贵州房屋改建合同范本

贵州房屋改建合同范本甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拟对位于贵州省[具体地址]的房屋进行改建，乙方具备相关房屋改建资质和能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托改建的房屋位于贵州省[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]。该房屋目前的用途为[现有用途]。2.改建内容整体规划乙方负责根据甲方的需求和房屋实际情况，对房屋进行整体规划设计，包括但不限于功能布局调整、空间利用优化等，确保改建后的房屋满足甲方的使用需求。建筑结构改造拆除或加固部分非承重墙，对承重墙进行必要的结构处理，以满足新的空间布局要求。根据设计方案，对房屋的屋顶、墙体、地面等进行改造，确保房屋的结构安全和稳定性。室内装修包括但不限于墙面装饰、地面铺设、天花板吊顶、门窗更换、水电线路改造、卫生间和厨房设施更新等。装修风格应符合甲方的喜好和使用功能要求，使用环保、质量合格的装修材料。附属设施建设在房屋周边或内部适当位置建设必要的附属设施，如庭院绿化、停车位、储物间等，具体建设内容和规模由双方协商确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的改建工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权知晓改建工作的进展情况，要求乙方定期汇报工作进度。在乙方违反本合同约定或出现严重质量问题时，有权要求乙方整改或解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.义务向乙方提供改建房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证、原设计图纸等，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付改建费用。协助乙方办理改建过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，提供必要的协助和配合。负责协调与房屋相邻方的关系，确保改建工作顺利进行，因甲方原因导致的纠纷或阻碍，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取改建费用。根据改建工作的需要，要求甲方提供必要的协助和支持。在改建过程中，根据实际情况对设计方案进行合理调整，但应提前通知甲方并征得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业规范，以及本合同约定的改建内容和标准，进行房屋改建工作。组建专业的改建团队，配备具备相应资质和经验的技术人员、施工人员等，并确保团队人员遵守施工现场的安全规定和操作规程。负责改建工程的施工管理，包括施工进度控制、质量监督、安全保障等，确保改建工程按时、按质、按量完成。按照本合同约定的时间和方式向甲方汇报改建工作进展情况，定期提交工作汇报和相关资料。在改建工程竣工后，负责组织竣工验收，并向甲方提供完整的竣工资料，包括但不限于设计图纸、施工记录、质量检验报告等。对改建工程质量负责，在质保期内对出现的质量问题及时进行维修和处理。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。三、改建费用及支付方式1.改建费用本合同项下的改建费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部改建工作所需的费用，除因甲方提出的变更或不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付方式预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在改建工程进度达到[具体进度节点，如基础工程完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为进度款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在申请进度款前向甲方提交详细的工作进度报告和费用清单。竣工验收款：改建工程竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付改建费用的[X]%作为竣工验收款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在竣工验收合格后向甲方提交竣工结算报告和完整的竣工资料。质保金：质保期满后，如无质量问题，甲方向乙方无息支付质保金，质保金金额为改建费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、工程期限1.开工日期：本合同生效且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和设备进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：在正常施工条件下（非因不可抗力或甲方原因导致的延误），乙方应在开工日期起[X]日内完成全部改建工作，并通过竣工验收，预计竣工日期为[具体日期]。3.工期延误因甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工程延误的，每延误一天，乙方应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。因不可抗力因素导致工程延误的，工期相应顺延，双方互不承担责任。乙方应及时采取措施减少损失，并在不可抗力事件结束后[X]日内通知甲方。五、质量标准及验收1.质量标准改建工程应符合国家现行的建筑工程质量验收规范和标准，以及本合同约定的具体质量要求。乙方应严格按照设计方案和施工规范进行施工，确保工程质量达到优良标准。2.验收程序乙方在完成各阶段施工任务后，应提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，并出具验收意见。–改建工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告。甲方应在接到申请报告后[X]日内组织设计、施工、监理等单位进行竣工验收。验收合格的，各方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付改建费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展改建工作或造成乙方损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间、质量标准或改建内容完成改建工作，每逾期一天，应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方提供的改建工程质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的改建工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照改建费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖