白酒店铺租赁合同范本

白酒店铺租赁合同范本出租方（以下简称甲方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：承租方（以下简称乙方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方白酒店铺事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁商铺基本情况1.商铺位置：甲方将位于[具体地址]的白酒店铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：乙方租赁该商铺仅用于经营白酒销售，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方在租赁期满后继续出租该商铺，乙方未提出续租或提出续租但未达成续租协议的，乙方应在租赁期满后[X]日内腾空商铺并交还甲方。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[X]元整。第二年租金为人民币[X]元/月，大写[X]元整。租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。第三年及以后租金根据市场行情及双方协商确定，但递增幅度不得超过上一年租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。乙方可以选择以下方式支付租金：银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票支付租金。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元作为押金，大写[X]元整。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费、物业费等各项费用，甲方应在乙方交还商铺之日起[X]日内将押金无息退还乙方。四、甲方权利义务1.权利：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用商铺的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，甲方有权要求乙方改正，并有权采取相应措施。在租赁期限内，甲方有权转让该商铺，但应提前[X]日书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。2.义务：甲方应保证该商铺符合安全使用标准，具备合法的出租手续，不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。甲方应按照本合同约定履行维修义务，确保商铺及其附属设施设备处于正常使用状态。但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。甲方应协助乙方办理与租赁商铺相关的经营证照等手续，但相关费用由乙方承担。在租赁期限内，甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动。五、乙方权利义务1.权利：乙方有权按照本合同约定使用该商铺进行白酒销售经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对商铺进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得损害商铺结构及整体外观，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得破坏商铺原有结构。乙方有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，对甲方未及时履行维修义务造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，以及承担因经营活动产生的水电费、物业费、税费等各项费用。乙方应合法经营，遵守法律法规及相关政策规定，不得利用该商铺从事违法违规活动。乙方应合理使用商铺及其附属设施设备，不得擅自改变商铺结构或损坏商铺及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应保持商铺内环境整洁卫生，不得在商铺内存放易燃易爆等危险物品，不得影响周边环境和其他租户的正常经营。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定如期交还商铺，并保证商铺及其附属设施设备完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得留存任何物品在商铺内。六、商铺维修及保养1.租赁期间，甲方应负责商铺主体结构及公共部分的维修保养，确保其正常使用。2.对于商铺内的设施设备，如因自然损耗或非乙方故意损坏的，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。如因乙方故意或重大过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。3.乙方应合理使用并爱护商铺及其附属设施设备，发现问题应及时通知甲方。因乙方未及时通知或未采取合理措施导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提前收回商铺或因甲方原因导致乙方无法继续使用商铺的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方违反本合同约定转让商铺，未提前通知乙方或未保障乙方优先购买权的，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变商铺用途或未经甲方书面同意擅自对商铺进行装修改造的，甲方有权要求乙方限期改正，恢复原状，并按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定如期交还商铺，每逾期一日，应按照合同约定租金标准支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行处置商铺内乙方留存的物品，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反本合同约定，利用商铺从事违法违规活动或损害甲方利益的，甲方有权解除本合同，收回商铺，乙方应按照合同未履行部分租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定如期交还商铺，双方办理交接手续。如乙方逾期交还商铺，应按照本合同约定承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均