门面平价买卖合同范本

门面平价买卖合同范本合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]身份证号：[出卖人身份证号码]联系地址：[出卖人联系地址]联系电话：[出卖人联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]身份证号：[买受人身份证号码]联系地址：[买受人联系地址]联系电话：[买受人联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就门面买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的门面房（以下简称“该门面”）。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。具体面积以产权登记面积为准。3.门面用途：该门面规划用途为[商业用途具体描述，如商业经营、餐饮服务等]。4.门面现状：出卖人保证该门面目前为空置状态，无任何租赁、抵押、查封等权利受限情况。门面内部装修及设施设备现状为[详细描述装修情况及设施设备配备，如地面为瓷砖铺设、墙面为乳胶漆粉刷，配备有照明灯具、水电设施等]。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.权利按照本合同约定收取门面价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究买受人的违约责任。2.义务保证对该门面拥有合法处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向买受人提供该门面的产权证书、土地使用权证书等相关权属证明文件，并确保其真实性、合法性和有效性。按照合同约定的时间、地点和方式，将该门面及相关权属证明文件交付给买受人。交付时，应保证门面的现状与本合同约定一致，且附属设施设备能够正常使用。协助买受人办理门面的产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。因办理过户登记手续产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。在交付门面之前，负责处理该门面所涉及的一切债权债务关系，保证买受人接收门面后不会因该门面的历史遗留问题而产生任何纠纷或损失。（二）买受人的权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得该门面的所有权。在出卖人未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究出卖人的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付门面价款。在接收门面时，应按照合同约定对门面的现状进行验收。如发现门面存在与合同约定不符的情况，应在接收后的合理期限内通知出卖人，并要求出卖人采取相应的补救措施。配合出卖人办理门面的产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人身份证明等相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的配合义务。承担门面交付后因使用、管理该门面而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、维修费用等。三、门面价款及支付方式1.门面价款：该门面的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：买受人应在本合同签订之日向出卖人支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在买受人履行支付全部价款义务后，抵作门面价款。首付款：买受人应在[具体日期]前向出卖人支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，出卖人应出具收款凭证。余款：买受人应在办理完毕门面产权过户登记手续后的[具体期限]内，将余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付给出卖人。出卖人应在收到余款后出具收款凭证。四、门面交付1.交付时间：出卖人应在[具体交付日期]前将该门面交付给买受人。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，出卖人应及时通知买受人，并在不可抗力等原因消除后的合理期限内交付门面。2.交付地点：该门面的交付地点为门面所在地[具体门牌号]。3.交付方式：出卖人应将门面的钥匙、产权证书等相关资料一并交付给买受人，并协助买受人办理门面的交接手续。买受人应在交接清单上签字确认接收门面。4.交付标准：门面交付时应符合以下标准门面主体结构完好，无明显质量问题。内部装修及设施设备能够正常使用，符合本合同约定及相关行业标准。门面的水、电、气等配套设施能够正常供应，且相关费用已结清至交付之日。五、产权过户登记1.办理时间：出卖人应在本合同生效后的[具体期限]内，积极协助买受人办理门面的产权过户登记手续。买受人应在出卖人通知的时间内，提供办理过户所需的全部资料，并配合办理相关手续。2.办理费用：办理门面产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定各自承担。因买受人原因导致过户登记手续延迟办理或无法办理的，买受人应承担由此产生的一切责任和费用。六、违约责任（一）出卖人违约责任1.若出卖人未按照本合同约定的时间、地点和方式交付门面，每逾期一日，应按照门面总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时按照门面总价款的[X]%向买受人支付违约金。如违约金不足以弥补买受人的损失，出卖人还应承担赔偿责任。2.若出卖人交付的门面不符合本合同约定的标准，买受人有权要求出卖人在合理期限内进行整改，使其达到合同约定标准。如出卖人未在规定期限内完成整改，买受人有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由出卖人承担。同时，出卖人应按照门面总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因门面质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。3.若出卖人违反本合同约定，未能保证门面不存在任何权属争议或权利瑕疵，导致买受人无法正常取得门面所有权或遭受其他损失时，出卖人应退还买受人已支付的全部款项，并按照门面总价款的[X]%向买受人支付违约金。同时赔偿买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。4.若出卖人未按照本合同约定协助买受人办理门面产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面总价款的万分之[X]向买受人支付违约金。逾期超过[X]日的，买受人有权解除本合同，并要求出卖人返还已支付的款项，同时按照门面总价款的[X]%向买受人支付违约金。如因出卖人原因导致买受人无法取得门面产权证书，出卖人应承担买受人因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、已支付款项的利息损失等。（二）买受人违约责任1.若买受人未按照本合同约定的时间和方式支付门面价款，每逾期一日，应按照未支付金额的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照门面总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如违约金不足以弥补出卖人的损失，买受人还应承担赔偿责任。2.若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理门面产权过户登记手续，每逾期一日，应按照门面总价款的万分之[X]向出卖人支付违约金。逾期超过[X]日的，出卖人有权解除本合同，并没收买受人已支付的定金，同时买受人应按照门面总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人原因导致无法办理产权过户登记手续，买受人应承担出卖人因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、已支付款项的利息损失等。3.若买受人违反本合同约定，擅自改变门面的用途或进行破坏性装修等行为，出卖人有权要求买受人恢复门面原状，并承担因此产生的全部费用。同时，买受人应按照门面总价款的[X]%向出卖人支付违约金。如因买受人的行为给门面造成损害或影响门面价值的，买受人应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人