项目规划设计合同范本

项目规划设计合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方有[项目名称]的规划设计需求，乙方具备相应的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行项目规划设计事宜达成如下协议：一、项目概述1.项目名称：[项目具体名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模及内容：本项目规划用地面积为[X]平方米，总建筑面积约为[X]平方米，包括但不限于[列举主要功能区域，如住宅、商业、配套设施等]。项目规划设计需满足甲方提出的功能需求，打造一个[描述项目整体定位和风格，如高端生态宜居社区等]。4.项目背景及目标：甲方基于[阐述项目发起的背景和目的，如城市发展需求、提升区域形象等]，希望通过本项目的实施，实现[明确项目预期达成的目标，如打造区域标志性建筑、提供高品质居住环境等]。乙方应充分理解甲方的需求和目标，运用专业知识和经验，为项目提供科学合理、富有创意且符合法律法规及相关规范要求的规划设计方案。二、服务内容及要求1.规划设计阶段：乙方应进行现场勘查，收集与项目相关的基础资料，包括但不限于地形地貌、周边环境、地下管线等信息。根据勘查结果及甲方需求，开展项目的总体布局规划，确定建筑的位置、朝向、间距等，绘制项目总体规划图，比例尺为[具体比例尺]。进行功能分区设计，明确不同功能区域的面积、用途及相互关系，如商业区、住宅区、公共活动区等，确保各功能区域布局合理、流线顺畅。设计交通组织方案，包括出入口设置、内部道路系统、停车设施规划等，保障人员和车辆的安全通行及便捷停放，规划停车位数量不少于[X]个，其中地下停车位不少于[X]个。开展绿化景观规划，确定绿化用地面积、绿化率不低于[X]%，设计景观节点、绿化种植方式等，营造优美舒适的环境氛围。2.建筑设计阶段：根据总体规划，进行单体建筑设计，包括建筑平面、立面、剖面设计，绘制各单体建筑的设计图纸，比例尺为[具体比例尺]。设计建筑的外观风格，应与项目整体定位相契合，体现[描述风格特点，如现代简约风格、欧式古典风格等]，并确保建筑造型美观、新颖。确定建筑的结构形式，满足安全、经济、合理的要求，提供结构计算书等相关资料，确保建筑结构安全可靠。进行建筑内部空间设计，合理划分房间功能，优化空间布局，提高空间利用率，如住宅户型设计应满足不同家庭结构的需求，提供多样化的户型选择。3.配套设施设计阶段：设计项目的给排水系统，包括生活用水、消防用水的供应及排水排放，确保给排水系统安全、可靠、合理，满足项目使用功能及相关规范要求。规划供电系统，确定用电负荷、供电方式、配电室位置等，设计合理的电气线路，保障电力供应稳定，满足项目各类设备及照明需求。进行弱电系统设计，涵盖智能化系统、通信系统、安防系统等，如设置门禁系统、监控系统、网络覆盖系统等，提升项目的智能化水平和安全性。设计消防设施，包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、火灾报警系统等，确保消防设施符合国家消防规范要求，保障人员生命财产安全。规划停车库（场）设施，包括停车位布局、停车管理系统等，提高停车效率，方便业主使用。4.设计成果要求：乙方应按照国家及地方现行的设计规范、标准以及甲方的要求，按时提供高质量的设计成果。设计成果应包括但不限于规划设计说明书、图纸（总体规划图、建筑单体图、配套设施图等）、效果图（鸟瞰图、建筑外观效果图、景观效果图等）、模型（三维建筑模型等），图纸应清晰准确、标注完整，效果图应真实反映设计意图和项目建成后的效果，模型应具备可编辑性和展示性。乙方应向甲方提供设计成果的电子文件和纸质文件各[X]套，电子文件格式应为[列举常用格式，如DWG、JPEG、3DSMAX等]，纸质文件应采用A3规格，装订成册。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对乙方的设计工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照甲方的要求和相关规范进行设计。有权审查乙方提交的设计成果，如发现不符合要求，有权要求乙方进行修改完善，直至达到甲方满意为止。在乙方严重违反本合同约定或未能履行合同义务时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务：向乙方提供开展项目规划设计所需的基础资料，包括但不限于项目选址意见书、土地出让合同、地形图、周边环境资料等，并确保所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付设计费用。为乙方的设计工作提供必要的协助和配合，如协调相关部门和单位，安排现场勘查等工作。在收到乙方提交的设计成果后，应及时组织相关人员进行审查，并在[具体期限]内给予书面答复，如逾期未答复视为认可。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和支付设计费用。在设计过程中，如因甲方提供的资料不准确、不完整或其他甲方原因导致设计工作延误或无法正常进行，有权要求甲方承担相应责任，并顺延设计工期。根据本合同约定及相关法律法规的规定，自主开展设计工作，有权拒绝甲方提出的违反法律法规或不合理的要求。2.义务：具备国家规定的从事本项目规划设计的相应资质，并向甲方提供资质证书复印件。组建专业的设计团队，配备具有丰富经验和专业技能的设计人员，确保设计工作的顺利进行。设计团队成员应包括项目负责人、规划设计师、建筑设计师、结构设计师、给排水设计师、电气设计师等，项目负责人应具备[相关专业资质或工作经验要求]。严格遵守国家及地方现行的设计规范、标准以及甲方的要求，精心设计，确保设计质量。在设计过程中，应积极与甲方沟通交流，及时反馈设计进展情况，根据甲方意见进行修改完善。按照本合同约定的时间和进度要求，分阶段向甲方提交设计成果，每个阶段的设计成果应经乙方内部审核通过，并加盖单位公章。提交设计成果的时间节点如下：规划设计阶段：在合同签订后[X]个工作日内提交项目总体规划初稿，在甲方提出意见后[X]个工作日内提交修改后的总体规划图及说明书。建筑设计阶段：在总体规划图确定后[X]个工作日内提交单体建筑设计初稿，在甲方提出意见后[X]个工作日内提交修改后的单体建筑设计图及说明书。配套设施设计阶段：在单体建筑设计完成后[X]个工作日内提交配套设施设计初稿，在甲方提出意见后[X]个工作日内提交修改后的配套设施设计图及说明书。最终设计成果：在所有设计阶段完成并经甲方确认后[X]个工作日内提交完整的规划设计成果，包括图纸、说明书、效果图、模型等。对设计成果的知识产权归属作出明确约定，本项目设计成果的知识产权归[双方协商确定的归属方]所有。未经对方书面同意，任何一方不得将设计成果用于本项目以外的其他用途。在设计工作完成后，应向甲方提供必要的技术交底和服务，协助甲方办理项目建设过程中的相关手续，解答甲方在使用设计成果过程中遇到的问题。四、设计费用及支付方式（一）设计费用本项目设计费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的重大设计变更导致工作量大幅增加的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方提交规划设计阶段的设计成果并经甲方审查通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方提交建筑设计阶段的设计成果并经甲方审查通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.乙方提交配套设施设计阶段的设计成果并经甲方审查通过后[X]个工作日内，甲方向乙方支付设计费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.乙方提交最终设计成果并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余设计费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付设计费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停设计工作，并要求甲方支付已完成工作对应的设计费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停工作而遭受的损失。2.若甲方提供的基础资料不准确、不完整或未按照约定时间提供，导致乙方设计工作延误或无法正常进行，甲方应承担相应责任，设计工期相应顺延，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于乙方为完成设计工作额外增加的费用、预期利润损失等。3.若甲方擅自对乙方提交的设计成果进行修改或使用，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和质量要求提交设计成果，每逾期一日，应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的设计费用，同时乙方应按照设计费用的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因解除合同而遭受的损失，损失赔偿范围包括但不限于甲方为项目前期筹备已投入的费用、重新委托设计的费用等。2.若乙方提交的设计成果不符合国家及地方现行的设计规范、标准或甲方的要求，乙方应负责无偿修改完善，直至达到要求为止。如因乙方原因导致项目延误或出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为整改所支出的费用、给甲方造成的经济损失等。3.若乙方擅自将本项目设计成果用于本项目以外的其他用途，乙方应立即停止侵权行为，并向甲方支付设计费用的[X]倍作为违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反本合同约定的保密义务，泄露甲方提供的资料或本项目设计成果等信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付设计费用的[X]%作为违约金。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。3.若因不可抗力或政府政策调整等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行