租赁住房车间合同范本

租赁住房车间合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有租赁住房车间的需求，甲方愿意将其所有的住房车间出租给乙方使用，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.住房车间位置甲方将位于[详细地址]的住房车间（以下简称“该租赁物”）出租给乙方。该租赁物包含[具体楼层及房间号]的住房部分，建筑面积共计[X]平方米；以及位于[车间具体位置]的车间部分，建筑面积共计[X]平方米。2.住房车间用途乙方租赁该住房车间仅用于[乙方明确的使用用途，如生产加工、员工住宿等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。3.住房车间配套设施住房部分：配备有[列举住房内包含的设施，如床铺、桌椅、衣柜、水电设施等]。车间部分：车间内设有[描述车间内的设备或设施，如生产设备、通风设备、照明设备等]，具体设备清单见附件[设备清单编号]。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需继续承租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准住房部分租金为每月人民币[X]元，车间部分租金为每月人民币[X]元，总计每月租金为人民币[X]元。租金标准每[X]年/月/日调整一次，调整幅度根据[明确调整依据，如市场行情变化等]确定。2.支付方式乙方应在每月[具体支付日期]前，以[支付方式，如银行转账、支票等]向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元，作为租赁期间乙方履行合同义务的保证金。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对租赁物的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金，退还乙方剩余租金及押金。2.义务甲方应保证租赁物符合安全使用标准，提供的住房车间及配套设施应能正常使用。甲方应负责租赁物及其附属设施的维修、保养，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如水电开户、工商注册等，但费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用租赁物及其配套设施。在租赁期间，乙方对租赁物进行装修、改造，应事先征得甲方书面同意，费用由乙方自理。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行添加的与租赁物不可分离的装饰装修物，但不得损害租赁物的原有结构。2.义务乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应合理使用租赁物及其配套设施，如因乙方使用不当或人为造成损坏，应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，做好安全生产、环境保护等工作，如因乙方原因导致的一切责任事故，由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁物及其附属设施交还甲方，如逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。六、维修与保养1.租赁期间，甲方应负责租赁物及其附属设施的正常维修与保养，确保乙方的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后[X]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。2.对于乙方使用不当或人为造成的租赁物及其附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在损坏发生后[X]日内通知甲方，并在双方约定的时间内完成修复或赔偿工作。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变租赁物用途、转租给第三方或未经甲方书面同意对租赁物进行装修、改造，甲方有权解除合同，乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.在租赁期间，如一方因不可抗力因素无法履行合同，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲