餐饮房屋转让合同范本

餐饮房屋转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称乙方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其拥有的餐饮房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置该餐饮房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为餐饮经营。房屋现状为[详细描述房屋现有装修、设施设备等情况]。2.房屋产权情况甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。房屋产权证书编号为[具体编号]，产权登记在甲方名下。3.附属设施设备随房屋一并转让的附属设施设备包括但不限于[详细列举各类设施设备名称、规格、数量等]，具体以双方现场交接清单为准。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该餐饮房屋的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施设备的转让款、相关证照变更费用等一切与本次转让相关的费用。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的全部义务后，抵作转让款。首付款：在办理房屋交接手续前，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。尾款：在房屋产权及相关证照变更登记手续办理完毕后，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。对乙方履行合同情况进行监督检查。2.义务保证所提供的房屋及附属设施设备符合本合同约定，不存在质量问题或其他瑕疵。向乙方提供办理房屋产权及相关证照变更登记所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。在合同签订后[X]日内，腾空房屋并将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时应保持房屋及附属设施设备的完好状态，如有损坏应负责修复或赔偿。负责处理与该房屋相关的债权债务关系，保证乙方接手后的经营不受任何第三方干扰。协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照变更手续，费用由[方]承担。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定接收房屋及附属设施设备，并在接收后对其进行占有、使用和处分。要求甲方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定按时足额支付转让款。在接收房屋及附属设施设备后，应按照法律法规及相关规定合法经营，不得从事违法违规活动。负责办理房屋及附属设施设备的交接手续，并承担交接过程中产生的相关费用。在办理房屋产权及相关证照变更登记手续过程中，应积极配合甲方提供所需资料，并承担相应费用。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在合同签订后[X]日内，将房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行清点，并签署交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施设备的名称、规格、数量、现状等情况。2.产权变更登记手续甲方应协助乙方在本合同签订后[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用由[方]承担。在办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续无法顺利办理，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.餐饮证照变更手续甲方应协助乙方办理餐饮经营所需的相关证照变更手续，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等。办理证照变更手续所需的费用由[方]承担。乙方应在接收房屋后[X]日内，向相关部门提交证照变更申请，并积极配合甲方提供所需资料。如因乙方原因导致证照变更手续无法顺利办理，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋及附属设施设备，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋及附属设施设备不符合本合同约定，甲方应负责修复或更换，并承担因此给乙方造成的全部损失。如因房屋及附属设施设备的质量问题导致乙方无法正常经营，甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部经营损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权及相关证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的定金及转让款，同时甲方应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，未处理与该房屋相关的债权债务关系，导致乙方接手后的经营受到第三方干扰，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和条件支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收房屋及附属设施设备后，未按照法律法规及相关规定合法经营，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权及相关证照变更登记手续，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙