物业水电外包合同范本

物业水电外包合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方作为物业管理者，负责[物业名称]的物业管理服务，乙方具备水电相关专业资质和服务能力，双方经友好协商，就甲方将物业水电相关工作外包给乙方事宜，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、合同标的物或服务具体描述1.水电设施维护乙方负责对[物业名称]内的所有水电设施进行定期维护保养，包括但不限于各类水泵、配电箱、配电柜、照明灯具、插座、水龙头、阀门等。确保水电设施正常运行，及时排除潜在故障隐患，保障物业区域内水电供应的稳定性和安全性。2.水电抄表计费乙方按照甲方规定的抄表周期，准确抄录物业内各住户及公共区域的水电用量，并根据甲方提供的水电收费标准进行计费核算。每月[具体日期]前向甲方提交详细的水电用量报表及费用结算清单。3.水电维修服务在接到甲方或物业使用人的水电维修通知后，乙方应在[规定时长]内到达现场进行维修。对于紧急水电故障（如突发停电、漏水等），乙方需在[紧急响应时长]内启动应急维修措施，尽快恢复水电正常供应。维修范围涵盖物业内所有因自然损耗、使用不当或其他原因导致的水电设施损坏及故障修复。4.水电改造工程如需进行水电改造工程，乙方应根据甲方要求制定详细的改造方案，经甲方审核同意后实施。改造工程应严格按照国家相关水电施工规范和标准进行，确保工程质量和安全。改造完成后，乙方应提交工程验收报告，经甲方验收合格后方可结算工程款。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的水电外包服务工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方限期整改。有权根据物业实际情况和管理需要，对水电外包服务的内容、标准、费用等进行调整，但应提前[通知时长]书面通知乙方。对乙方提交的水电用量报表及费用结算清单有审核权，如发现问题有权要求乙方作出解释和更正。2.义务向乙方提供物业区域内水电设施的详细资料，包括但不限于水电系统图纸、设备清单等，协助乙方熟悉物业水电情况。按照合同约定及时支付乙方水电外包服务费用。协调物业使用人与乙方的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。根据合同约定及甲方要求，自主组织实施水电外包服务工作，但应接受甲方的监督管理。在遇到重大水电问题或超出乙方能力范围的情况时，有权要求甲方提供必要的支持和协助。2.义务乙方应具备合法有效的水电相关资质证书，并向甲方提供复印件备案。严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，提供优质、高效的水电外包服务。建立健全水电设施维护档案和维修记录，详细记录水电设施的维护保养情况、维修时间、维修内容、更换部件等信息，并定期向甲方报送。加强对工作人员的管理和培训，确保工作人员具备专业技能和良好的服务态度，遵守甲方物业管理制度。因乙方原因导致水电设施损坏或故障，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、费用及支付方式1.服务费用经双方协商确定，甲方每月应向乙方支付的水电外包服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用包含乙方提供水电设施维护、抄表计费、维修服务等各项工作的成本及合理利润。2.支付方式甲方应在收到乙方提交的水电用量报表及费用结算清单，并审核无误后的[支付时长]个工作日内，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：3.费用调整如因国家政策调整、水电价格变动、物业规模扩大或缩小等原因导致水电外包服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。调整费用应提前[通知时长]书面通知对方，并签订补充协议。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期时长]日的，乙方有权暂停水电外包服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。因甲方原因导致乙方无法正常开展水电外包服务工作，如提供资料不准确、协调不到位等，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，并相应顺延服务期限。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务标准和要求提供水电外包服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[违约扣除比例]作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方未按照合同约定的时间完成水电设施维护、维修等工作，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[严重逾期时长]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的部分服务费用，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方擅自将本合同项下的水电外包服务工作转包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的全部服务费用，乙方还应按照合同总金额的[转包违约比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限时长]年。合同期满前[续约通知时长]个月，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]年。2.保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限时长]年。3.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[解除通知时长]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应赔偿责任。4.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。5.通知与送达双方在本合同中填写的联系方式即为各自的有效送达地址。任何一方按照本合同约定向对方发出的通知、文件等，均以书面形式通过邮寄、电子邮件或专人送达等方式发送至对方有效送达地址。如通过邮寄方式送达的，以邮件签收单显示的签收日期为准；如通过电子邮件送达的，以对方回复确认收到邮件的日期为准；如通过专人送达的，以对方签收日期为准。一方变更送达地址的，应提前[