租赁协议转让房屋合同

租赁协议转让房屋合同甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与原房屋出租人（以下简称“原出租人”）签订了房屋租赁合同，现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。2.房屋附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如家具、电器等详细清单]。二、租赁协议转让内容1.甲方将其与原出租人签订的房屋租赁合同（合同编号：[具体编号]）中享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方。2.转让范围包括但不限于使用租赁房屋、按照合同约定支付租金及其他费用、在租赁期限内合理使用房屋附属设施设备等权利，以及妥善保管房屋、按时足额支付租金及相关费用、遵守房屋使用规定等义务。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。有权要求乙方在受让租赁协议后按照原租赁合同的约定履行义务。2.义务向乙方如实披露与租赁房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋现状、原租赁合同的履行情况、房屋是否存在纠纷或瑕疵等。协助乙方办理与租赁协议转让相关的手续，确保乙方能够顺利承接租赁协议中的权利义务。保证其转让行为不违反原租赁合同的约定，且不会对乙方在租赁期间的正常使用造成不利影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁房屋及附属设施设备。有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务。在租赁期限内，有权根据原租赁合同的约定对房屋进行合理使用和收益，但不得违反法律法规及原租赁合同的禁止性规定。2.义务按照本协议约定向甲方支付转让款项。自本协议生效之日起，按照原租赁合同的约定向原出租人履行义务，包括但不限于按时足额支付租金、水电费、物业费等相关费用，合理使用房屋及附属设施设备，未经原出租人书面同意不得擅自改变房屋用途或对房屋进行重大改造等。承担因受让租赁协议而产生的一切法律责任和经济责任，如因乙方原因导致原出租人或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。四、转让款项及支付方式1.转让款项金额：乙方应向甲方支付的租赁协议转让款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式支付时间：双方签订本协议之日起[X]日内，乙方支付转让款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项：在甲方协助乙方完成租赁协议转让的全部手续且乙方确认能够顺利承接租赁协议中的权利义务后[X]日内，乙方支付剩余转让款项，即人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露房屋相关信息或协助乙方办理转让手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失。2.若乙方未按照本协议约定按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方未按照原租赁合同的约定履行义务，导致原出租人或第三方要求甲方承担责任的，甲方有权向乙方追偿，乙方应承担甲方因此支付的全部费用（包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等），并按照本协议转让款项总额的[X]%向甲方支付违约金。4.任何一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付转让款项总额的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜