黄土地基销售合同范本

黄土地基销售合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定的黄土地基资源，乙方有意购买该黄土地基，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下销售合同：一、标的物或服务具体描述1.黄土地基基本情况该黄土地基位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米。土地性质为[国有/集体所有等具体性质]，土地用途为[符合规定的用途]。黄土地基的地质状况经专业机构检测，具备[具体的地质特性描述，如承载能力等]，能够满足乙方后续建设或其他相关需求。2.相关附属权益本次销售包含该黄土地基上现有的一切附着物及相关权益，如已有的临时建筑、设施设备等（如有）。甲方应确保其对该黄土地基拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，包括但不限于抵押、查封、租赁等影响乙方正常使用和处置的情形。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的黄土地基相关信息，包括但不限于土地权属证明、地质检测报告等资料，并对所提供信息的真实性、合法性负责。确保该黄土地基在交付时符合本合同约定的状态，不存在质量瑕疵或其他影响乙方使用的问题。协助乙方办理与该黄土地基相关的手续，包括但不限于土地过户登记、审批手续等，所需费用按照法律法规及双方约定执行。在合同履行期间，如遇政府征收、政策调整等不可抗力因素导致合同无法继续履行或部分无法履行的，应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付符合要求的黄土地基及相关资料。在甲方未履行合同义务时，有权拒绝支付相应款项，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。对甲方提供的黄土地基相关信息予以保密，不得向任何第三方泄露，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在接收黄土地基后，应按照法律法规及合同约定合理使用，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。配合甲方办理与黄土地基相关的手续，提供必要的协助和资料。三、价格及付款方式1.价格双方约定，该黄土地基的销售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的特殊情况外）。2.付款方式预付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付预付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。预付款作为乙方履行合同的担保，在合同履行完毕后，预付款如有剩余，可冲抵最后一期款项或由甲方退还乙方。中期款：在甲方完成相关准备工作，具备交付条件，并通知乙方后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，支付中期款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方将黄土地基及相关资料全部交付给乙方，并协助乙方办理完所有相关手续后，乙方应在手续办理完毕之日起[X]日内，支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。四、交付时间、地点及方式1.交付时间甲方应在收到乙方中期款后的[X]日内，将黄土地基交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付地点交付地点为该黄土地基所在地[具体地址]。3.交付方式甲方应将黄土地基及相关资料以书面交接清单的形式交付给乙方，双方在交接清单上签字确认。交接清单应详细记录黄土地基的各项情况、相关资料的内容及数量等。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量标准等交付黄土地基及相关资料，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的黄土地基存在质量瑕疵或权属纠纷等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、预期利益损失等。甲方违反本合同约定的保密义务或协助义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的预付款，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的保密义务或擅自改变土地用途、进行违法违规建设等行为，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。乙方如无故拒绝接收黄土地基或在接收后无故不履行后续义务的，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各