物业合同变更协议模板

物业合同变更协议模板甲方（原物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主委员会或业主大会授权代表）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业服务合同》（以下简称“原合同”），现因[变更原因说明]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就物业合同变更事宜达成如下协议：一、变更事项说明（一）服务内容变更1.原服务内容原合同约定甲方为乙方提供的物业服务内容包括但不限于物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；秩序维护服务；车辆停放管理等。2.变更后服务内容经双方协商一致，变更后的服务内容调整为：在原物业共用部位维修、养护和管理基础上，增加对[具体新增部位]的定期检查和维护。物业共用设施设备运行方面，优化[具体设施设备名称]的运行时间，调整为[具体运行时间]，并加强对[另一设施设备名称]的巡检频率，由每周[X]次增加至每周[X+Y]次。环境卫生管理中，增加对[公共区域名称]的消毒频次，由每天[X]次提高至每天[X+Z]次，并负责清理[新增垃圾堆放点位置]的垃圾。绿化养护管理中，新增[具体绿化养护项目，如特定花卉的种植与养护]，并对现有绿化区域进行[具体养护措施，如修剪造型等]。秩序维护服务方面，在原巡逻路线基础上，增加[新增巡逻区域]的巡逻，并配备[具体安保设备名称]加强安全防范。车辆停放管理中，调整停车收费标准，具体如下：小型汽车由原[X]元/月调整为[X+A]元/月；中型汽车由原[X]元/月调整为[X+B]元/月；大型汽车由原[X]元/月调整为[X+C]元/月。同时，优化停车引导系统，确保车辆停放更加有序。（二）服务期限变更1.原服务期限原合同约定服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.变更后服务期限变更后的服务期限调整为自[新起始日期]起至[新结束日期]止。（三）费用及支付方式变更1.原费用及支付方式原合同约定乙方应向甲方支付的物业服务费用标准为：住宅物业按照建筑面积[X]元/平方米·月收取；商业物业按照建筑面积[X]元/平方米·月收取。支付方式为每月[具体支付日期]前，乙方以银行转账方式支付至甲方指定账户。2.变更后费用及支付方式经协商，变更后的物业服务费用标准调整为：住宅物业按照建筑面积[X+D]元/平方米·月收取；商业物业按照建筑面积[X+E]元/平方米·月收取。支付方式变更为每季度首月[具体支付日期]前，乙方以支票形式支付至甲方指定账户。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本变更协议约定，收取物业服务费用。对乙方违反物业服务相关规定的行为，有权依据本协议及相关法律法规要求乙方改正。有权根据实际情况，合理调整物业服务人员配置和服务方式，但应提前通知乙方。2.义务按照变更后的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期向乙方公布物业服务费用收支情况，接受乙方监督。对物业共用部位、共用设施设备进行维修、养护和管理，确保其正常运行和使用安全。负责处理物业服务区域内的环境卫生、绿化养护、秩序维护等工作，达到变更后的服务标准。及时处理乙方提出的合理诉求，对物业服务中出现的问题，应在接到通知后[具体时长]内进行处理并反馈处理结果。（二）乙方权利与义务1.权利有权监督甲方的物业服务质量，对不符合本变更协议约定的服务内容，有权要求甲方整改。有权了解物业服务费用的收支情况，查阅相关账目。对物业服务中涉及业主共同利益的重大事项，有知情权和参与决策权。2.义务按照变更后的服务费用标准和支付方式，按时足额向甲方支付物业服务费用。配合甲方开展物业服务工作，遵守物业服务相关规定，不得妨碍甲方正常履行职责。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应提前征得甲方同意，并按规定办理相关手续。向甲方提供与物业服务相关的必要资料和信息，协助甲方更好地履行服务职责。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本变更协议约定的服务内容和标准提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方有权按照原合同约定的违约责任追究甲方责任，甲方应按照当月物业服务费用的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方擅自提高物业服务费用标准或增加收费项目，乙方有权拒绝支付超出部分费用，并要求甲方返还已收取的不合理费用。甲方应按照擅自增加费用金额的[X]倍向乙方支付违约金。3.甲方未及时处理乙方合理诉求，导致乙方合法权益受到损害的，甲方应承担相应赔偿责任，并按照受损金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本变更协议约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取合法措施追讨欠费，并要求乙方支付欠费总额[X]%的违约金。2.乙方违反物业服务相关规定，妨碍甲方正常履行职责，导致物业服务工作无法正常开展的，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照当月物业服务费用的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方擅自改变物业共用部位、共用设施设备用途，未按规定办理相关手续的，乙方应负责恢复原状，并承担由此产生的一切费用；给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任，同时按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。四、争议解决本变更协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。