2025年房地产行业城市更新项目认证考试-城市更新法律纠纷处理与风险防范考核试卷

2025年房地产行业城市更新项目认证考试——城市更新法律纠纷处理与风险防范考核试卷一、单项选择题（每题1分，共30题）1.城市更新项目中，土地使用权出让方式通常采用哪种？A.拍卖B.招标C.协议D.上述都正确2.根据《城市更新条例》，城市更新项目的规划编制应遵循的原则不包括：A.科学合理B.公开透明C.经济利益最大化D.可持续发展3.城市更新项目中，涉及居民安置补偿的依据主要是：A.地方性法规B.国家政策C.小区公约D.双方协商4.城市更新项目中，土地使用权出让金主要用于：A.项目开发B.基础设施建设C.政府财政收入D.以上都正确5.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当遵守：A.《文物保护法》B.《城市规划法》C.《土地管理法》D.《建筑法》6.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当：A.公示并征求意见B.直接实施C.由开发商决定D.由政府决定7.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价不得低于：A.成本价B.市场价C.评估价D.政府规定价8.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当：A.公告并补偿B.强制执行C.协商解决D.以上都正确9.城市更新项目中，土地使用权出让合同应当：A.由开发商单方签订B.由政府单方签订C.由双方共同签订D.无需签订10.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当：A.优先保护B.适当保护C.无需保护D.以上都正确11.城市更新项目中，土地使用权出让金的分配应当：A.全部用于项目开发B.一部分用于基础设施建设C.一部分上缴政府D.以上都正确12.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当：A.公示并征求意见B.直接实施C.由开发商决定D.由政府决定13.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价不得低于：A.成本价B.市场价C.评估价D.政府规定价14.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当：A.公告并补偿B.强制执行C.协商解决D.以上都正确15.城市更新项目中，土地使用权出让合同应当：A.由开发商单方签订B.由政府单方签订C.由双方共同签订D.无需签订16.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当：A.优先保护B.适当保护C.无需保护D.以上都正确17.城市更新项目中，土地使用权出让金的分配应当：A.全部用于项目开发B.一部分用于基础设施建设C.一部分上缴政府D.以上都正确18.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当：A.公示并征求意见B.直接实施C.由开发商决定D.由政府决定19.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价不得低于：A.成本价B.市场价C.评估价D.政府规定价20.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当：A.公告并补偿B.强制执行C.协商解决D.以上都正确21.城市更新项目中，土地使用权出让合同应当：A.由开发商单方签订B.由政府单方签订C.由双方共同签订D.无需签订22.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当：A.优先保护B.适当保护C.无需保护D.以上都正确23.城市更新项目中，土地使用权出让金的分配应当：A.全部用于项目开发B.一部分用于基础设施建设C.一部分上缴政府D.以上都正确24.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当：A.公示并征求意见B.直接实施C.由开发商决定D.由政府决定25.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价不得低于：A.成本价B.市场价C.评估价D.政府规定价26.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当：A.公告并补偿B.强制执行C.协商解决D.以上都正确27.城市更新项目中，土地使用权出让合同应当：A.由开发商单方签订B.由政府单方签订C.由双方共同签订D.无需签订28.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当：A.优先保护B.适当保护C.无需保护D.以上都正确29.城市更新项目中，土地使用权出让金的分配应当：A.全部用于项目开发B.一部分用于基础设施建设C.一部分上缴政府D.以上都正确30.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当：A.公示并征求意见B.直接实施C.由开发商决定D.由政府决定二、多项选择题（每题2分，共20题）1.城市更新项目中，涉及的法律依据包括：A.《城市更新条例》B.《土地使用权出让转让条例》C.《文物保护法》D.《合同法》2.城市更新项目中，土地使用权出让的方式包括：A.拍卖B.招标C.协议D.转让3.城市更新项目中，居民安置补偿的方式包括：A.货币补偿B.房屋安置C.搬迁补助D.社会保障4.城市更新项目中，土地使用权出让金的用途包括：A.项目开发B.基础设施建设C.政府财政收入D.社会保障5.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当遵守的原则包括：A.优先保护B.适当保护C.保护与开发相结合D.以上都正确6.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当包括的内容：A.安置方式B.补偿标准C.实施期限D.法律依据7.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价应当考虑的因素：A.成本价B.市场价C.评估价D.政府规定8.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当遵守的程序：A.公告B.补偿C.协商D.强制执行9.城市更新项目中，土地使用权出让合同应当包括的内容：A.出让方式B.出让金C.使用期限D.违约责任10.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当采取的措施：A.优先保护B.适当保护C.保护与开发相结合D.以上都正确11.城市更新项目中，土地使用权出让金的分配应当考虑的因素：A.项目开发B.基础设施建设C.政府财政收入D.社会保障12.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当包括的内容：A.安置方式B.补偿标准C.实施期限D.法律依据13.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价应当考虑的因素：A.成本价B.市场价C.评估价D.政府规定14.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当遵守的程序：A.公告B.补偿C.协商D.强制执行15.城市更新项目中，土地使用权出让合同应当包括的内容：A.出让方式B.出让金C.使用期限D.违约责任16.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当采取的措施：A.优先保护B.适当保护C.保护与开发相结合D.以上都正确17.城市更新项目中，土地使用权出让金的分配应当考虑的因素：A.项目开发B.基础设施建设C.政府财政收入D.社会保障18.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当包括的内容：A.安置方式B.补偿标准C.实施期限D.法律依据19.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价应当考虑的因素：A.成本价B.市场价C.评估价D.政府规定20.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当遵守的程序：A.公告B.补偿C.协商D.强制执行三、判断题（每题1分，共20题）1.城市更新项目中，土地使用权出让方式通常采用拍卖。2.根据《城市更新条例》，城市更新项目的规划编制应遵循科学合理的原则。3.城市更新项目中，涉及居民安置补偿的依据主要是地方性法规。4.城市更新项目中，土地使用权出让金主要用于项目开发。5.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当遵守《文物保护法》。6.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当公示并征求意见。7.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价不得低于政府规定价。8.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当公告并补偿。9.城市更新项目中，土地使用权出让合同应当由双方共同签订。10.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当优先保护。11.城市更新项目中，土地使用权出让金的分配应当全部用于项目开发。12.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当直接实施。13.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价不得低于评估价。14.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当强制执行。15.城市更新项目中，土地使用权出让合同应当由开发商单方签订。16.城市更新项目中，涉及文物保护的，应当适当保护。17.城市更新项目中，土地使用权出让金的分配应当一部分上缴政府。18.城市更新项目中，居民安置补偿方案应当由政府决定。19.城市更新项目中，土地使用权出让的最低价不得低于成本价。20.城市更新项目中，涉及房屋征收的，应当协商解决。四、简答题（每题5分，共2题）1.简述城市更新项目中常见的法律纠纷类型及其处理方法。2.如何在城市更新项目中有效防范法律风险？标准答案一、单项选择题1.D2.C3.A4.D5.A6.A7.D8.A9.C10.A11.D12.A13.D14.A15.C16.A17.D18.A19.D20.A21.C22.A23.D24.A25.D26.A27.C28.A29.D30.A二、多项选择题1.ABCD2.ABC3.ABC4.ABCD5.ABCD6.ABCD7.ABCD8.ABC9.ABCD10.ABCD11.ABCD12.ABCD13.ABCD14.ABC15.ABCD16.ABCD17.ABCD18.ABCD19.ABCD20.ABC三、判断题1.×2.√3.×4.×5.√