲方应在乙方交还后的[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。六、设施设备的使用与维护1.设施设备交接在本协议签订之日，甲乙双方应对承包房间内的设施设备进行清点交接，并签署交接清单。交接清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.设施设备使用乙方应合理使用承包房间内的设施设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.设施设备维护甲方负责对茶楼的整体设施设备进行定期维护保养，但对于乙方承包房间内的设施设备，乙方应在日常经营过程中进行必要的维护保养，确保设施设备的正常使用。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大，乙方应承担相应责任。七、水电费及其他费用1.水电费乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准，按时足额缴纳承包房间内的水电费。水电费的缴费周期为[具体缴费周期，如每月/每季度]，乙方应在缴费周期结束后的[X]个工作日内将水电费支付至甲方指定的账户。甲方有权根据乙方的水电费使用情况，按照一定比例收取水电费代收手续费。2.其他费用乙方在经营过程中产生的物业费、垃圾处理费、通讯费等其他费用，均由乙方自行承担，并按照相关部门或机构的要求按时足额缴纳。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，擅自解除协议或妨碍乙方正常经营，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照乙方因此遭受的实际损失计算，但最高不超过本协议承包费用总额的[X]%。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定按时足额支付承包费用或其他应付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变承包房间用途、转租给第三方或违反本协议约定的其他义务，甲方有权解除协议，并要求乙方立即交还承包房间，同时乙方应按照本协议承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担因此给甲方造成的一切损失。如乙方在承包期限届满或本协议提前解除后，未按照本协议约定将承包房间及相关设施完好无损地交还甲方，乙方应按照本协议承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并负责赔偿甲方因此遭受的损失。九、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协