链家合同补充变更协议

链家合同补充变更协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订链家主合同日期]签订了关于[房屋具体地址]的链家主合同（以下简称“主合同”），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就主合同的部分条款进行补充变更，达成如下协议：一、协议背景与目的甲乙双方在履行主合同过程中，因[具体原因]，经协商一致，决定对主合同相关条款进行补充变更，以明确双方权利义务，确保合同顺利履行，维护双方合法权益。二、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[如商品房、经济适用房等]5.房屋权属情况：[房屋所有权人姓名及相关权属证书编号]（二）服务内容链家作为居间方，为甲乙双方提供房屋买卖居间服务，包括但不限于协助双方办理房屋产权过户手续、协助办理房屋贷款手续、提供房屋交易相关信息及咨询服务等。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本补充变更协议及主合同约定履行义务。有权知晓房屋交易进展情况，链家应及时向甲方通报相关信息。2.义务按照本补充变更协议及主合同约定向乙方支付房屋价款及相关费用。配合链家及乙方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供真实、有效的证件及资料，并承担因提供资料不实导致的一切法律责任。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本补充变更协议及主合同约定履行义务。有权要求链家按照居间服务合同约定提供服务。2.义务按照本补充变更协议及主合同约定向甲方交付房屋，并保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷。在房屋交付前，负责对房屋进行必要的修缮和维护，确保房屋符合正常使用条件。协助链家及甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，提供必要的协助和配合。（三）链家权利义务1.权利有权按照居间服务合同约定收取居间服务费用。有权要求甲乙双方按照本补充变更协议及主合同约定履行义务。2.义务按照居间服务合同约定，为甲乙双方提供全面、准确、及时的居间服务，包括但不限于协助双方签订房屋买卖合同、办理房屋产权过户手续、协助办理房屋贷款手续等。对甲乙双方提供的信息和资料负有保密义务，不得擅自泄露给第三方。在房屋交易过程中，及时协调甲乙双方解决出现的问题，保障交易顺利进行。四、合同价款及支付方式（一）房屋价款经双方协商一致，房屋总价款变更为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金：甲方应在本补充变更协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在房屋产权过户完成后，抵作房屋价款。2.首付款：甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。3.尾款：甲方应在房屋产权过户完成且房屋交付后[X]日内，向乙方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。五、房屋交付（一）交付时间乙方应在[具体日期]前，将房屋交付给甲方。（二）交付条件1.房屋已取得合法产权证书，且产权清晰无纠纷。2.房屋内的附属设施设备（包括但不限于家具、家电、装修等）按照本补充变更协议及主合同约定保持原状，无损坏缺失。3.房屋已腾空，乙方已将房屋内的物品全部搬离。（三）交付手续1.甲乙双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋及附属设施设备的现状。交接清单作为本补充变更协议的附件，与本协议具有同等法律效力。2.乙方应向甲方提供房屋相关的产权证书、钥匙等资料，并协助甲方办理房屋交接后的相关手续。六、产权过户（一）过户时间甲乙双方应在本补充变更协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。（二）过户费用承担1.甲方应承担的过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等。2.乙方应承担的过户费用包括但不限于个人所得税、增值税等（如房屋性质涉及相关税费）。3.链家应协助甲乙双方办理过户手续，并按照国家规定缴纳应由居间方承担的费用。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如果甲方未按照本补充变更协议约定的时间和金额支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充变更协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的证件及资料不实，导致房屋交易无法正常进行或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如果乙方未按照本补充变更协议约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充变更协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方交付的房屋不符合本补充变更协议约定的交付条件，乙方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方隐瞒房屋存在的产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。（三）链家违约责任1.如果链家未按照居间服务合同约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失的，链家应承担相应的赔偿责任。2.若链家擅自泄露甲乙双方提供的信息和资料，给甲乙双方造成损失的，链家应承担全部赔偿责任。八、争议解决本补充变更协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本补充变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与主合同具有同等法律效力。