网签合同内部认购协议

网签合同内部认购协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（认购人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]房屋有认购意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方认购甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：[项目名称]位于[具体地址]，该房屋位于[楼栋号][单元号][楼层][房号]。2.房屋建筑面积：经房产测绘机构预测，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。最终建筑面积以房屋交付时房产测绘机构实测面积为准，实测面积与预测面积误差在合同约定范围内的，按照合同约定结算房价款；误差超出合同约定范围的，双方按照补充协议的约定处理。3.房屋用途：该房屋规划用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用房屋，不得擅自改变。4.房屋户型：该房屋户型为[户型结构描述]，包括[各房间布局及尺寸等详细说明]。5.房屋配套设施：甲方承诺该房屋所在小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如绿化、停车位、物业服务用房、健身设施等]。房屋交付时应具备的基础设施和公共配套设施达到的标准为[详细说明，如供水、供电、供气、供暖等应达到的状态]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认购款项。对乙方提供的身份信息及认购资料进行审核。2.义务向乙方如实告知房屋的相关情况，包括但不限于房屋的产权状况、规划设计变更、抵押情况等重要信息。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在本协议签订后，不得将该房屋另行出售给第三方。如甲方违反此约定，应向乙方双倍返还已收取的认购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。按照国家和地方相关规定及本协议约定，在具备网签条件时，及时与乙方签订正式的网签合同，并协助乙方办理相关购房手续。负责房屋的建设施工，确保房屋质量符合国家及行业标准，按时交付房屋。如因甲方原因导致房屋质量问题或逾期交付的，应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关信息。在符合本协议约定及法律法规规定的情况下，要求甲方签订正式网签合同并协助办理购房手续。2.义务向甲方提供真实、有效的身份信息及认购所需资料。在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在双方签订正式网签合同后，自动转为购房款的一部分。按照本协议约定及甲方通知的时间、方式，与甲方签订正式网签合同，并支付剩余购房款。如乙方未按照约定时间签订正式网签合同或支付剩余购房款的，应承担违约责任。如乙方因自身原因放弃认购该房屋，已支付的认购定金不予退还。三、认购款项支付1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方指定账户支付认购定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方指定账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：2.在甲方取得房屋预售许可证并通知乙方签订正式网签合同后，乙方应在接到通知之日起[X]日内，与甲方签订正式网签合同，并按照合同约定支付剩余购房款。剩余购房款支付方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。如选择一次性付款，乙方应在签订正式网签合同后[X]日内，将全部剩余购房款支付至甲方指定账户。如选择分期付款，乙方应按照以下方式支付：第一期：在签订正式网签合同后[X]日内，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]）；……如选择银行贷款，乙方应在签订正式网签合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足的，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。四、网签合同签订1.甲方应在取得房屋预售许可证后，及时通知乙方签订正式网签合同。通知方式为[电话通知/书面通知等具体方式]，通知应包含签订网签合同的时间、地点及所需资料等信息。2.乙方应在接到甲方通知后，按照通知要求的时间和地点，携带本人身份证及其他相关资料与甲方签订正式网签合同。如乙方未按时签订网签合同，每逾期一日，应按照认购款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购定金不予退还。3.正式网签合同应按照国家及地方相关规定的示范文本签订，合同内容应明确双方的权利义务、房屋价款、付款方式、交房时间、违约责任等条款。双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容符合双方真实意思表示。如因一方原因导致合同条款存在歧义或对另一方不利的，责任方应承担相应的法律后果。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方违反本协议约定，将房屋另行出售给第三方，应向乙方双倍返还已收取的认购款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房差价损失、装修费用损失、利息损失等。如甲方未按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因逾期交房给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。如甲方提供的房屋存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责修复或承担修复费用，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。如因房屋质量问题导致乙方无法实现购房目的的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定支付认购定金或剩余购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购定金不予退还。如乙方未按照本协议约定的时间签订正式网签合同，每逾期一日，应按照认购款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的认购定金不予退还。如乙方因自身原因导致无法办理银行贷款或贷款金额不足，未能按照合同约定支付剩余购房款的，应按照合同约定承担违约责任，如向甲方支付违约金、补足购房款差额等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款